（定稿）雅阁生态健康度假山庄项目立项申报可行性研究报告（完整版）㊣精品文档值得下载

会影响分析二项目对所在地互适性分析三社会评价结论第八章结论与建议结论二建议第章总论项目背景项目名称雅阁山庄承办单位概况承办单位是海南兆远房地产开发有限公司，注册资本万元，开发资质为级。

公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。

公司实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新经营理念，开拓进取。

海南兆远房地产开发有限公司经营宗旨是为客户创造生活提供高质量住宅产品和服务，让人们生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会，创造文明进步生活方式，充分实现蒲氏房地产集团社会等级，并结合项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。

第七章社会评价篇项目对社会影响分析随着国民经济发展，房地产市场已成为国民经济重要组成部分，尤其是住宅房地产开发已成为房地产开发市场核心，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用随着人民生活水平提高，人们对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，人们现在更加重视居住质量，居住环境包括室内环境和室内环境，本项目建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。

本项目建设不但可以为大量我国居民提供高质量住房，解决人们对优质住房需求，还给该地区人文自然环境带来了巨大改善本项目将绿化面积达到，同时高层次人员过来度居住。

除此以外，由于该项目建设，将会带来大量就业机会。

项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。

项目建好以后，要想维护项目良好室外环境，必须大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会。

可见，本项目建设将会给社会提供大量就业机会。

二项目对所在地互适性分析该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有很大增量，对交通和市场将有更高要求。

但考虑到该地区地处郊区附近，周围交通条件较好。

建成后交通和市场环境应大体满足需求。

对于居民子女上学问题也是人们比较关心问题。

该地区教学环境还是相当不错，在项目附近有国际中小学幼儿园可供选择。

居民子女在这儿能享受很好学习环境。

三社会评价结论总说来，该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。

对社会发展是有积极作用。

项目建设对社会影响及相关措施社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响项目市场价格定位于中高收入人群无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量影响影响到项目居住人员。

提高人们住房质量，提高了项目人民生活水平对居民就业影响对海南下岗职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范围较小项目投资经营方获得较大利润，提高了居民生活质量。

对地区文化教育卫生影响文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无第八章结论与建议结论由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，销售前景看好，可以给公司带来高利润回报，同时提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为海南房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了海南度假物业经济发展，起到了搞活经济作用。

由于该项目建设，将会带来大量就业机会。

项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。

项目建好以后，要想维护项目良好室外环境，必须大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会。

可见，本项目建设将会给社会提供大量就业机会。

因此社会效益极为可观。

纵观开发全过程，该开发方案是完全可行。

二建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。

实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。

公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。

产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。

项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。

注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。