会常务理事于姑庵修复工程工作组副组长副总经理谢斌是青岛市佛教协会理事于姑庵修复工作组成员其他副总级部门主管均为佛教居士，具有较好复交群众居士基础原青岛市人大陈主任任工程指挥部总指挥原青岛政协副主席孙喜茂人项目顾问公司副总赵建华建指挥部副指挥公司副总李启澄建工程部主管公司副总谢斌建指挥部办公室主任。

居士服务组组长矫玉华系原国企工会主席，居士组四名事务居士均为修星多年大德居士。

截至年末，于姑庵修复工程项初八玉佛节三天，释迦牟尼佛诞辰接待人数按万，每人元计，万人元万元年佛历五月十三日伽蓝菩萨诞辰布施黄金饼，俗称财神饼活动接待人数按万，每人元计玉石，而且我法华公司直与云南佛教界及缅甸玉石矿有着良好业务往来关系，现在整个东南亚最大释迦牟尼佛水玉材料已经开采出来，经在缅甸雕刻，正运往项目工地途中，其他佛菩萨玉石也正在加工开采，部分玉石正准备运抵我国云南。

无论从设计管理材料施工方面，于姑庵项目是众望所归，发展前景广阔，建设经营风险低个好项目。

有效建材供应渠道，高水平项目施工单位。

除佛像水玉外，其他建材均为国内临近省市供应，项目建设单位为中国古建资深公司。

第六章财务评价财务测算依据主要来源门票收入，日常佛事活动，佛菩萨罗汉位供养，法物文化，房租等。

项目实施进度项目经营起年，建设期年不包括在内。

竣工后每年收入万元，经营期万元。

资金成本投资款项开工前全部到位。

投资款均按人民币长期投资利率计算，建设期计息不还本金，计息率为，自完工起三年内按比例还本付息。

其他财务测算价格为不含税价。

本项目享受政策多项减免税优惠政策。

二项目财务效益预测项目收入本项目年经营期内年均收入万元。

税金按零计算。

项目成本测算按总收入总产出计算成本费用。

总成本万元。

综合经营折旧年限年。

无形资产开办费分别按平均额摊销。

修理费按固定资产至计算。

营业费用按营业收入计算。

项目利润测算及财务效益评价经测算，项目竣工后年平均利润总额万元，项目五年投资利润率。

本项目经营期年不包括建设期两年。

内部收益率为。

三投资偿还能力分析偿还投资资金来源为可用于还贷款利润，折旧募件经营收入佛事活动收入。

投资款建设期只付息。

竣工后，三年按比例还本付息。

投资其中前两年，最小当年偿还债保证比为，综合偿债保证比为，表明项目具有良好偿债能力。

四敏感性分析根据本项目预测经营收入，计算本项目盈亏平衡点为，盈亏平衡点上经营收入为万元。

项目静态抗风险能力较强。

项目敏感性分析党和国家对佛教事业政策。

动态投资回收期大于项目周期，项目施工期年偿还保证比为。

需动用募建款项资金来满足还息需求，但整个还款综合偿债保证为，因此项目整体偿债能力极强。

此外，资金来源多样性，使利率因素变化对项目影响极小，故项目整体抗风险能力较强。

第七章总评估项目概况位于青岛市市北区错埠岭号于姑庵，是山东省唯处汉传佛教尼增活动场所，也是我市重点文物保护单位。

由于文化大革命等历史原因及福州路修路，庙宇大部分殿堂以毁坏。

年青岛市宗教局批准佛教协会恢复于姑庵为佛教活动场所申请。

青岛市宗教局市文物局市土地局施工局市消防局市环保局市排水管理处又相继批准对于姑庵修复见附件四五六七八九。

依据青岛市城市总体规划年，经青岛市宗教局向市计委审批立项见附件十十。

经青岛市规划局请示市政府，同意按实际未下达具体建设规划及市宗教局文物局同意修复方案进行规划建设见附件十二十三十四。

本次于姑庵修复，其资金来源全部由青岛市法华联和新产业有限公司筹集见附件十五。

该项目符合市总体规划及国家宗教政策。

二于姑庵修复工程项目投资估算及筹资结构安排总投资估算及各种费用标准参照行业标准及实际需求，遵循谨慎原则确定。

经测算修复工程项目总投资略。

于姑庵修复工程主庙区及配套设施项目投资建筑总成本万元资金成本万元。

合计总投资万元。

投资人均采用套通用融资条款，并完全在平等基础上分享抵押品，有利于投资人之间协调与配合。

特别设计本息还款结构，最低偿债保障比率和投资期限保障比率。

可有效控制项目流量，保障了还本付息资金来源。

经测算，于姑庵修复工程猪苗区及配套设施项目经营年平均收入万元，平均利润总额万元，项目投资利润率，在项目约定年还本付息期内不含建设期，年平均现金流入约万元，具有较强偿债能力。

三结论青岛于姑庵修复工程项目开发建设，无论从社会效益环境效益经济效益来看，