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对探索缩小城乡差距提供了新方法。

为食品安全生产和销售提供了新模式人们最关心就是自己健康，可现在危害人类健康行为随处可见，主要表现在食品安全方面为了除虫害，有人大量使用高毒甚至剧毒农药，致使蔬菜果品农药残留严重超标为了提高产量，有人盲目使用违禁激素，食品安全问题令人担忧。

为了使生活质量提高，可以对日常食用食物进行改善，通过自己种菜或认养家禽家畜，方面对其生产起到监督作用，另方面保证农民产品销售。

为房地产开发模式另辟蹊径在新农村开发建设住宅，对房地产运作提供了新思路。

为当地农民提供就业机会当地村民可在项目建成后成为物业管理人员，在绿色有机蔬菜种植过程中，帮助业主对菜地进行适当打积销售收入户型户型二户型三公共建筑合计元建设成本估算见下表名称单价数量单位小计万元征地拆迁费用亩基础设施建设费用项建筑安装工程成本毛坯房管理及销售成本其他费用报建税费等项合计预计收益为万元。

方案比选方案名称优点缺点方案政府承担风险小前期投入资金少管理相对简单可保证有适当收益。

招商难度大，可能降低收益政府对地块规划力度减弱。

方案二招商灵活自由政府承担风险较小有稳定收益可满足客户个性化需求能有效促进城乡互动，与新农村建设政策相吻合。

管理难度较大规划调整频率大前期有基础设施和征地拆迁投入对管理机构专业化要求很高。

方案三收益较高，价格尚有上升空间可完全按照规划实施。

政府承担风险较大政府前期投入大资金回笼有不确定性因素建议方案考虑到资金瓶颈和政府开发水平两因素制约，建议采用方案，进行整体招商开发。

六与项目有关配套需求对安全保卫要求该项目为高品质住宅区，客户对安全有很高要求。

配套土地要求为配合新农村建设，提供劳动休闲场所，宜在项目周边米范围内为客户提供出租菜地和耕地。

配套劳动力要求客户租赁菜地或耕地需要农民协助施肥浇灌。

庭院需请人打扫管理。

休闲娱乐相互交流场所要求高品质客户群需要相互了解信息，促进事业共同发展。

建议小区内不建设独户围墙，改用绿化围墙简单分区。

增设图书阅览室茶座健身设施等用于交流和休闲活动场所。

网络信息化要求在信息化时代，客户可以在小区内通过网络了解市场，对企业进行远程管理。

卫生要求高品质客户群对小区及新农村示范片卫生有较高要求。

停车位要求经测算，须保证每户至少个停车位。

对周边村民素质有较高要求在客户落户前，需对周边村民进行多方位培训。

环境保护和可持续发展要求为保护环境需要建立垃圾处理站污水处理设施，确保不污染原生态黄家湖。

七营销方案和物业管理建议营销口号住在湖畔是多数人梦想，但只是少数人权利。

物业管理聘请专业物业管理公司进行管理，在客户入住后定期组织各种交流活动。

八项目实施进度计划第阶段项目前期工作拆迁招商等第二阶段基础设施及配套建设第三阶段项目开发建设第四阶段客户装修入住九经济效益初步预测该项目无论采取何种方案实施，均有较好经济效益。

十社会效益分析对加快新农村建设起了示范作用项目建设有利于当地经济发展，提高整体水平。

城乡互动加强经济文化交流城市居民返乡居住，与当地农民共同生活，加强沟通与交流，提升农民素质。

对探索缩小城乡差距提供了新方法。

为食品安全生产和销售提供了新模式人们最关心就是自己健康，可现在危害人类健康行为随处可见，主要表现在食品安全方面为了除虫害，有人大量使用高毒甚至剧毒农药，致使蔬菜果品农药残留严重超标为了提高产量，有人盲目使用违禁激素，食品安全问题令人担忧。

为了使生活质量提高，可以对日常食用食物进行改善，通过自己种菜或认养家禽家畜，方面对其生产起到监督作用，另方面保证农民产品销售。

为房地产开发模式另辟蹊径在新农村开发建设住宅，对房地产运作提供了新思路。

为当地农民提供就业机会当地村民可在项目建成后成为物业管理人员，在绿色有机蔬菜种植过程中，帮助业主对菜地进行适当打理，提供部分农民就业机会。

有利于提升政府形象妥善解决新农村建设资金问题，可以充分展现政府执政能力与亲民政策，能让老百姓切切实实感受政府惠民政策和业绩。

本案建设可以加强官民之间沟通，提高政府形象与威望。

十问题与建议该项目有较好经济效益和社会效益，建议尽快立项并组织实施。

需尽快对项目进行详细可行性研究论证，开发风险。

对整个黄家湖新农村建设示范片进行统筹规划分步实施。

加强环境保护，确保可持续发展。

建议项目定位在高品质