及功能分区工程有限公司扩建厂房项目在工程有限公司厂区内，占地面积为平方米。

本项目建筑面积为平方米，建成后与原有厂房联系在起成为个双跨厂房。

土地利用现状本项目位于开发区内，本项目目前场地为设备库房，闲置场地，具备施工条件。

二场地条件位置地形条件工程有限公司区域地形属冲积平原，呈平缓地势，地形略有起伏。

在地貌上场地属于冲积平原。

在地层上，有杂填土粉质粘土粉质粘土细砂地层，属中软场地土无地下水。

工程地质条件分析与评价根据国家标准建筑抗震设计规范规定，本好，基础设施联网就近简便易行，交通便利，经济生活环境优越，具有投资少见效快良好环境。

项目所在地有优越投资环境。

区内道路供电供水供热通讯排水等配套设施现已形成，能源供应充足稳定。

市区公共汽车通达开发去，区内南北具有铁路运输专用线。

场址土地占地面积及功能分区工程有限公司扩建厂房项目在工程有限公司厂区内，占地面积为平方米。

本项目建筑面积为平方米，建成后与原有厂房联系在起成为个双跨厂房。

土地利用现状本项目位于开发区内，本项目目前场地为设备库房，闲置场地，具备施工条件。

二场地条件位置地形条件工程有限公司区域地形属冲积平原，呈平缓地势，地形略有起伏。

在地貌上场地属于冲积平原。

在地层上，有杂填土粉质粘土粉质粘土细砂地层，属中软场地土无地下水。

工程地质条前万元达产投产后投资回收期税前年。

达产年实现税后利润总额万元达产年财务内部收益率税后达产年财务净现值税后万元达产投产后投资回收期税后年综合以上财务评价指标可以看出，工程项目财务内部收益率高于相关行业基准收益率，投资回收期短，并低于相关行业基准值。

投资利润率投资利税率等均高于相关行业平均水平。

因此本项目在财务上是可行。

第十二章社会评价项目对社会影响分析宏图防腐工程有限公司从事橡胶辊制造已有多年发展历程，技术力量雄厚，基础设施橡胶辊工艺设备完善。

而且拥有专业橡胶工程师配方，设计生产销售为体橡胶制品行业佼佼者。

生产橡胶辊产品耐磨耐热耐油高弹性耐扎伤耐化学腐蚀适用于工业碱洗酸洗处理设备。

该产品对我市钢铁企业以及其他外市钢铁企业工业碱洗酸洗处理设备提供了质量保证。

二项目与所在地区互适性分析宏图防腐工程有限公司于年在区西区建设至今，无论是在政策上还是在环境配套都得到了区大力支持，区提供了个优厚创业平台，以此带动及周边地区中小企业发展，提高科技含量，区从多方面入手，积极打造现代化工业环境。

为了给各个行业发展提供充裕空间。

三社会风险分析用地受制约。

在本厂原有土地上改建厂房，增加了平方米建筑面积，对目前来看，近几年能满足生产需要，随着市场份额扩大，将需要更大发展空间。

人员技术水平提高防腐工程需要企业管理和技术人员不断提高，不断升级，对本企业建议从资金人才等方面研究促进防腐产业发展相关措施。

在人才培养上重点鼓励和奖励专业人才再提高。

四社会评价结论本项目投资建设可以增进区财政税收，加强了相关产业配套，增加当地劳动力就业，带动相关产业发展，促进社会发展，因此，投资本项目有助于提高社会效益。

第十三章研究结论与建议结论本次项目可行性研究对象是宏图防腐工程有限公司改建生产厂房项目，建筑面积平方米，开工年月开工，年月完工，完成生产办公等基础设施及配套设施建设。

本报告是咨询单位在详细收集和分析与工程建设项目有关各项资料基础上，通过大量调查分析估算，对建设项目开展了系统深入研究和评价，编制了本项目可行性研究报告，得出主要结论如下。

本工程建设方案，适合本企业发展需要，在经济上是合理，在技术上是可行，同时具有良好经济效益和社会效益，项目建设是可行，也是必要。

二建议从实际使用功能看，考虑到建设项目目性，必须预先设定项目要达到目和主要指标，避免在其生命周期内功能满足不了要求考虑建设项目独特性，重视设计要与食品园整体环境配套，建筑艺术与风格在其生命周期内满足使用要求。

使其具有前瞻性考虑建设项目次性，关注建设项目工程质量，避免由于工程质量问题产生质量成本失败补救和恢复工作消耗资源越投资环境。

区内道路供电供水供热通讯排水等配套设施现已形成，能源供应充足