资业主广德天堂殡葬服务有限公司项目法人代表王林项目负责人吴义超项目总投资规模万元项目建设进度计划年年项目建设性质新建三项目建设背景殡仪馆和公墓建设是配合我国殡葬业不断改革促进社会文明及提升殡葬文化具体行动。

经济发达地区已经把公墓建设作为当地人文景观看待。

随着新农村建设推进，建设座风景优美设施完善合法健康公墓项目可以成为个地区经济发核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，展增长点，通过公墓建设，规定埋坟范围间火化间火化工休息室更衣室配电室风机室工具室骨灰整理室取灰室和洗手间等。

骨灰寄存区寄存骨灰并提供有关服务俗设置，包括悼念厅音响室休息室遗体接收间遗体处置用房更衣室殡仪车库和洗手间等。

悼念厅举行告别仪式或追悼会场所。

遗体处置葬前对遗体进行清洗消毒防腐整容整形解剖冷藏等处理区统称。

火化区火化遗体专用房间。

火化区用房包括遗体停放间火化间火化工休息室更衣室配电室风机室工具室骨灰整理室取灰室和洗手间等。

骨灰寄存区寄存骨灰并提供有关服务区域。

骨灰寄存区用房包括骨灰寄存用房管理人员办公用房和洗手间等。

行政办公区。

其他附属用房。

停车场。

殡仪馆园内搞好绿化，绿化率不小于。

天堂公墓陵园规划建设公墓陵园建设公墓与殡仪馆或殡仪馆与公墓，是互为配套两个建设项目。

公墓规划建设，主要以形治形，般划分几块，块与块之间建有通行主干道，块内部划分为若行，每行设条小路，小路宽度为为宜，每个墓块按平方米规划布局。

主干道绿化，以大松柏为主，墓园内以乔木和绿草皮为主。

公墓陵园管理用业发展。

对于经营效益好殡仪馆公墓，每年还可以通过有偿服务收入，反哺于国家，为民政事业做出贡献，因此体现出经营性社会公益性特征。

殡仪馆公墓在经营目上是社会效益与经济效益统。

按照这特点要求，殡仪馆公墓经营管理在服从殡葬改革前提下，努力提高经济效益。

只有把社会效益放在第位，殡仪馆公墓才能得到政府和社会支持，才能最大限度占领丧葬市场，取得最大经济效益。

在服从社会效益前提下，加强殡葬业经营管理，提高殡仪服务质量，创造最大经济效益。

经济效益越好，越能加快殡葬事业发展，越能更好为完成党和政府赋予殡葬改革任务做贡献。

二项目收益分析本项目建成投入运营后，其主要收益构成为殡仪馆殡仪服务公墓墓葬经营服务殡葬用品经营服务等。

经济效益经估算，项目服务辐射万人口，正常死亡率按非正常死亡率按匡算，每年死亡人数正常死亡非正常死亡为人。

进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人。

殡仪馆服务费收益遗体接运费元具超过公里每超公里加收元按往返里程计费，属于县政府规定减免对象超过公里每超公里加收元。

夜间接运加收。

遗体收殓费元具遗体装抬含抬尸材料，不含哀乐播放米以上每超过米加收元三楼以上含三楼每增加层加收元楼层费电梯运送免加。

遗体卫生消毒元具指正常尸体药物消毒喷香水。

遗体冷藏费元具不足小时按天计算，超过小时按元小时计算。

非正常加倍。

遗体般整理元具整容化装穿脱衣包尸遗物清理尸体清洗费。

遗体火化费元具成人元，岁以下元。

告别厅租用费元具租用厅大小不同，费用也不同。

灵堂租用费元具包括场地布置书写挽联引导接送遗体音响茶水。

厅大小不同，收费标准也不同。

骨灰寄存元具包括其间祭奠费工本费，按年计收。

经用户同意，也可以跨年度收取。

骨灰存寄档次不同，收费标准也不同。

休息室租用元次间其他元具殡仪馆服务收益估算元具。

万元年殡葬祭品或用品收入估算万元年。

公墓墓地收益墓位按元个估算。

进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年。

取两项平均值则万元年。

该项目年总收入万元按年收入计取成本费用，则项目年净收益万元。

财务评价项目投资利润率项目投资利税率投资回收期年该项目属于公益性与盈利性互为兼顾类项目，其项目投资利润率和项目投资利税率与工业类项目是不可比，因此，该项目投资回收期相对较长，但该项目经营期限相对也较长。

社会效益项目建成后，每座墓按节约土地平方米，共可节约土地接近亩，直接经济效益余万元，节能减排增效，保护了土地资源和生态环境，推进了