主要酒店平均入住率为市场平均入住率为。

市场拓展潜力巨大。

由于永州市经济快速发展，宾馆酒店服务市场需求也在不断发生变化，出现新特点。

在过去，宾馆酒店价格区位交通状况周边环境宾馆酒店服务消费者选择决定因素，而现在则是宾馆酒店服务水平住宿和餐饮舒适度信息化程度商务办公及就地实现商务功能程度等适应现时代经济及信息化要求决定消费者选择取向。

并且本项目从地理位置来看处于永州市城市中心区，从投资角度来说，有很高酒店经营潜力。

本项目定位于五星级高级酒店。

同时，我们经过大量市场调研，发现随着经济发展水平提高，消费者对宾馆酒店建设要求更高，越来越注重健康舒适安全方便。

功能完备和服提供加床周二周三无早无早无早大双宽带免费豪华双人房不含早支付方式前台自付不提供加床周二周三无早无早无早双宽带免费豪华单人房不含早支付方式前台自付不提供加床周二周三无早无早无早大宽带免费豪华商务单人房不含早支付方式前台自付周二周三无早无早无早表四年湖南国内旅游主要指标表酒店地区床位数出租率过夜人天数日游比重总人天数日游人次数平均停留天数过夜人次数总人次数过夜人均花费过夜收入日游人均花费日游收入总收入计量单位个万人天万人天万人次天万人次万人次元人天亿人亿元亿元公式天数长沙市怀化市株洲市湘潭市衡阳市邵阳市岳阳市常德市张家界益阳市郴州市永州市娄底市湘西州合计二目标市场预测从上述数据分析后可得出结家和省内有关政策规定，结合我市实际，特制定本意见。

第二条本意见所称旅游项目和旅游企业是指在全市旅游规划范围内投资旅游资源开发和景点建设项目和企业，以及经旅游行政主管部门确认旅游商品生产企业。

第三条投资主体既包括外地客商，即本市行政区域以外投资客商，也包括具备开发实力市内单位团体民营企业和个人。

市内单位团体民营兴办旅游项目，须经市旅游行政主管部门审定后方可享受各项优惠政策。

第四条除国家限制投资项目以外，欢迎国内外各类经济组织企业和个人来永州独资合资合作开发建设旅游项目和兴办旅游企业鼓励合股租赁承包和买断旅游景点经营权允许聘请国外旅游管理集团来永州管理部分景区景点。

第五条投资者在我市境内进行旅游项目开发和景点建设，除享受国家给予税收优惠政策外，自营业之日起，企业上缴各种税收，其地方财政享有部分，前三年奖励给企业，后三年奖励给企业，用于企业完善景区点配套设施。

第六条旅游项目开发用地优先列入市县土地利用总体规划。

可采取出让租赁或作价入股等形式向投资者提供土地使用权，也可以农村土地流转方式取得土地使用权。

采用出让方式，凡在旅游规划区内进行景点建设，其土地出让金按同类土地基准价减半收取。

固定资产投资万元以上旅游开发项目报政府个案研究。

采用租赁方式进行开发建设，项目建成后，根据投资者意愿可续租或改办出让手续，出让价格仍按土地出让方式优惠标准执行。

采用土地作价入股，其地价按同类现行地价标准作价。

凡通过上述方式取得土地使用权，均免交土地使用费。

土地受让或租用期限不超过年。

第七条投资者适用优惠政策以出让方式取得土地使用权，在不改变用地性质前提下，可依法转让出租抵押继承或作为合资合作经营折价投资。

第八条新开发建设旅游项目含三星级以上涉外宾馆，各种行政事业性规费，除上交国家省里部分外，地方所得部分按最低标准减半征收不包括人防易地统建费，验资检测评估等有价服务费按现行最低标准收取其中审图按最低标准收取。

第九条新建旅游商品生产企业，其优惠政策按永州市人民政府关于鼓励外商投资兴办工业若干意见执行。

第十条对来我市开发旅游项目投资者，经审查，符合申报条件且资料齐备，市县区旅游行政主管部门负责在个工作日内办妥审批发证登记等手续。

第十条对全市旅游企业实行收费许可证和收费登记卡制度，公开收费标准，实行亮证收费，否则，企业有权拒付。

第十二条对重点旅游企业和经营场所由监察旅游部门实行挂牌保护。

旅游景区管理，参照工业园区管理十不准规定执行。

第十三条对在我市兴办旅游企业外来投资者，由表三威尼斯大酒店房型价格说明首日价均价早餐床型上网高级间不含早支付方式前台自付不提供加床周二周三无早无早无早大双宽带免费豪华双人房不含早支付方式前台自付不提供加床周二周三无早无早无早双宽带免费豪华单人房不含早支付方式前台自付不提供加床周二周三无早无早无早大宽带免费豪华