烂尾项目。

因项目周边无经营景气项目，好多人认为此区域附近风水不好，经营什么都不成功。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站地块面积小，在产品设计上局限性很大。

二市场风险由于前段时期，保定房地产市场上供应可供投资项目比较多，随着购房者所购物业交房日期临近，今后经营出租投资收益兑现等问题会逐渐暴露，旦投资收益兑现不了，会大大降低人们投资热情，客户购买会越来越理性。

本地块周边没有个成功案例。

地块周边租售情况不理想，租售价格均较低。

不过保定市每年商品房销售面积大概在万左右，现在保定市场上供应住宅主要集变化商机减少商业氛围变化周边环境不确定性，可能会好，也可能会更糟。

此地块不是政府规划发展方向，处于被抑制方向。

保定市民对火车站区域不太认可，自住购房及购物基本不选择此区域。

地块周边环境较乱，人员素质较低，周边大部分都是中低收入人群，消费能力较弱。

地块附近流动人群较多，固定消费群少。

此地块经过几次转手，地价较高此地块为级商业地段，市价在万亩，而贵公司拿地价格高达万亩。

因此地块空置多年，大部分人都认为是烂尾项目。

因项目周边无经营景气项目，好多人认为此区域附近风水不好，经营什么都不成功。

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二市场风险由于前段时期，保定房地产市场上供应可供投资项目比较多，随着购房者所购物业交房日期临管理车库车位地下停车位施工进度已建到层开盘时间年月交房日期年底房屋情况建筑结构形式层底商共套，剩套层层写字楼层住宅住宅面积内部配套水电暖电话宽带公共卫生间电梯部车位或车库地上层高米，装修标准外立面卫生间公共大堂电梯间门窗公共走廊售价及付款方式各层售价元底商元写字间元住宅元均价元各层租金元月无出租物业费用未定付款方式次性付款，优惠分期付款，优惠成年银行按揭优惠产权情况年产权主要诉求点以小面积公寓为主推销售策略开盘全阴户型以超低价位吸引人起价元推广方式及促销情况销售状况及出租率剩余底商套，销售写字间剩余销售住宅剩余居多，销售达。

备注车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站十四商业楼盘调查表基本资料项目名称秀兰锦观城银色星座项目位置恒祥北大街复兴路以北开发商秀兰房地产集团有限公司售楼电话占地面积小区总建面万总建筑面积银色星座建筑形态点式高层代理公司建筑设计白领住宅运营管理车库车位施工进度未动工开盘时间年月日交房日期年月房屋情况建筑结构形式栋层点式高层共种户型。

内部配套水电暖集中供暖电话宽带电梯部车位或车库地上层高米装修标准外立面玻璃幕卫生间公共大堂电梯间门窗公共走廊售价及付款方式各层售价元开盘时售价元，现售价元各层租金元月无出租物业费用元平月电梯费月付款方式次性付款，优惠分期付款，优惠成年银行按揭优惠无产权情况据说有问题主要诉求点销售策略推广方式及促销情况低价销售状况及出租率销售率占，小面积户型层以上还有房，大面积房低层剩余较多备注车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站十五商业楼盘调查表车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站附件三酒店经营入住情况明细基本资料项目名称裕华名品商城项目位置裕华路保定商场东侧开发商创世房地产开发有限公司售楼电话占地面积亩总建筑面积建筑形态框架多层代理公司中国太平洋投资顾问建筑设计商场运营管理保定商场车库车位停车位施工进度开盘时间年年底交房日期年月房屋情况建筑结构形式产权式商铺地上层，地下层以为个单位内部配套水电电话公共卫生间中央空调电梯每层部车位或车库地上层高米，地下米，装修标准外立面玻璃幕卫生间公共大堂电梯间部货梯门窗公共走廊售价及付款方式各层售价元层元二层元三层环境不确定性，可能会好，也可能会更糟。

此地块不是政府规划发展方向，处于被抑制方向。

保定市民对火车站区域不太认可，自住购房及购物基本不选择此区域。

地块周边环