（定稿）现代商贸物流中心项目投资立项实施方案（完整版）㊣精品文档值得下载

优势市拥有稠密立体交通网，与日照岚山和连云港三大港口各距公里，青岛港多公里。

境内有条国道，条核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，省道经过，京沪高速公路和日东高速公路贯穿市。

市还有鲁南最大民航机场机场。

铁路也有数条铁路经过。

鉴于市所处地理位置，我们认为公路干线交通是其主要优势。

业务和资源优势业务资源是现代商贸物流中心最主要优势，也是物流中心建设立足点。

首先，批发市场发展为物流中心带来巨大商流和物流。

批发市场经过十八年发展，商贸氛围浓厚，目前已经有近万户进驻，年交易额已达亿元，成为全国著名商品集散地和区域货物分拨配送中心。

第二，投资合作方具有十几年发展物流经验息技术为基础，以商流带动物流，物流来带动资金流人才流现代物流发展理念为指导，以物流高端市场为目标，整合社会各种物流资源，打造个以商贸为中心，集干线配货物流多级配送集补货物流金融物流代理物流信息现代化供应链物流配送中心。

总体发展思路是用现代信息技术来进行业务整合和物流中心管理，开展集配货业务和物流中心业务管理，并通过物流信息系统提供物流信息物流代理和物流金融等服务，提高物流中心竞争力。

现代商贸物流中心服务功能定位根据现代商贸物流中心总体战略定位和山东省市物流发展现状，初步认为物流中心应该具有物流配送功能物流代理功能发区进行清理整顿。

因此，我们认为在建设之初，应该充分与政府有关部门沟通，确切得到政府公开支持，有明确政府文件依据，消除现代商贸物流中心建设可能存在隐患。

人力资源存在挑战现代物流中心是建立在信息技术基础上，虽然目前有些物流人才优势，但是信息系统建设开发和维护方面人才还缺乏。

现代商贸物流中心发展战略基于上海贝立达物流管理咨询有限公司对现代商贸物流中心理解和丰富咨询经验，结合对现代商贸物流中心环境分析和调研，我们初步认为现代商贸物流中心建设战略定位服务功能定位和市场定位如下现代商贸物流中心战略定位我们初步认为现代商贸物流中心总体战略定位如下以现代信息技术为基础，以商流带动物流，物流来带动资金流人才流现代物流发展理念为指导，以物流高端市场为目标，整合社会各种物流资源，打造个以商贸为中心，集干线配货物流多级配送集补货物流金融物流代理物流信息现代化供应链物流配送中心。

现代商贸物流中心服务功能定位根据现代商贸物流中心总体战略定位和山东省市物流发展现状，初步认为物流中心应该具有物流配送功能物流代理功能物流信息与电子商务服务以及物流后勤服务等几大功能。

物流配送功能物流配送服务功能包括集货配货补货仓储流通加工运输停车等业务。

现代商贸物流中心集配货业务干线配货业务市地理位置处于京沪中点，长三角经济与环渤海经济交流会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业空车配货和为货物配车业务，不仅提高物流效率，也会给现代商贸物流中心带来巨大物流业务。

多级配送业务现代商贸物流中心周边有汽配城家电厨卫城轻纺城小商品城还计划引进义乌小商品批发城以及北方中药港等项目。

物流中心可以考虑开展针对这些商业多级物流配送业务，即提供这些商业企业货物首先从经销商进入物流中心外仓库，然后根据日常经营计划需要配送到中心仓库物流配送服务。

另外也可以为这些商业企业提供市及周边地区批发用户和最终用户开展配送业务。

集补货业务为周边商业企业提供及时集货补货业务，减少商业企业库存，提高商业企业客户满意度。

仓储业务包括根据集配货需要配送中转仓储业务附加值高如中药品等仓储业务对外租赁仓储等。

建议附加值低产品在物流中心外选取仓库，采用多级配送方式，物流中心仓库仅作为中转。

运输停车业务市目前物流市场存在大量运输停车需求，运输停车业务也有利于开展集配货货运代理和运输代理。