业经营品种在几千种以上，企业对多类型货物在存储核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，目录第章项目概述第二章市场分析经济社会环境变化政策机遇二经济环境变化三铜陵市物流发展空间二经济结构分析园区辐射能力分析二铜陵城市商贸流通业物流需求分析三铜陵市农村配送体系物流需求四铜陵市冷链物流需求第三章项目定位战略定位二阶段目标三制胜策略第四章功能设计原则与要素物流园区功能设计原则二物流中心功能设计影响因素二项目拟展开业务核心业务二辅助业务三核心业务流程商贸物流体化服务二食品冷链物流三城市配送四仓储业平台建立。

二经济结构分析物流业是复合型产业，和第产业结合，会形成农业物流和第二产业结合，就形成工业物流，和第三产业结合便成为服务业物流。

连锁配送快递服务便是服务业物流典型代表。

在规划物流园区时，从定性和定量角度分析清楚物流园区所服务产业和业态，对于园区战略定位和功能定位极为关键。

园区辐射能力分析辐射范围经济概况解析年皖中南地区生产总值亿元，平均同比增长。

皖中南区域是皖江城市带承接产业转移示范区和泛长三角重要组成部分，是实施促进中部地区崛起战略重点开发区域，是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近地区。

预计到年，区域经济总量大幅增长，地区生产总值比年翻番以上，人均地区生产总值超过全国平均水平。

近年来，区域产业结构得到进步优化，现代产业体系基本建立，生态环境更加良好，人民生活水平显著提高，基本建成全面小康社会，在带动安徽发展促进中部地区崛起中发挥更大作用。

而在安徽省版图上看，铜陵处在芜湖宣城陵市现代物流发展规划要求，围绕推动物流园区物流中心物流服务站建设，制定财税土地融资通关行政管理等方面激励性政策。

另外，政府也可根据本地实际情况在政策范围内制定其它多种多样优惠政策。

同时，考虑到新站物流园区内物流设施建设需要投入较大资金，其风险大，回收期长，建议按照工业用地执行标准，对其审定后可延期支付或分期交纳。

同时提前搞好物流企业发展用地统计调查，在具体执行时应该严密制定物流建设项目土地平衡计划，坚持节约和集约物流用地原则确保物流项目用地需求。

税收政策在税收方面，除了国家提出相关优惠政策外，为了加快中部物流大型购物中心开发建设步伐，政府也可制定符合当地特色相关优惠政策，如大力减轻现代物流企业收费负担，严禁向商贸物流企业乱检查乱收费乱摊派，依法取消不符合国家相关规定各种收费项目对物流企业发展先进信息系统进口信息设施设备，按高新技术产品进口规定减免相关关税对不同入驻企业，其经营伴随仓储运输等活动，按照物流收入集中纳税，实行统征税，避免重复纳税，减轻物流企业负担。

总之，尽量活用税费相关优惠政策，加强新站物流园区财力，促进商贸物流产业发展。

市场培育政策加强公路运输企业空运企业收费与物流经营企业之间协调鼓励大型商贸物流企业入驻新站物流园区适时设立现代物流发展专项资金，有针对性扶持园区内现代商贸物流企业发展，吸引企业入驻，壮大企业规模。

控制铜陵市内新入住企业特别是商贸流通企业自身物流用地仓储等用地规模，促使企业物流功能外移向物流园区，培育物流市场，促进园区和第三方物流企业快速发展。

同时，在城市市区内市场外迁规划和实施中，优先考虑新站物流园区，促进产业集聚。

其它相关政策融资和信贷优惠政策。

融资扶持政策可组织金融企业对园区内重点物流项目物流企业给予贷款扶持。

用电用水政策。

在用电用水方面，可以给予园区物流企业用电统按工业用电收费，以降低企业成本。

行业准入行政监管等政策。

在行业准入行政监管等方面，应首先放宽行业准入简化行政监管和审批手续，营造物流园区便捷快速政策环境。

二新站物流园区建设保障体系除了积极贯彻国家对物流园区支持政策积极帮助物流园区争取国家支持以外，在地方政府所有管理权限地方资金方面也可制定些优惠措施。

主要在以下方面加强政府与园区建设单位协调狮子山区政府可借鉴外地发展物流园区成功经验，由相关职能部门牵头，提供站式服务，负责协调解决新站物流园区发展中问题，促进新站物流园区发展。

为新站物流园区审批提供高效优质服务，对于在园区新办现代物流企业，工商管理部门视其为新兴产业提供方便，在对其办理注册时，除国家法律和行政法规规定外，其余手续应该律从简，提高办事效率。

制定扶持政策支持政府方面可积落实国家有关文件争取向