到土地最合理化利用，获得最大经济效益。

近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。

为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。

三项目建设总体方案年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工业区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心建设无公害工方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选择。

适宜性原则土地能力是指土地生产潜力，它是定土地所固有。

对生态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。

生态观光园区土地评价基础是土地利用和地块之间比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块各种利用作出适宜性评价，以达到土地最合理化利用，获得最大经济效益。

近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。

为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。

三项目建设总体方案年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工业区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这是绿金子农业生态观光园旅游可持续发展道路。

经济效益观光农业是项特殊产业，它是以观光资源为凭借，以观光设施为条件，以取得最佳经济效益为主要目标行业。

但在定程度上，也会受到各种因素制约和控制。

般地说，其直接经济效益估测是比较困难，现仅根据资源水准设施条件观光园容量及接待游客情况等方面进行简单分析评估观光园建设期可实现经济效益上千万元，项目建成后年可实现产值千万元亿元，经济效益千万元千万元，年全部收回静态投资，同时可带动当地第三产业年收入上亿元。

生态效益观光园开发首要工作就是环境美化道路建设与整治景观建设基础设施建设等，这些举措都将对观光园生态环境平衡起着积极促进作用。

空气将更加清新，环境更加优美，调节小气候，生态环境向良性循环方向发展。

社会效益项目建设不仅为游客提供了个特色鲜明功能完善观光休闲度假胜地，再加上本项目建设起点高，重在精品旅游打造，其投资水平己达到同类旅游产品较高水准观光园对三庄乡旅游经济增长将产生很强联动效应，对提高三庄乡知名度以及树立良好城乡形象，有着不可替代现实意义。

观光园对三庄乡创造大量农村剩余劳力就业机会，增加区乡财政收入，促进农业结构调整。

随着项目对民族风俗文化开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民精神生活水平。

十研究结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动宿迁市农业结构调整。

结论与建议结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论生态农业观光园建设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。

建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，吸取省市县类似规模市场建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。

要结合中国人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。

生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活选择。

适宜性原则土地能力是指土地生产潜力，它是定土地所固有。

对生态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。

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