设水平不足以支撑快速发展需要，也不能满足市委市政府提出打造艺术之乡浪漫之都休闲胜地城市形象定位。

结合该镇历史地理文化等实际，使做大做强文化品牌和旅游产业要求，根据古堰画乡发展定位为三基地中心美术写生基地创作基地行画生产基地生态休闲度假中心构想，项目建设又为她第章概论项目概况项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。

项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平国外地质科技，年第期两类。

硬玉，我国俗称翡翠，是我国传统玉石中后起之秀，又是近代所有玉石中上品。

翡翠不管是山料原生矿石还是籽料次生矿石，主要是由硬玉矿物组成致密块体。

在显微镜下观察，组成翡翠硬玉矿物紧密地交织在起，形成翡翠纤维状结构。

这种紧密纤维状结构，使翡翠具有细腻和坚韧特点。

硬玉是由种钠和铝硅酸盐矿物组成，纯净者无色或白色。

其块体化学成分为二氧化硅占，氧化钠占，氧化钙占，氧化镁占，三氧化二铁占，此外还含有微量铬镍等。

其中，铬是使翡翠具有翠绿色主要因素。

通常翡翠含氧化铬，个别达以上。

翡翠硬度为，比重。

矿物折光率重折率。

常见翡翠颜色有白灰粉淡褐绿翠绿黄绿紫红等，多数不透明，个别半透明，有玻璃光泽。

按颜色和质地分，有宝石绿艳绿黄阳绿阳俏绿玻璃绿鹦哥绿菠菜绿浅水绿浅阳绿蛙绿瓜皮绿梅花绿蓝绿灰绿油绿，以及紫罗兰和藕粉地等二十多个品种。

石展示加工场按人估计，博物馆按人估计，安保与保洁人员按人估计，总用工为人。

第七章项目实施进度安排建设工期建设工期般是指从拟建项目工程开工之日，到项目全部建成交付使用所需全部时间，本项目建设工期为个月。

二实施进度安排年月，完成项目可行性研究方案设计编制，审批。

年月，完成初步设计编制，审批。

年月，施工图设计与建设资金落实。

年月，通过落实施工单位年月年月完成本项目工程施工任务。

年月完成整个项目竣工验收工作。

第八章投资估算与资金筹措项目投资估算估算依据业主对本工程项目使用要求意见及设想。

安装工程根据类似工程投资估算指标进行估算。

主要材料价格以市场信息价为编制依据。

投资总额估算本项目总投资估算为万元工程费用万元其它费用万元不含土地费用不可预见费万元固定资产投资合计万元莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程投资估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目固定资产投资估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用建筑工程古堰画乡游人接待中心工程瓯江玉石博物馆石友宾馆玉石市场工程玉石加工展示场场地与道路工程绿化与建筑小品工程装饰工程小计设备和工器具费室内外供排水与消防工程电力工程通讯与弱电工程通风与空气调节工程安全技防设备套展柜家具与生产工具套小计安装工程费设备安装工程费小计其他费用估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程固定资产投资其他费用估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用其他费用小计形成固定资产其他费用小计形成无形资产其他费用建设用地费元小计形成其他资产费用建设管理费前期研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场所准备临时设施费工程保险费人防工程与白蚁防治费元特种设备安全监督费市政公用建设费元专利及专有技术使用费生产准备及开办费小计基本预备费不可预见费静态投资二动态投资建设期利息涨价预备费小计三固定资产总投资二项目资金筹集及使用计划项目资金筹集根据本报告对本工程投资所作估算，项目建设总投资为万元。

本项目建设资金万元由叶志军先生自筹。

第九章初步经济效益分析为了使项目具有定经济效益，达到以经营保博物馆运转目，减轻政府财务压力。

项目拟附建玉石市场石友宾馆，方面作为旅游配套设施，同时也为博物馆运转提供定支持。

经营收入估算计划建设玉石市场为平方米，预计可容纳个玉石经营户，平均每个经营户年经营收入按万元估算，总经营收入为万元。

叶先生自营玉石收入按年万元估算。

石友宾馆计划建设标准间个，按每间每天元标准收费，入住率按估算，则年宾馆客房经营收入为万元。

宾馆餐厅与娱乐场所经营收入按宾馆客房经营收入估算，则为万元。

因此营业总收入为万元万元万元万元万元。

二经营效益做估算税金估算税金按