路国道，背靠生态公园，西临风光带，交通十分便利，地理位置优越。

场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。

目前正在办理相关手续。

此外市国土资源局拟将行政中心周边亩土地收入，扣除上缴国家和其它相关费用后，用于本项目以及周边基础设施建设。

场址条件地形地貌条件场址拟建在新区地段，原始地貌为丘陵坡地，最高标高米，最小标高米。

自然条件市在湖南省几何中心，东径与北伟之间，属亚热带大陆性季风气候，光照充足，四季分明，春夏之交多梅雨。

年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均隆雨量毫米年平均温米宽大道和米宽大道交汇处，为项目建设提供了有利交通运输条件。

公共设施条件根据新城区总体规划，新城区将建成完善水电通信等市政基础设施，可以满足项目需要。

场址供水由市第自来水厂提供，该厂尚有万富余供水能力，完全可以满足需要。

场址双电源由集中变电站和规划建设中变电站供给。

容量充足，可靠性强。

征地拆迁条件本工程需要拆平方米房屋安置户居民，共人。

本工程拆迁安置将与新城区同步进行，统建设安置小区，集中安置。

拆迁安置补偿将按照市人民政府年号文件规定标准执行。

场地条件比选本项目选择了三处场址进行比选。

方案方案位于大道与大道交汇处优点位于边，风景，自然环境优美，可避开污染源位于大道旁，交通便利推平山体后，行政中心可满足坐北朝南布置基础设施配套相对较快，可尽快组织实施建设。

缺点推平山体，工程量大，工期较长推平山体土石方较大，就地无法平衡山体地质条件还不详，如为岩石则难以组织实施离铁路较近，铁路噪音无法彻底解决。

方案二水库方案位于水库旁优点位于水库旁，地势平坦，场地平整，相对容易实施建设场地开阔，影响范围较大离铁路较远，铁路噪音相对较小规划大道和路交汇于此，交通便利。

缺点远离城区，基础设施配套较难建筑坐南朝北建筑正对金电老电厂烟窗。

方案三方案位于镇村优点地理位置优越，在整个控规左下脚位置。

三面环水，北靠大山，南对能够避开污染源，包括厂矿烟窗和铁路地势平坦，相牌出让，本项目土地征购费用含土地补偿费方制订有关法规规范和标准项目单位提供相关基础资料。

项目提出理由与过程项目提出过程市是座典型在工矿企业基础上发展形成城市，由于缺乏总体规划，居民区与厂区混杂城市功能先天不足，城区四周密布着高能耗高污染大中型工矿企业如有限公司金竹山电厂工厂钢铁总厂煤矿等，加上三面环山，城市发展受到很大局限。

基于此，从年起，市人大代表政协委员多次提出建议提案，强烈要求搬迁老城区，以改善人居环境提升城市形象。

市委市政府决定以东面镇村和村地区作为城市扩容发展方向。

年月，省人民政府以湘政函号文批准了市城乡体化规划。

为了迅速带动老城市东迁，同时改善市行政机关大院办公设施落后场地拥挤局面，市政府提出了行政中心搬迁工程。

工程拟选址新区，计划自筹资金，投资万元，征地亩，建设综合办公大楼及配套设施，解决包括市委市政府市人大市政协各职能机构及有关行政事业单位在内个单位名工作人员办公用房需求。

年月，市发展计划局编制了项目建议书，并委托湖南省咨询公司编制可行性研究报告。

项目建设必要性第，现有机关大院严重影响了机关正常办公市现在机关大院建于年，占地面积约亩，总建筑面积平方米。

经过多年发展，机关大院办公单位增加了家，工作人员增加了多人，而相比之下，办公楼场地不仅没有增加，还因为年久失修，有两栋已鉴定为危房，存在重大安全隐患。

由于现有办公场地明显狭窄拥挤，有多家单位不得不在外租房办公，些必备办公设备也无法配备到位，无法满足现代化信息化办公需要，严重制约了行政效能提高，影响了行政机关形象。

当前，该市率先推行三零制度即零成本服务制度零过错管理制度零投诉监督制度和社会化民主评议，对提高办公效率提出了更新更高要求，各部门要求改善办公条件添置现代化办公设备呼声强烈，但由于场地限制，难以实施。

老机关大院处于城市商贸中心，没有扩建余地，也影响了城市功能分区。

老机关大院临最主要商业街，土地商业价值很高，可以通过资产置换方式筹措部分资金，建设本项目，从根本上解决场地拥挤现