面积总建筑面积新建建筑面积改造建筑面积容积率绿地率总投资万元二研究范围及内容研究范围根据业主委托，本项目建议书代可研研究范围主要为平谷区大华山镇文化体育活动中心建设工程项目。

项目用地面积平方米。

为了较准确确定本项目内容，本项目建议书代可研通过对大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目建设内容和建设规模。

二研究内容本项目建议书代可研主要是通过对平谷区大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目必要性和可行性。

具体研究内容为周边现状和未来发展需求研究本项目建设必要性合理确定建设内容及规模总体建设方案研究建设上网学习娱乐场所。

配备台电脑，每个座位使用面积每人不小于平方米，则电脑室使用面积为平方米，折合建筑面积约为平方米。

会议室拟建个大会议室和个小会议室，大会议室容纳人，小会议室容纳人，按每人使用面积平方米计算，会议室使用面积面积为平方米，折合建筑面积平方米。

配套设施用房配套设施用房包括办公室设备间杂物间卫生间及其他等，共计建筑面积平方米。

大华山镇文化活动中心建筑面积汇总见下表表大华山镇文化活动中心建筑面积功能分析表序号名称建筑面积多功能活动厅展览厅游艺活动室辅导培训室图书阅览室电脑室会议室配套设施用房总计根据北京市基层公共文化设施建设标准试行要求，乡镇文化活动中心规模由服务人口决定服务人口万人，建筑面积平方米服务人口在万人含万人含之间，建筑面积平方米服务人口万人，建筑面积平方米有条件乡镇可建数字影厅多功能剧场等，面积另计。

大华山镇户籍人口为万，加上入驻加工企业职工等常驻人口，并适当考虑发展前景，预计大华山镇文化活动中心服务人口约为万人左右。

因此，建筑规模应平方米不包括影剧院。

功能配置包括多功能活动厅电脑室辅导培训室图书阅览室游艺活动室展览厅会议室及配套服务用房等。

根据现场实际情况，本项目最终设计建筑面积为平方米，符合标准要求。

影剧院改造文化活动中心功能配置中应包括数字影厅影剧院这部分内容，面积单独计算。

大华山镇现有建成影剧院座，修建于年代，建筑面积平方米。

主要功能配置为演出大厅，演出排练室放映厅以及配套服务用房等。

是大华山镇开展各种文化表演活动重要场所，对活跃乡村群众文化活动起到了很大作用。

至年，曾多次被评为北京市先进文化站和全国先进文化站。

但是目前由于年久失修且没有消防设施，导致影剧院已不能使用。

为了恢复影剧院使用功能，为城镇居民提供文化开展文化表演排练休闲娱乐等活动场所，本项目拟对现有影剧院进行整体改造装修。

三体育服务用房规模分析乡镇体育活动中心是开展体育健身活动前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平普遍提高具危害程度分析二安全生产管理三消防设施第九章项目建设管理与进度安排本项目特点二项目组织管理三进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金筹措第十章社会效益分析满足群众文化生活积极稳定社会需要二实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平三满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要四适应社会发展完善城镇功能需要第十二章结论与建议结论二建议附图大华山镇文化体育活动中心首层平面图。

大华山镇文化体育活动中心二层平面图。

大华山镇文化体育活动中心三层平面图。

大华山镇文化体育活动中心四层平面图。

大华山镇文化体育活动中心五层平面图。

第章概述项目概况项目名称平谷区大华山镇文化体育活动中心工程二项目单位平谷区大华山镇政府三项目建设地点平谷区大华山镇政府大院内四建设内容本项目建设内容包括新建文化体育活动中心平方米改造现有影剧院平方米，包括外立面改造和内部装修室外工程包括道路广场照明绿化围墙大门以及市政管线等。

五投资估算与资金筹措本项目总投资估算为万元，其中工程费万元，占项目总投资工程建设其他费万元，占项目总投资预备费万元，占项目总投资。

资金筹措方式为全部申请政府资金支持。

六项目建设周期本项目周期为个月，自年月编制报告之日起至年月竣工验收并投入使用。

七主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号名称单位数据及指标备注用地面积总建筑面积新建建筑面积改造建筑面积容积率绿地率总投资万元二研究范围及内容研究范围根据业主委托，本项目建议书代可研研究范围主要为平谷区大华山镇文化体育活动中心建设工程项目。

项目用地面积平方米。

为了较准确确定本项目内容，本项目建议书代可研