价为，相比上周元成交均价上涨了元，环比上升。

这是长春市商品房周成交均价在连续周下跌后首次回涨。

在商品房住宅成交均价回涨同时，住宅成交量也出现增加。

上周商品住宅市场成交套数为套，环比上升成交面积为万，环比上升。

而在商品房成交均价和商品房成交量都上涨情况下，上周商品住宅市场供应却出现下降，供应套数为套，环比下降，供应面积万，环比下降。

长春商品房周成交均价回涨主要源于上周中高端楼盘成交量占比较大。

其中上周别墅产品成交套，成交量，而在月第周别墅仅成交套，成交面积，成交量环比上升，高端别墅产品成交量增长对于周均价上涨有不小影响。

土地成交量月份成交宗数块成交面积次性折上述区域楼盘销售价格显示，区域楼盘销售价格区间在每平米元范围内，销售均价在元左右。

通过市场调研，初步了解到长春市场现在房产属于刚性需求销售，比较稳定，但仍具有升值空间。

二道区是近期楼盘热点，陆续有新楼盘上市。

从市场调研情况看，本地区具有定发展空间，楼盘适宜做高层商品住宅，户型适于两室厅卫，两室两厅卫为主，室厅卫，三室两厅两卫为辅，面积适宜在，或者，楼盘定价均价住宅应在元上下。

三规划方案优选周边环境二道区位于长春市区东部，为城郊区。

东与永吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台市东湖镇衔接。

总面积原有面积。

总人口万人年。

全辖个街道个镇个乡。

地块在东胜大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。

附近住宅小区新苑小区，亚泰桃花苑樱花苑杏花苑梅花苑，郁金华园，吉盛花园。

该地块位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。

附近医院吉林电力医院，二道区医院，吉林世同医院，延安医院，吉大院分院，君安医院，长春烧伤医院附近学校春城小学，二道实验小学，吉林小学，亚泰小学，育强小学，中，中东校，中，中，中，中，市计算机学校，长春师范学院分院，长春金融研修分院公交线路其他长春晨宇购物中心，国贸商都，亚泰超市。

劳动公园和银行等基础设施。

该地块附近大部分都是居民区和学校，人口比较密集，交通发达，出行便利，众多院校更便于青少年在学校学习还有公园适合所有年群人进行活动。

建筑规划布局第种方案采用框架结构层居民住宅楼，共五栋六单元，采用前二后三排列方式每单元，户每户第二种方案是采用砖混结构层居民楼，共八栋六单元，两排对称施工，每单元三户，每户。

市政基础设施分建成区面积和建成区人口第九大城市，中国特大城市之。

中国最大汽车工业城市和新中国电影工业摇篮，有东方底特律东方好莱坞东方洛杉矶美誉。

长春是全国个省级城市之，国家卫生城市，国家园林城市，获得绿化最高荣誉国家绿化模范城市，国家环保模范城市，最具人情味城市，最具幸福感城市。

二道区地处长春市东部，二道区交通便利，京哈长吉长营等高速公路在本区均有出入口，全省唯内陆港长春东站货运口岸坐落区内。

区内有多条公交线路通过。

同时随着长春龙家堡国际机场开通，吉林大路必将成为长春市迎宾路。

改造后长吉南线道路宽阔，已成为连接二道区城乡生命线。

随着长吉南线开通，使二道区发展呈现新发展态势，二道区将打造成为会展商贸旅游居住体，最具特色城市亮点，是居家兴业，投资发展热土。

区域自然条件区域地势略显东高西低，微成倾斜。

水资源主要有雾开河双阳河饮马河以及石头口门水库。

有金铁煤稀土石材等资源，属温带大陆性气候，年平均气温摄氏度，年平均降水量为毫米毫米，无霜期约为天左右。

项目背景项目位于长春市二道区，比邻汽油器厂，周边教育医疗商业资源丰富。

春城小学二道实验小学吉林小学中中中等中小学校遍布四周。

有吉林电力医院二道实验医院延安医院吉大院分院等医疗机构。

区域周边商业繁华，长春晨宇购物中心国贸商都亚泰超市坐落其中。

附近有亚泰樱花苑桃花苑杏花苑梅花苑，郁金花园，长江花园，吉盛花园，新苑小区等多个高中档住宅小区。

有等多路公交通行，交通较为便捷。

项目规模及总体规划项目总占地面积，总建筑面积，项目总投资万元，拟规划建造中高档住宅小区。

土地使用年限年。

容积率为，建筑密度为，绿化率为。

主要建设内容有住宅楼小区其它辅助建筑和设施道路绿化工程等。

项目建设单位概况企业名称深圳益田集团股份有限公司企业类型股份有限公司经营范围商业地产和住宅地产开发高速公路物业管理所在地区深圳市南山区法定代表人吴群力法人企业代码营业执照注册号