提高土地利用效率前提下，优化土地利用结构，创新土地管理方式，加大土地管理改革力度。

开展农村集体建设用地流转及土地收益分配增强政府对土地供应调控能力等方面改革试验。

推动天津滨海新区进步扩大开放，设立天津东疆保税港区。

为适应天津建设北方国际航运中心和国际物流中心需要，按照统筹规划合理布局创新体制分步实施原则，借鉴国际通行做法，在天津港东疆港区设立保税港区，重点发展国际中转国际配送国际采购国际转口贸易和出口加工等业务，积极探索海关特殊监管区域管理制度创新，以点带面，推进区域整合。

给予天津滨海新区定财政税收政策扶持。

对天津滨海新区所辖规定范围内符合条件高新技术企资总额上滨海新区已经超过浦东新区，但在投资结构发展方面，滨海新区第二产业投资占总投资，而第三产业占。

另第二产业投资增速明显高于第三产业，工业投资比重过大。

后面就此方面进行详细阐述而社会消费总额仅为浦东新区半，表明新区城市功能尚不完善，还有较大潜力可以挖掘。

两地比较优势分析滨海新区上升为国家战略后，将和深圳浦东地位同等重要，但滨海新区本身具有相当相对优势，且其发展模式和深圳浦东也不样。

区位优势不可替代滨海新区位于我国华北西北和东北三大区域结合部，地处环渤海地区中枢部位东北亚中心，京津和环渤海湾城市带交汇点，拥有公里海岸线，是我国北方地区进入东北亚走向太洋重要门户和对外通道，也是连接我国内陆与中亚西亚和欧洲亚欧大陆桥东起点，拥有三北辽阔辐射空间。

滨海新区开发和开放，将有效地带动整个天津经济发展，使之成为环渤海地区颗明星，并在经济区域中发挥独特重要作用。

土地等自然资源丰富劳动动力资源充足自然资源对经济发展效率经济结构等都具有重要影响作用。

丰富低廉自然资源禀赋为经济高速增长提供了基础。

滨海新区腹地广阔，自然资源丰富，拥有大量荒地滩涂盐田和石油天然气原盐地热海洋资源等，如表表。

土地石油地热和海洋资源等为新区形成以现代制造业和现代服务业为主产业结构提供了有力资源保障。

其中丰富待开发土地资源更是为新区建设经济发展提供了巨大空间。

滨海新区总面积相当于浦东四倍多，且其中有平方公里盐碱荒地，仅这块就相当于浦东新区整个面积两倍多，有相当部分是不适宜耕种重度盐碱地，可作为生态和建设用地新元素，包括开放式厨房，佣人用间和后门标志性建筑。

滨海浙江大厦效果图项目名称滨海浙江大厦项目开发单位天津滨海浙商投资控股有限公司项目建设内容占地面积万平方米，规划建筑面积万平方米。

拟建成集公寓裙楼商业于体建筑群。

第二部分项目开发可行性研究分析项目开发背景京津冀联合经济圈，未来中国经济增长第三极。

目前我国已初步形成了以上海为中心长江三角洲经济圈，以广州深圳为中心珠江三角洲经济圈和以北京天津为中心京津冀经济圈。

国家统计局公布最新数据显示年，我国国内生产总值达到亿元。

作为改革排头兵深圳浦东和天津滨海新区，其总量分别达到亿元亿元亿元成绩。

而长三角珠三角和京津冀三大经济圈，更以占全国多点人口创造了占全国地区生产总值。

三大经济发展圈分布图三大经济圈珠三角城市群覆盖空间地域范围包括广州深圳两个副省级城市，珠海佛山江门东莞中山个地级市和肇庆惠州等县级市。

其土地面积为万平方公里，占国土总面积人口为万人，占全国。

长三角城市群空间地域范围涉及两省市，包括个直辖市上海个副省级市南京杭州宁波个地级市江苏省苏州无锡常州镇江南通扬州泰州和浙江省湖州嘉兴绍兴舟山，共个城市。

土地面积万平方公里，占全国总面积人口万，占全国人口总数。

京津冀城市群空间地域范围涉及两市省，包括北京天津两个直辖市和河北省唐山保定廊坊个地级市，以及秦皇岛张家口承德沧州等县级市。

土地面积万平方公里，占全国人口万，占全国。

表三大经济带基本情况比较区域土地面积人口绝对值万平方公里占全国比重绝对值万人占全国比重长三角珠三角京津唐合计全国表二三大经济带经济发展概况比较单位亿年份项目年增长率年增长率年增长率占全国比重人均珠三角长三角京津冀摘自国家发改委统计数据表三年三大经济带横向比较项目全国长三角珠三角京津冀总人口亿人均进出口总额亿亿亿亿外商直接投资亿亿亿亿表四主要区域拉动力比较项目长三角珠三角京津冀总量浦东总量深圳总量滨海新区总人口万万万人均进出口总额外商直接投资备注表中人均