基本评价项目基本评价二建议项目概况项目名称文化康乐中心建设单位项目负责人建设总投资该项目建设总投资为万元。

项目占地亩项目地点建设期限个月编制人编制日期第章项目背景项目建设区域概况楚雄市地处滇中腹地，是省府通往滇西咽喉重城，是楚雄彝族自治州首府驻地，她山川秀美资源丰富历史悠久文化繁荣，是全州政治经济文化中心。

位于楚雄市龙川江北楚雄经济技术开发区，是经云南省人民政府于年月批准成立省级经济技术开发区。

经过十三年卓有成效开发建设，区内各项基础设施日趋完善，综合实力显著增强。

截止年，全区常住人口已超过万人，规划开发平门基建费万元二资金筹措本项目投资全部由公司自筹，主要来源是股东投入和银行贷款。

第四章组织管理实施方案组织机构康乐中心实行董事会领导下总经理负责制企业管理模式。

机构设置和人员配备要坚持精简和效能统原则，保证工作目标全面实现。

其组织机构如下图所示二劳动定员康乐中心坚持因事设岗，以岗定员原则，共设个康乐中心溜冰场健身房迪吧壁球馆休闲厅中心办公室安保组财务组行政管理组食堂岗位，配工作人员人。

其中总经理定员人，由董事会聘任，执行董事会决议，全权负责康乐中心经营管理，完成董事会下达目标。

场馆经理个岗位定员人，由总经理提名推荐，董事会聘任。

全权负责本场馆经营管理，完成总经理交办各项任务。

办公室主任定员人，由总经理聘任。

负责中心人事财务文秘通联宣传安全保卫后勤等行政管理工作，完成总经理交办各项任务。

工作人员个岗位定员人。

其中文秘人会计人出纳人电器维修工人，场馆服务员收银员人溜冰场迪吧各人健身房休闲厅各人壁球馆人，保安人，饮事员人。

三项目实施计划本项目要想达到预期规模和服务效果，真正成为开发区文体活动个亮点发挥优化区域投资和安居环境作用，必须对项目五篮球场，沙滩排球场等公共活动场地建设和日常管理。

应在签约时，争取管委会在地租税收方面优惠，争取贷款和帮扶。

要博采众长，建立规范化管理制度，明确职责，保证康乐中心开业就循着科学管理模式运行，以有效发挥其功能，服务大众，造福方。

此项目投资超过千万，投资回收周期过长，仅按现在拟开展活动项目，是不够。

开业后，应积极拓宽经营范围，争取多创收，以期早日收回投资。

者计算，可以同时容纳人在厅内休闲。

五壁球馆这是个钢架结构室内健身馆，配有空调等设施。

单体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同时容纳人在馆内活动。

该项活动以小时计费，每天按小时计，则可容纳人次。

六康乐中心配套建筑康乐中心办公区共间。

占地面积。

按使用划分如下值班室间，。

办公室间共。

食堂间共，其中间为厨房和食品库，两间为饭厅兼会议室。

④库房间共，作四大场馆设备配件总库。

配电房间共，作康乐中心电源搭口和内部总配电室之用。

修理房间，作设备器具维修工作室。

卫生间间共，为公共卫生间，四大场馆中还各设有单独卫生间。

停车场块。

详见平面布置示意图附后。

第三章投资估算及资金筹措投资估算本项目投资万元。

其中土地租赁使用按每亩每年万元计数，每年支付万元，不列入投资计算。

基建工程费包括五场馆和办公区建筑大门道路停车场目录第章项目背景项目建设区域概况二项目建设单位概况三项目提出必要性和依据第二章项目建设内容及规模半封闭式溜冰场二全封闭式健身房三全封闭式迪吧四欧式休闲厅五壁球馆六康乐中心配套建筑第三章投资估算及资金筹措投资估算核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，溜冰场健身房迪吧休闲厅壁球馆办公楼道路与停车场绿化与小景建设大门二资金筹措第四章组织房这是个钢结构屋顶，玻璃墙面室内健身馆。

馆内除配置各类健身器械外，还配有音响和空调等现代场馆设施。

单体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同时容纳人在馆内锻炼。

另露天部份，作公共使用。

三全封闭式迪吧这是个以钢结构屋顶弹簧地板舞池隔音玻璃墙为建筑特色室内舞厅。

建有大众化舞台，配置新型音响灯光影像设施，聘请专业乐队伴奏，具有相当档次和规模。

单体建筑面积，按平均篮球场，沙滩排球场等公共活动场地建设和日常管理。

应在签约时，争取管委会在地租税收方面优惠，争取贷款和帮扶。

要博采众长，建立规范化管理制度，明确职责，保证康乐中心开业就循着科学管理模式运行，以有效发挥其功能，服务大众，