，我国旅游发展面临总体趋势是国际旅游正快速发展并向东亚太转移旅游人数从年占全球国际旅游人数增加到年，我国已成为国际旅游主要较快，经济增长迅猛，人民生活富裕，社会繁荣稳定，但伴随城市建设进行，对生态环境破坏也在加剧。

如果任其发展，不尽快采取措施消除对环境污染，我们环境质量就会不断恶化，环境损失带有持久性和不可逆性，而环境恶化反过来就会制约社会和经济发展，这已被无数事实所证明，并已成为有识之士共同观点。

如何合理开发利用水资源，着力于环境文化景观和高效服务设施建设，保证人民生产生活稳定和社会经济持续发展。

因此，项目建设是十分必要。

项目建设是提升城市品位迫切需要提高安乡湖湘文化品位，使之成正比增长，中后期略有下降，最后将会趋于稳定。

预测结果根据上述分析估测，近期中期远期游客增长率及游客如下期限年份增长率游客量人次近期万中远末万远期末万通过项目市场预测分析，可以得出优势大于劣势结论。

而经过现状调查和预测分析，又能得到项目需要建设结论。

如果安乡县各级政府能给予项目有力支持，项目将会顺利实施，并取得良好经济效益社会效益和生态保护目。

第四章项目选址及建设条件项目选址本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。

该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。

建设条件区位交通条件良好安乡水陆交通方便。

安乡大桥石龟山大桥建成通车，使湘北干线贯通，公路可直达长沙岳阳武汉宜昌沙市。

县内村村直通公路，其中有省县道油路公里。

全县河道通航里程公里，水路可直溯长沙武汉上海。

随着石长铁路通车，三峡工程上马，安乡交通条件进步得到改善。

安乡县境内省道过境公里省道从公园景区旁边经过。

县道公里乡道公里村道公里，有水泥硬化路公里，全县公路好路率。

全年完成货物周转量万吨公里，旅客周转量万人次公里。

距常德火车站仅分钟车程。

水路有虎渡河松滋河接长江人洞庭，往来船舶下行可直达武汉南京上海，上行可至宜昌，穿三峡直通重庆。

水陆交通方便，离长沙武汉仅小时路程，离石长铁路仅公里。

自然条件安乡属中亚热带向北亚热带过度季风湿润气候区，具有气候宜人，雨量充沛，阳光充足，气压值高等特点。

年平均降水量毫米年平均气温，多年平均日照时数小时，年平均无霜期为天，多年平均降雨日天。

常年主导风向夏季为东南风，冬季为东北风。

全县境地势平坦，土壤肥沃，宜于耕作，是全国商品粮商品棉商品鱼重要基地县之，誉称鱼米之乡。

县境众水期个月。

项目建设总投资及资金筹措总投资该项目总投资为万元，其中景区道路桥梁建设。

全长公里，路基宽米，硬化路面宽米，总投资万元。

汤家岗文化遗址公园。

牌楼与个入口大门，总投资万元。

实行农业产业化机械化水稻农业种植亩示范区，通路通水通渠，添置收割机插秧机播种机等机械化设备，总投资万元。

房屋拆迁处总投资万元。

绿化建设总投资万元水电设施改造尽量采取地埋式总投资万元。

护林护火与环保设施总投资万元。

公厕建设处仿古式无污染总投资万元。

沿旅游线路公路两旁民居形象整改总投资万元。

两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整总投资万元。

汤家岗文化遗址公园特别保护区亩土地征收，古河道亩征收，栽植地毯草及排水设施建设总投资万元。

汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积平方米，及供电排水设施，照明等万元。

汤家岗文化遗址博物馆总投资万元。

汤家岗民俗博物馆总投资万元。

为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父袁隆平，水稻专家周坤炉李修建大型群雕纪念像总投资万元。

贺龙革命纪念馆总投资万元。

修建潘湘故居总投资万元修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约阴铿潘湘等塑像总投资万元。

汤家岗文化遗址公园建设占地亩，总投资万元，未列入小型项目开支万元。

前期开办投入万元。

不可预见性开支万元。

合计总投资万元。

资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。

报告编制依据和研究范围编制依据安乡县国民经济和社会发展第十二个五年计划草案安乡县城总体规划国家发改委印发投资项目可行性研究指南国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版工业与民用建筑可行性研究深度要求其他有关专业设计规范建设方提供其它相关资料。

研究范围本预可研报告依据国家有关部门政策规程