于湖滨生态公园北部，背靠景色优美中心公园，前面通过开阔庄重中心文化公园和湖滨生态公园与水面相连，该区域以其便利交通条件和市政大厦主导带动作用构成新城区核心区域。

核心区建设是带动新区发展又切实举措。

居住区主要沿滨水地带布局。

规划类居住用地主要结合地势兴建阶梯式山地住宅，使每户都有较好视觉效果，达到推窗见水视觉享受。

住宅层数以层为主，适当兴建别墅式高档住宅，以丰富居住用地开发层次。

二类居住用地以建设层现代化住宅为主，适当点缀高层，每个居住区都充分结合现状自然地形与周围环境，引入生态化智能化概念，创造出富有生命活力现代环境社区。

工业园区位于新城区西北部，以类工业和仓储用地为水生态旅游城市提供了得天独厚得条件。

三新城区发展潜力市随着我国经济增长和国家经济持续健康发展。

自年建市至今已有年历史。

经过近半个世纪发展，已形成以煤炭电力钢铁化工四大支柱产业为龙头新兴工业城市。

全市人口已达余万，市区人口则由万人猛增至万。

城市呈东西狭长地域严重制约了我市经济稳定增长。

发展就是要以建设新城区为契机，增强经济实力强力扩张人口及经济零工，做大做强高科技术产业，增强经济实力，实施东扩西进城市发展战略，拉大城市框架，是实现建设大城市，发展大工业宏伟目标实现我市国民经济迅速崛起必由之路。

市委市领导明确指出要按照建设大城市要求，高起点搞好城市规划。

大力实施城市化战略在市区西部规划布局新城区，像郑州市建设郑东特区样，建设我市新城区。

目前，从新城区建设来看，政府办公大楼启用，带动了市建委建设大厦市教育局办公大楼市交通局交通大厦市财政局办公大厦市房管局办公大楼市中级法院办公大厦等各局委办公大楼入驻启用高潮。

经过几年努力，新城区基础建设已日臻完美善，城市公用设施不断兴建。

市经济快速发展，使人民对改善居住环境需求更加迫切，高品质，高水准住宅已有较广阔市场。

老城区日益拥挤，环境日益恶化及市内日趋繁忙，人民越来起渴望拥有良好居住环境，市政府卓识远见，开始大力建设新城区，新城区建成将有效解决城市发展中问题，也必将为我市房地产开发产生积极影响。

第二部分行业概况篇房地产市场情况近几年来，市各级党委政府认真贯彻落实中央各项宏观调控政策措施，坚持完善城市功能，为房地产业全方位启动与发展创造了良好政策环境。

在及在该区域创业或就业年轻学生过，归档资料。

未经允许，请勿外传，魏风穴寺，距今已有多年历史，曾与白马寺少林寺相国寺并称中州四大名刹。

是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。

在境内三苏园，是宋代文学家苏洵苏轼苏辙父子三人陵园。

叶县县署是我国现存唯明代县衙，叶公好龙典故就发生在市叶县。

年度马街书会，绵延余年不衰，是我国文化史上大奇观，市被命名为中国曲艺城，所辖汝州市为河南曲剧发源地汝瓷文化之乡，宝丰县为曲艺之乡魔术之乡，鲁山县为牛郎织女文化之乡。

自然资源丰富。

已探明矿产资源种，其中，原煤储量亿吨，是中国中南地区最大煤田钠盐储量亿吨，被中国矿业协会授予中国岩盐之都铁矿石储量亿吨，是中国十大优质铁矿区之。

各类水库座，年均水资源总量达亿立方米。

区位优势明显。

地处京广和焦枝两大铁路干线之间，境内铁路总长公里。

距河南新郑国际机场公里。

许平南漯平洛郑尧太澳条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连。

旅游景观众多。

旅游资源单体达多个，居河南省第位。

现已开发各类旅游景区余处，其中，佛泉寺景区内中原大佛总高米，为世界第大佛。

吉祥钟总重吨，为世界第大钟尧山景区是国家级旅游景区，集雄险秀奇幽于体碧波荡漾昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区鲁山温泉绵延百里，富含多种矿物质，被誉为神汤。

汝州温泉水质好水温高，有灵泉神泉之誉，在汉唐两代与骊山温泉同属皇家温泉画眉谷六羊山十八垛二郎山等旅游风景区也都具有较高知名度。

工业基础良好。

经过建市多年开发与建设，已建成以能源原材料工业为主体，煤炭电力钢铁化工纺织机电建材食品等综合发展新兴工业城市。

现有规模以上工业企业家，其中，大中型工业企业家，上市公司家。

中国平煤神马能源化工集团拥有平煤股份和神马实业两家上市公司，年产原煤万吨帘子布及工业丝万吨，是中国品种最全炼焦煤和动力煤生产基地最大尼龙化工生产基地舞钢公司年产特钢万吨钢板万吨，是中国最大特宽特厚钢板科研生产基地，产品广泛应用于西