，预测未来，认真研究项目可行性，为投资决策提供可靠依据。

土地储备中心关于中石油四川销售分公司三座加油站用地臵换请示国有土地使用权臵换补偿协议土储号。

中国石油四川销售分公司关于新建加油站立项请示。

编制依据遵循行业规范标准汽车加油加气站设计与施工规范年版建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范版建筑灭火器配臵设计规范建筑抗震设计规范年版建筑物给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范爆费万元。

同比增长公司连续六年保持了省级文明单位称号。

公司本部荣获成都市园林式单位称号。

年，被评为成都市级守合同重信用企业。

年，年被评为四川石油流通协会常务理事单位。

项目发展前景该项目站址所在区域为城市新区，经济发展水平较快，成品油消费量呈增长趋势，项目发展前景非常乐观。

经过规划论证，该项目对该区域网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求，已经纳入销售分公司整体销售网络发展规划。

销量预测所临道路状况该项目位于市大道旁，离二环路公里。

站址与道路连接方式为支路联接，设出入口各个，进出口宽度平均宽度分别为米，适合大中小型车进站加油。

车流量测算经周内对经过该路段车流量进行实测，每天测算次，该站所临道路平均日交通流量为辆，其中大车中车小车，摩托车比例。

具体数据见下表。

表交通流量测算表序号项目名称大型车辆中型车辆小型车辆摩托车合计周至周五平均日车流量辆周六周日平均日车流量辆预计年车流量递增率该路段平均车速为千米小时。

依据道路重要性和城市发展速度，预计车流量年内平均增长速度为。

依托环境周边车辆保有情况据人民网披露截至年底，四川私人汽车保有量为万辆，其中成都私人汽车保有量为万辆，占全省私人民用汽车保有量。

截至年底，成都市已拥有汽车万辆，其中私家车万辆。

据四川省公安厅交警总队披露，截至年月底，成都市汽车保有量达辆，占全省总量。

成都市汽车四川呈现明显持续增长态势。

对该区域汽车拥有量统计数据显示私家车量为辆，机构车量辆，出租车量辆，运输车量辆，农用车量辆，总量在辆左右。

相邻站情况在该站同条路上，公里范围内无加油站。

根据该地区规划，近期内不允许再建加油站。

竞争力分析该加油站将依据行业建设标准进行设计，包装材料和信息系统均采用中国石油年版加油站建设标准及加油站建设标准设计，与周边站比较设施处于先进水平。

品牌竞争力二类Ⅲ级。

服务竞争力二类Ⅲ级。

销售量预测依据该地区汽车增长率，以及该项目周边环境不断经测算新站建成后日销售量为吨，汽柴比。

总投资万元，其中工程费用万元，土地投资万元。

经测算该项目投资回收期年，税后内部收益率，净现值万元，吨油投资万元，经济评价指标符合均符合中国石油基准指标要求。

具体数据见下表。

表加油站项目概况表地理位置市经济开发区道路类型市区主干道快速路街道道路高速内高速口国道省道县城主干道街道乡镇主干道街道其它矿区水上建设性质新建收购产权隶属中国石油四川销售分公司投资情况总投资万元合同价万元其中土地款万元工程款万元其它投资万元可研销量吨汽柴比经济指标投资回收期年内部收益率财务净现值万元吨油投资万元吨主要设施占地面积建筑面积罩棚面积进出口数量个储罐数量具储罐容积加油机数台加油泵数个土地情况土地面积使用年限年发证时间年月土地性质出让证件情况分公司立项批复房屋产权营业执照计量合格土地证零售许可国税登记其它用地规划危经许可地税登记其它工程规划消防许可环保合格其它其它服务经营项目便利店洗车快餐进程安排交接工期年月开工日期年月投运日期年月注包括汽车维修更换机油配件等。

编制原则严格遵循和执行国家行业地方有关法律法规及规范标准，严把规划关效益关安全关质量关法律关，在确保投资安全前提下，实现投资效益最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实基础。

以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目可行性，为投资决策提供可靠依据。

土地储备中心关于中石油四川销售分公司三座加油站用地臵换