房用地内建设，充分利用了现有人力资源土地要是为了改善城市环境，提升城市功能，节约利用土地，对建设集约型城市有重要意义，对保证城市化和城市承载能力有很重要意义。

城市中些脏乱差死角得到了治理，在提高生活质量同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。

通过改造棚户区，不仅使棚户区居民居住条件得到了改善，而且促进了存量土地有效利用，节约了宝贵土地资源，有利于政府更好地规划建设城市，为城市进步发展打下了良好基础。

通过棚户区改造使城市规划更趋合理，改善了城市面貌，城市土地实现了集约高效利用。

拉动城市基础设施投资，城市综合承载能力和辐射带动作用进步增强。

有利于促进经济社会和谐稳定发展棚户区改造是明村镇等活动，大力实施城市绿亮美工程，城乡面貌焕然新。

昆钢位于安宁市连然办事处南约公里。

地处滇中高原中部，滇池断陷盆西部，昆明市西南约公里。

整个区域土地面积平方公里。

南北最长米，东西最长米。

工业区呈形位于生活区北东侧，生活区呈较为规整袋状。

场地由丘陵和缓谷相间相成，丘陵地带有锥形山包，海拔之间，昆钢市域体系属新设安宁市金方办事处，是安宁市区两个办事处中城市人口最多个办事处，是安宁市主要两大经济生活中心之。

该规划用地地处昆钢西侧，南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿过。

总用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地西南高东北低，落差约米。

公共设施条件此区域外围公用设施均较好，幼儿园小学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。

第四章项目规划设计方案规划理念尊重环境，崇尚自然，关注人性本规划设计，从构思立意到规划布局，自始至终贯彻以下四个原则以人为本原则在规划设计及建筑构思中以人性为中心，重视人居住休憩和娱乐要求，突出居住家概念，营造家居住氛围和环境，体现家亲和力。

自然生态概念本规划享受着得天独厚自然大资源，同时在小区设计中，求得与现实生态资源对话和联系，营造内部小生态环境，让内环境和外环境相互渗透共生，融为体。

均好性原则本方案设计贯彻均好性原则，更注重每户居住环境营造和均衡，享受美好景观和绿色机会均等分配每个住户，体现均好性和公平性。

市场导向原则适应市场需要始终是房地产开发核心所在，无论是在项目创意还是在规划设计中都遵循这原则，市场需要既是住户需要，在住宅房型设计上充分考虑不同背景，不同生活习惯及不同职业人群个性化需求，最大限度地满足市场多样化要求。

项目建设规模总建筑面积，分廉租房和经转发住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委投资司关于编报年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件通知云住建发明电号云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会云南省国有资产管理委员会云南省财政厅文件关于认真做好全省大中型国有工矿企业棚户区调查核实工作通知云南省住房和城乡建设厅文件云南省住房和城乡建设厅关于认真做好城市棚户区独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作紧急通知云建保号云南省国防科技工业局文件关于转发通知云科工局运行号云南省国防科技工业局通知关于做好云南省军工单位棚户区改造工作摸底调查紧急通知昆明市住房保障局文件昆明市住房保障局关于统计棚户区改造实施条件通知昆住保号昆明市住房保障局文件昆明住房和保障局关于做好城市棚户区独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作通知昆住保号安宁市建设局函关于报送年年棚户区改造规划相关材料函研究范围根据有关内容要求，在昆钢集团房地产公司提供相关资料和数据基础上结合项目实际情况对项目建设必要性建设规模与建设方案项目建设实施进度及建议投资估算和社会效益分析等方面进行论述，为项目决策提供依据。

根据国务院省市政府有关解决城市低收入家庭住房困难，加快推进城市和国有工矿棚户区危房改造工作决策部署，针对该改造项目初步方案，本项目研究工作范围主要是通过棚户区改造背景分析，通过实施棚户区改造解决低收入困难职工住房问题，同时实现城市及厂区全面规划合理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供气通讯污水垃圾处理等市政设施和相应配套公共服务设施目标，做到住房质量小区环境配套设施明显改善。

通过棚户区改造工程对该项目地区现状发展重点及方向，以及对本项目建设规模及方案投资估算与资金筹措项目社会效益评价等方面可行性进行全面研究。

建设内容总建筑面积