，现昌江县城府将开工建设从环城路保梅岭旅游通道项目工程。

本项目地理位置好，背山面水，自然环境优越，交通极为便捷。

距太坡开发区有公里，距县城经济文化中心也仅有公里。

交通情况陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口公里距三亚市公里全程高速公路，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车工业区内工业大道已建成通路昌江县城有铁路直达海口三亚和八所港，粤海铁路贯穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。

电力燃气供应昌江电力充足，现有万伏电压供电中心和座小型水电站，主变电容合计万千伏安，与全省联网供电。

全县自然村已经全部实现村村通电东方洋浦海口天然气管道网已于年月实现输气，年供气亿立方米月，工程勘察设计施工准备。

年月年月，施工建设期。

年月年月，外网道路景观绿化。

年月，竣工验收，交房。

七投资估算基本经济技术指标项目数量单位占地面积亩建筑面积平方米容积率成本分析土建建筑成本含单体水电平米元平方米万元土地成本亩万元亩ⅹ万元人防费万平元万元城建配套费元万元小区配套外网强电弱电给排水外网元万元设计费万平元平米万元监理费元万平万元地勘费万元景观绿化道路道路绿地面积元平米落地面积万元土地契税万元万元ⅹ土地使用税万平方米年，建设周期年环境评估报告万元可行性研究报告万元施工图纸审查费万元设计费基价招标代理费万元工程造价白蚁防治费万元规划建筑面积元平方米房屋测量费万元其他不可预见费元万元管理费Ʃ万元销售费用万平元平米万元税金Ʃ万元成本合计万元每平米建筑单价元平米销售单价暂定元平方米总销售额ⅹ元万元毛利万元职工回迁和补偿平方米ⅹ万元万元地上附着物补偿万元农垦给职工拆迁补偿万元农垦分成ⅹⅹ元平方米万元开发公司净利润万元八社会效益海南西线房地产起步较晚，相对于东线比较落后，随着国际旅物业管理可以解决名农场职工就业问题。

由于引进国家老龄委投资公司合作方，对于打造昌江县适合老年人易居城市战略目标起到了积极作用，把昌江县推向全国推向世界起到了品牌效应。

九结论就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目社会价值和经济价值，并最终达到本项目盈利目标是可以实现。

评审委员会专家评审，将拟建成省级自然保护区。

地理位置本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城中心约公里，位置居中，地理位置优越，从十月田高速路口下来沿昌江县主干道人民北路到县政府只需分钟车程，环城路已修到了保梅岭山脚下，现昌江县城府将开工建设从环城路保梅岭旅游通道项目工程。

本项目地理位置好，背山面水，自然环境优越，交通极为便捷。

距太坡开发区有公里，距县城经济文化中心也仅有公里。

交通情况陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口公里距三亚市公里全程高速公路，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车工业区内工业大道已建成通路昌江县城有铁路直达海口三亚和八所港，粤海铁路贯穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。

电力燃气供应昌江电力充足，现有万伏电压供电中心和座小型水电站，主变电容合计万千伏安，与全省联网供电。

全县自然村已经全部目录项目概况二项目建设背景三项目建设必要性四项目建设条件五项目定位及思路六项目建设进度安排七投资估算八社会效益分析九结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况项目名称保梅岭花园项目建设单位及简介海南鑫创源投资有限公司，主要从事地产开发商业运营物业服务。

它是由黑龙江省鼎龙路桥公司黑龙江省金地房地产公司和国家老龄委投资公司共同联合组建，曾合作开发哈尔滨市呼兰区公务员小区建设哈尔滨市临江小区改造和海南省琼海市官塘世家小区建设。

该公司具有强大经济实力和社会影响，在黑龙江省和海南省建筑行业享有盛誉。

公司团队既具有金融家投资家，又具有多年实际经验建筑规划方面专家，特别是国家老龄委投资公司针对国家个部委老干部局，主要职能负责管理离退休老干部安居等事宜，为该项目产品销售子湾旅游度假区霸王岭国家森林公园昌化江入