行企业债券利用信托基金等方式解决。

本项目根据国家扩大内需促进经济增长，加快建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度要求，由政府协调，市财政担保，项目实施单位国有独资公共住房建设投资发展有限公司向银行贷款，贷款总额约万元，约占总投资，公司自筹资金万元，占总投资。

为减少财务成本，资金根据项目进度逐步到位。

还款渠道财政预算安排土地出让净收益中资金住房公积金增值收益中用于住房保障部分房投公司级土地开发增值收益廉租住房配建指标中异地建设资金在上述还贷资金暂时不能落实到位情况下，由市财政落实按月支付利息。

建设单位概况单位名称公共住房建设投资发展有限建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善。

但是，由于有地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租小户型住房供应不足等原因，些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较突出。

同时，随着城镇化快速推进，新职工阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。

大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构必然要求。

各地区各部门要统思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。

由此可见，国家及地方各级政府对公共租赁住房和廉租住房建设高度重视，项目建设符合国家政策要求。

相关规划及要求中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要健全住房供应体系立足保障基本需求引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障以市场为主满足多层次需求住房供应体系。

对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度。

对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。

对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合制度。

建立健全经济适用环保和节约资源住房标准体系，倡导符合国情住房消费模式。

加大保障性住房供给强化各级政府责任，加大保障性安居工程建设力度，基本解决保障性住房供应不足问题。

多渠道筹集廉租房房源，完善租赁补贴制度。

重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房主体。

加快各类棚户区改造，规范发展经济适用住房。

建立稳定投入机制，加大财政资金住房公积金贷款银行贷款支持力度，引导社会力量参与保障性住房建设运营。

加强保障性住房管理，制定公平合理公开透明保障性住房配租政策和监管程序，严格规范准入退出管理和租费标准。

本项目建设符合国家十二五规划纲要关于提高住房保障水平要求。

二市国民经济和社生编制依据危害因素和危害程度分析安全措施方案消防编制依据火灾危险性分析消防措施第八章组织机构和人力资源配臵组织机构设臵及其适应性分析人力资源配臵第九章项目建设周期项目阶段划分项目实施计划第十章总投资估算及资金筹措编制范围及依据总投资估算资金筹措资金投入计划第十章招投标计划编制依据招标范围招标方式招标组织形式投标单位资质要求第十二章社会效益评价有利于解决中低收入家庭住房问题有利于构建社会主义和谐社会有利于提升政府形象扶持弱势群体，体现社会公平第十三章风险分析风险因素和风险性质风险评价风险防范措施第十四章可行性研究结论与建议结论建议附投资估算汇总表建设单位营业执照复印件组织机构代码证复印件市发展改革委关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目建议书批复常发改号青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目选址意见书选字第号关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目建设用地预审意见常国土资函号青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目方案总平图单体建筑标准层平面图地下室平面图环境保护准予行政许可决定书常钟环管准字第号节能登记表第章总论项目概况项目名称青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目项目性质新建项目建设单位所有制形式建设单位公共住房建设投资发展有限公司所有制形式有限责任公司国有独资建设地点位于区。

东至戚区道路，南至规划道路，西至青洋路，北至龙城大道。

用地规模地块规划用地约公顷，约亩。

土地获得方式划拨用地性质居住用地建设内容及规模本项目主要建设幢幢层幢层幢层高层公共租赁住房和廉租住房，另外配套建设公建，同步实施环境绿化道路体育活动场地地面停车场地及水电气等综合配套设施。

项目地上总建筑面积，