年武汉国民经济增长加速，完成生产总值亿元。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

经济概况产业结构年产业结构进步升级，经济整体素质明显提升。

第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长。

比上年加快个百分点第三产业完成增加值亿元，增长。

三次产业结构由年调整为。

投资结构年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

比上年提高个百分点，增幅为年以来最好水平。

其中非国有经济投资占全部投资比重达到，比上年提高个百分点。

在全社会固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长更新改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长其他投资亿元埔华润集团等港资外资企业，这些外来开发企业到来，方面促进了武汉市房地产市场进步走向成熟，另方面也使得住宅产品品质不断提升。

总体而言，武汉房地产市场将继续保持快速平稳持续增长发展势头。

年房地产主要经济指标开发投资再创新高年房地产总投资亿元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资经济房开发投资亿元，占住宅投资写字楼投资亿元，同比增长商铺投资亿元，同比增长。

历年房地产投资情况表年年年年年年单位亿元施工面积稳步增长年施工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米占总施工面积，同比增长经济适用房万平方米，占住宅施工面积写字楼万平方米，同比增长商铺施工面积万平方米，同比增长。

年施工面积中新开工面积为万平方米，同比增长。

其中住宅新开工万平方米，同比增长经济适用住房新开工万平方米，占总新开工面积商铺新开工万平方米，同比增长。

历年房地产施工面积表年年年年年年单位万平方米竣工面积略有上升年房地产竣工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米，同比增长，占总竣工面积经济适用住房万平方米，占住宅竣工面积商铺万平方米，占总竣工面积写字楼万平方米，占总竣工面积。

历年房地产竣工面积表年年年年年年单位万平方米商品房消费需求旺盛年全市商品房销售面积万平方米，同比增长，其中住宅销售面积约占，中低档商品住宅约占住宅销售面积总销售额为亿元，同比增长。

购房自住约占，投资型购房占本地居民购房约占，外地居民购房占。

年房地产销预售情况表年年年年单位万平方米存量房交易增长较快存量房成交套，面积为万平方米，分别同比上涨，交易额为，亿元。

存量住房成交套，同比增长，成交境优美配套设建议第五章项目开发经营分析第六章项目定位目标市场定位目标消费群定位产品定位第七章项目规划建筑设计建议项目总体规划建议住宅建筑设计建议总体规划布局构思项目建筑风格建议道路系统布局建议景观设计建议小区配套设施建议商业配套建议交通配套建议体育娱乐设施建议医疗卫生配套建议教育文化配套建议户车比建议户型配比建议安防智能系统建议第八章项目开发经营策略及投资估算项目开发经营策略项目投资估算项目实施进度安排第九章项目效益及风险分析经济效益分析项目经营策略成本费用和各项税收投资利润环境效益分析社会效益分析风险性分析第十章结论与建议项目结论项目建议第章前言受武汉恒鑫房地产开发有限公司委托，本公司对委托方在武汉市武丰村进行房地产开发投资意图进行可行性研究。

可行性研究工作从月日开始展开，至月日结束。

可行性研究资料来源有公开政府报告和统计资料对政府官员房地产业内人士房地产开发企业普通市民访谈相关产品项目资料具有代表性开发商调研资料等。

本公司通过对以上资料汇总和分析，本着实事求是，对委托方负责原则，编制出本可行性研究报告。

报告编制目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区位环境，对该地块市场价值进行合理评估。

对项目可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应建议。

结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营可行方式。

对项目进行投资分析和风险分析。

对项目决策及其实施优化提出建议。

报告编制依据城市居住区规划设计规范武汉市规划管理条例及技术规定城市居住区公共服务设施设臵规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设臵标准城市道路绿化规划及设计规范高层民用建筑设计防火规范现场勘察和实地调研所得资料项目概况地块位臵本地块隶属于武汉市洪山区和平乡武丰村，东至政府规划工业大道中北路延伸段，南临武青四干道及规划中武青公园，西至园林路延伸段，临和平乡铁机村及美地家园小区，北至白洋路，紧邻金鹤园