议结论附录湖北优能伟业节能科技有限公司前言武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团全资子公司和连锁商场之，注册资金万元。

经营范围家具建筑材料化工原料装饰材料金属材料五金百货针纺织品卫生洁具批发房地产开发等。

红星家具集团有限公司创始于年，是以红星美凯龙品牌连锁经营国家级大型家居企业集团，注册资金人民币亿元。

红星美凯龙家居广场主要销售家具装潢建材家用纺织品家装饰品厨房用具卫生洁具家电园艺灯具布艺等。

自创业以来，始终以建设温馨评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评机动车库和设备用房。

占地面积平方米，总建筑面积约平方米。

本项目总投资约为万元人民币，建设资金全部自筹。

湖北优能伟业节能科技有限公司整个基地布置成个设置内街建筑群，建筑分两个部分美凯龙商场及高层办公写字楼。

美凯龙商场由主楼及附楼组成，层主楼平行硚孝高速布置，层附楼环绕大商场主楼布置，与主楼通过连廊相连用地西南角布置层高层办公写字楼。

项目设二层地下室，地下层设地下家居商城机动车库及设备用房，地下二层设机动车库及设备用房。

本项目建筑主要有层主楼栋，层附楼栋，层高层办公写字楼栋。

建筑西侧设置商场主入口景观绿化配合城市道路景观，建筑西北侧设置处地下机动车库坡道，建筑南北东侧各设置处地下机动车库坡道，在西南侧设置了具有特色主题旱喷广场，其余各侧沿建筑均为硬铺装广场。

建筑地上部分退让北侧用地红线米，退让东侧规划道路红线最小处米，退让南侧用地界限高层最小距离为米，多层退让用地界线最小距离为米，退让西侧用地红线最小距离为米。

满足规划消防设计要求。

项目主要经济技术指标主要经济技术指标如表所示表主要经济技术指标指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积湖北优能伟业节能科技有限公司地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下家居商场地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆项目建设期年项目总投资万元投资利润率投资回收期年财务净现值万元财务内部收益率项目估算估算依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建安费依据武汉地区年十月公布工程造价并参照本地区同类建筑估算指标二类费用根据国家有关规定计取。

估算说明湖北优能伟业节能科技有限公司勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计列建设单位管科技有限公司联系人电话徐景项目建设地点湖北省武汉市硚口区额头湾地区所属行业家具建材销售项目性质新建项目项目总投资万元投资管理类型审批核准备案建设规模及主要内容总建筑面积约，地上建筑面积，其中美凯龙家居商场，办公写字楼，地下建筑面积。

主体建筑包括层主楼栋，层附楼栋，层高层办公写字楼栋。

项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量电力万万天然气万万水万万项目年综合消耗总量项目能效指标比较单位面积建筑能耗项目指标值能耗对比结果••电力达到公共建筑节能指标单位面积综合能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量影响电力占，天然气占，新鲜水占。

电力及天然气所占比例较大，项目实施过程中应加强电力和天然气节能措施。

对所在地完成节能目标影响本项单位投资能耗为万元，武汉市年总能源消耗与比值为万元，本项目符合国家地方节能标准，促进武汉及国家节能建筑开发。

湖北优能伟业节能科技有限公司申请报告提出主要节能措施及节能效果外围护结构保温隔热技术新型建材节水型器具高效率照明器具能源监测管理系统。

节能评估提出主要节能措施及节能效果建议写字楼采用地源热泵技术取代传统空调制冷取暖建议对商场采用屋面雨水回收系统太阳能室外照明及景观照明和无负压供水系统在电器方面建议采取有效谐波监测与治理措施对变压器进行增容完善计量管理系统。

湖北优能伟业节能科技有限公司目录前言编制说明评估过程评估范围和内容编制原则评估工作程序建设单位及项目情况建设单位基本情况项目建设方案项目用能情况能源供应情况评估项目所在地能源供应条件及消费情况项目对能源消费影响本章评估小结项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估建筑与建筑热工设计方