是必须。

三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。

同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们生活方式相适应。

随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。

追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。

从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。

综上所述，只要准，坡度大于地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。

整体来说，生态基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。

二水文地质条件拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲洪积成因粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。

地层岩性及厚度相对稳定，无不良地质现象存在。

三交通条件拟建场地位于╳╳市城区边缘，有条米宽弹石路可进入，部分路面情况较差，遇到阴雨天很难行走，但总体情况较好，已准备改建为景观公路。

四社会环境条件╳╳市作为滇西边境中心城市，缺乏能集五种民族特色，民族文化体育于体标志性景区。

本项目实施，对德宏经济社会发展旅游功能完善和知名度提高产生较大影响，受到社会各方面关注。

五公共设施条件拟建地点已纳入╳╳市城区规划，道路供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供水排水需根据需要，建设给排水系统。

六综合评价结合╳╳市社会经济发展特征和十五发展规划，该项目有几方面有利因素是近年来╳╳市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好发展基础条件二是目前整个╳╳市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设市场契机三是市委市政府及相关部门非常重视这项目建设。

总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。

第五章工程建设方案指导思想以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保护好风景区自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用财富。

要保护自然资源特色，贯彻保护利用保护原则，严禁破坏生态平衡，人工设施必须与业因素识别二规避风险措施第十三章研究结论与建议前言近几年来德宏╳州旅游事业围绕旅游活州发展思路，克服重重困难，实现了持续发展。

但随着越来越高发展需求，旅游业发展瓶颈问题逐凸显出来。

丰富旅游资源完善基础配套设施及良好自然生态环境，已成为消费者首选。

所以整合旅游资源，打造精品旅游项目已迫在眉睫，依托╳╳地区内傣族景颇族阿昌族傈僳族德昂族等丰富少数民族文化，凸显地方少数民族风情，已成为打造精品旅游项目重要途径。

本项目注重突出民族特色并把民族文化与山水风光有机组合，实行观光和参与相结合旅游模式，形成该地旅游景色中最有特色或最有魅力重要组成部分，可以起到强烈广告吸引和留住效应。

依托孔雀湖周边良好自然环境，丰富旅游资源，╳╳公园具备良好旅游开发条件，发展潜力巨大，并具有良好市场前景。

我单位有幸受开发建设单位委托，组织有关技术人员就开发╳╳市╳╳公园景区项目作了深入调查研究和分析，本着客观公正科学负责原则和态度，特编写了如下项目建议书。

在此过程中项目有关行政主管部门及建设单位有关领导给予了积极支持和大力帮助，在此并致谢。

第章项目总论项目名称╳╳地区╳╳市╳╳公园二项目地点项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南方向。

三建设期限年年四项目承办单位╳╳市旅游局五项目定位依托╳╳地区丰富旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展理念规划，开发项目拟建地周边丰富自然旅游资源。

打造地方特色浓郁人与自然和谐共生民族风情旅游度假精品。

六形象定位民族情天地外，东郊景有无中诠释身临感受浓浓潞西少数民族风情，你会感觉她就是唯，也是最让人留念，达到极目加之╳╳公园景色在山水怀抱中有种朦胧美似有似无，若隐若现，使游览者身处仙境般。

七资金来源本项目总投资万元，其中政府投资万元自有资金含融资万元银行贷款万元。

八主要经济技术指标用地平衡表表╳╳公园景区用地平衡表编号类别数量公顷用地比例总用地面积建筑占地面积水面面积绿地面积景区道路广场东郊公园景区用地平衡表