深度访谈收集项目背景环境相关数据与资料收集项目潜在客源需求及偏好数据综合分析并提出项目产业设计与产品内容科学论证并得出项目发展目标与定位基于以上数据及结论分析建立项目投资与财务模型报告成文。

可行性研究原则可持续发展原则坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济内在发展规律，培育资源节约型环境友好型绿色旅游体系。

强调保护是最明智开发，开发是最好保护，对于珍贵不可再生旅游资源，处理好开发与保护关系，坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提，综合考虑经济效益社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。

在不同发展阶段内仍是旅游主体，文化和生态旅游是近阶段热点，但度假旅游必将蓬勃发展，个性化旅游需求也必然会推动旅游业走向主题化。

这市场趋势引导着项目地必将是向综合性休闲度假区发展。

居民消费结构改变中国国民经济持续增长，居民消费结构改变，逐渐向享受型发展型转变，用于住行文化娱乐等消费支出比例总体呈上升趋势。

同时，消费结构升级促进了经济结构和社会结构转变，包括城市化进程提速中产阶层逐步形成等。

有关数据显示，中国拥有百万美元以上资产家庭总数已经占全国家庭总数，而且有继续上升趋势。

中国后人群现已构成消费主力军，以城市居民中产阶层后人群为主新锐消费人群正在快速成长中。

奥运会年世博会等世界性标志性事件及其后续积极影响，将不仅为中国经济和社会带来更为广泛世界吸引力，也有利于加速推动国际范围内商务会议和休闲度假等活动在中国发生及其相关消费持续增长。

因此，本项目在对市场定位上，将更广泛地考虑到居民对专项旅游需求，注重个性化细分化旅游市场。

旅游专项市场研究休闲度假市场来自专业研究机构报告表明，年前后，发达国家将进入休闲时代。

对于中国而言，经济增长和生活观念转型正在培育着个无论是在规模上还是在结构上都不可忽视休闲度假市场。

目前，我国旅游业正从单观光旅游向观光度假旅游相结合趋势发展，休闲度假已经形成了规模化市场需求。

在沿海地区，随着经济发展和居民旅游消费需求升级，出现了周末郊区度假游长假国外观光游旅游热潮。

休闲度假作为更高层次旅游消费行为，将呈现少数人消费大众化普及成为种生活方式这样种规律。

当前，休闲度假即处于向大众化普及发展阶段。

就南昌市场分析，市民普遍具有休闲度假意识，休闲度假逐步成为市民生活方式，虽然程度不及成都三亚等城市，但其庞大消费市场规模不可忽视。

因此，本项目将以休闲度假为核心需求，在项目定位与产品体系打造上，都将以休闲度假市场为重点市场进行突破。

会奖旅游市场国际会议协会预测中国有可能成为世纪国际会奖旅游首要目地。

是会奖品策划乡村旅游产品魔幻世界项目形象策划与市场营销形象策划品牌系列策划市场营销项目商业模式策划项目投资建设估算投资估算与资金筹措项目总投资资金来源和融资建议项目筹资策略项目社会评价对社会经济影响分析对生态环境影响分析对社会文化影响分析对旅游城镇建设影响分析项目风险分析风险概述风险因素识别风险分析防范风险措施研究结论及建议总论项目概况项目名称江西旅游度假区项目项目承办单位承办单位房地产集团项目拟建地区和地点项目拟建地区概况项目位于江西省南昌市县，县总面积平方公里，辖乡镇场，万人口。

距南昌市区仅公里，地理区位优越，交通便利，全面融入了南昌半小时经济圈南昌市临空经济圈和省级六小时经济圈。

全县概貌为五山水三分田分道路和庄园。

山水秀美生态优良，是国家级千年古县国家级生态示范区全国平原绿化先进县全国粮食生产基地县。

文化积淀厚重，县域被梅岭和三爪仑两个国家级森林公园所环抱，具有发展旅游产业不可多得自然秉赋。

项目用地概况项目位于县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩。

项目建设内容项目用地总面积为亩，拟打造七大类旅游产品体系，分别是策马特主题小镇休闲度假产品失落之城主题酒店星月湾斯帕谷商务会议产品香波堡会议酒店人文居所产品圣安德烈小镇运动旅游产品马特宏峰小镇主题娱乐产品魔幻乐园小镇以及乡村旅游产品韦沃小镇。

可行性研究方法和程序对项目地块进行实地调研，了解项目概况实地考察竞争项目及区域内重点资源情况和相关负责人与消费者进行深度访谈收集项目背景环境相关数据与资