交易展示区平方米。

二期建筑面积，建设鲜切花交易展示区平方米，建设盆栽绿植交易区平方米。

根据沈阳地区近年花卉产量沈阳地区花卉辐射范围市场需求量，以及沈阳市现有市场最近几年年交易量，项目建成后可实现年交易亿元，建设东北地区最大花卉交易集散中心。

项目实施进度该项目建设期计划为年，计划于年月份开工建设，预计年月二期工程全部竣工。

劳动定员本项目建成后需工作人员人，其中管理人员人，工作人员人。

投资估算该项目工程总投资估算为万元，其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

资金筹措由股东投资万元。

效益结论本项目建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适合当地经济发展要求。

对充分发，建好后将会成为我园区花卉交易市场首批入住经营者，大大缩短了市场培育周期。

政府对花卉市场关注和扶持正逐年加大。

几年前，沈阳市农委就提出了要把花卉种植面积提高和扩大到十八万亩，并针对花卉种植农户和企业给予了政策扶持，资金补贴，技术指导具体措施，使沈阳地区花卉种植达到了个历史新水平，为花卉交易中心建设提供了坚实基础。

第四章建设地址与建设条件建设地址项目用地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市沈北新区过渡地带，距离二环线公里处于未来沈阳发展重点方向之。

园区北面紧邻蒲河大道，东面为辉山大街。

同时附近有国道和京哈高速公路。

区域内路网纵横交错，沈北新区在目前六横六纵路网建设基础上，年内还将打造七横七纵。

二建设地区概况区域环境沈阳地位东北地区经济文化交通和商贸中心，辽宁中部城市群沈阳经济区中心城市。

机遇沈阳气候要优于吉林和黑龙江，不光是花卉种养殖，在冬季时间上要少于吉黑，成本上也相对减少。

规划沈阳市政府正式确定，到年把沈阳建成全国装备制造东北地区商贸物流和金融三大中心。

人口沈阳市总人口万，城市人口万辽宁中部城市群以沈阳为中心，公里距离内包括鞍山抚顺本溪营口辽阳铁岭万，城镇人口超过。

辽宁省有万人，东北三省总人口万人区域环境沈北地位第四新区，享有市级经济管理权限。

人口万，万农民三项目建设自然条件夏季极端最高温度冬季极端最低温度年平均温度年平均降水量毫米主导风向频率冬季夏季平均室外风速冬季平均室外风速基本雪压基本风压地震基本烈度度四配套条件资源条件中央对农村农业农民关注和扶持正不断加大力度。

辽宁沈阳政府部门已明确要建大型花卉市场，因不光是商业运作，同时来自花农花商和花卉经营者以及不断扩大花卉种植面积带来了现实压力，而建在市内现有市场远远解决和满足不了矛盾和要求。

交通条件项目用地地处沈北新区蒲河新城内，蒲河大道与辉山大街交汇处，处于沈阳市区与沈北新区过效益分析附图规划图效果图人行车行交通图第章概论项目名称及承办单位项目名称沈阳花卉交易中心项目项目建设性质新建项目建设单位沈阳农产品物流有限公司联系电话通讯地址邮政编码邮箱建设地点沈阳市沈北新区二建设单位概况沈阳农产品物流有限公司成立于年月，位于沈阳市沈北新区蒲河街道蒲北路号。

注册资金万元，以大宗农产品储运综合农产品交易农产品加工配送等为主要经营业务。

公司控股股东深圳市农产品股份有限公司是农产品流通领域首家通过国际质量认证总资产近亿元净资产亿元上市公司，连续五次入选中国最具发展潜力上市公司强。

公司以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产加工包装储运批发拍卖直销连锁零售经营进出口贸易物流配送及电子商务等多功能于体，基本形成了符合现阶段我国农业产业化要求产业体系和流通模式。

近年来，公司加快了扩张步伐，先后投资控股了深圳福田南昌上海广西柳州山东寿光合肥西安北京成都长沙等地大型农产品批发市场，初步形成了覆盖珠江三角洲长江三角洲京津唐渤海湾三角区西北中南和大西南地区全国性批发市场体系。

公司主要经营范围农产品批发市场及配套设施开发租赁销售经营批发零售农产品及其制品建设农产品批发市场以及物流配送中心配套物业开发及经营管理农产品物流服务开展仓储不含危险品搬运装卸包装配送信息咨询等配套业务。

三研究结论建设地址该项目用地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市市区与沈北新区过渡地带，距离二环线公里，处于未来沈阳发展主方向，区域内沈北路网纵横交错。

建设规模东北花卉交易中心期规划用地亩，预留二期亩，总建筑面积平方米。

期总建筑总面积平方米，其中，盆