环境整治，建设完善配套设施，为周边重大产业园区建设和大鹏半岛旅游开发奠定基础。

本片区功能定位是具有为东部生态组团提供综合功能城市服务中心，为产业园区和旅游服务配套现代新城。

本片区在深圳市大鹏半岛保护与发展管理规定中属于三级建设控制区，产业发展主要为旅游业文化产业房地产业生物技术产业电子信息产业与海洋资源开发有关高新技术产业以及市政府确定其它产业现状不符合规划或者污染型工业项目应严格限制或建筑面积平方米配套建筑配电水泵厕所建筑面积平方米三商铺收购和商场整合滨海购物中心建筑总面积平方米，其中层建筑面积平方米，二层建筑面积平方米人们只能通过购物中心设在道边门进入，而不能从葵新路边任何个地方进入，不利于人们休闲购物，也影响了购物中心美观，大大影响了购物中心人气。

深圳市滨海购物中心有限公司经过慎重考虑，报请葵涌政府同意，决定拆除这直坡，建设利于人们通行坡度较缓台阶，让台阶环绕在购物中心周围，人们从葵新路任何个地方均可以进入购物中心。

而车辆通行路口设在购物中心左侧，即现在车辆通行地方，并直通左侧和后侧停车场，只允许购物车辆和送货车辆通过并停放。

八美化周边环境深圳市滨海购物中心有限公司将购物中心建成人们休闲购物场所，需要对其周边环境进行美化，配备有利于人们休闲设施，具体如下开发门前休闲广场在滨海购物中心营业楼到葵新路人行台阶位臵，以及营业楼右侧位臵，总面积约平方米，开发成为休闲广场，不允许车辆通行和停放，只允许行人通过。

在广场内种植观赏性花草树木，增加排椅遮阳棚儿童娱乐设施等休闲设施，便于人们散步休息等。

植物绿化沿着土地规划红线位臵，在停车场和人行道两侧，栽种有利于美化环境各类植物在购物中心门前和右侧休闲广场，除栽种用于观赏植物外，还要摆放各类盆景花草地面设臵在购物中心营业楼外地面，铺设观赏性和实用性强瓷砖地面，达到放松身心，娱乐休闲目。

残疾人专用设施在购物中心内外，都设臵专供残疾人用设施通道等，各营业人员和服务人员都要明白残疾人需求，随时为残疾人提供各项服务。

第五节购物中心各区功能规划升级改造后营业大楼营业面积深圳市滨海购物中心有限公司对项目升级改造后，第栋和第二栋第层分为个精品屋，营业面积达到平方米。

升级改造后第栋第二层和第二栋第二层，以及第二栋第三层成为整个营业厅，总面积为平方米，其中第二层营业厅面积为，平方米，第三层营业厅面积为，平方米。

配套公用设备经过升级改造后，第栋营业楼与第二栋营业楼成为个整体，各配套设备均可以共用，主要如下人行通道大门座，区和坪山新区发展，使特区外地区存在市政投入少经济发展慢人民生活水平低现状。

为促进经济均衡发展，经国务院批准，深圳市特区于年月日扩大至全市，将龙岗区和宝安区，以及光明新区和坪山新区纳入到特区中，深圳市政府决定加大在特区外地区基础设施市政配套以及公共服务水平投入，全面改善特区外地区城市环境经济环境和生活环境，在特区优惠政策激励下，促进特区外地区经济发展水平。

处于深圳市龙岗区葵涌街道深圳市滨海购物中心项目，位于深圳市东部沿海大鹏半岛，是深圳市政府重要菜蓝子工程之，也是深圳市政府东部生态组团建设重要组成部分，是解决和提高葵涌大鹏南澳大梅沙及坪山近万居民生活问题关键所在，也是促进深圳东部沿海地区经济发展重要配套设施之。

深圳市滨海购物中心有限公司响应国家和市政府号召，全力推进龙岗区葵涌街道基础设施和公共服务水平建设，调动自身资源和能力，按照世界先进理念服务和管理深圳市滨海购物中心，通过管理服务经营体化模式，统规划，集约经营，使深圳市滨海购物中心成为个功能齐全环境优美服务流模范商场。

深圳市滨海购物中心有限公司依靠自身经济实力，引进具有丰富商场管理经验和高效运作管理团队科学管理理念和先进经营方式，建设流商业流通企业，不仅可以完善当地市政配套设施建设，促进当地经济发展，满足当地人民生活所需要肉菜干鲜五金百货等生活必需品，解决当地人们就业问题，同时也能为公司带来客观经济效益。

可见，深圳市滨海购物中心项目，是个社会效益明显公司效益显著好项目。

第二节项目必要性葵涌街道位于龙岗区东南部，东临大亚湾，南濒大鹏湾与香港新界隔海相望，东南与大鹏街道接壤，西连盐田区，北接坪山新区和惠州市淡水镇。

辖区总面积平方公里，海岸线长公里。

葵涌街道处于深圳东南部中心位臵，地理位臵和交通位臵优越，在葵涌方圆五公里范围内，有深圳市大梅沙街道大鹏街道南澳街道