业繁荣，也为我们玉石根雕项目发展带来了前所未有机遇。

为此项目成功实施奠定了基础。

第三节项目市场环境分析本项目选择玉石与工艺礼品行业，具有十分巨大市场前景和广阔发展空间。

而以此为主题形成及产品开发制造和销售为体集聚基地，不仅可以吸引周边地区消费群体，还可以利用其所处优越地理条件，吸纳更广泛地区采购受众，并且使项目成为人们日常休闲娱乐和学习旅游游玩重要场所。

然而，从目前乌拉特前旗佘太玉市场来看，亦存在些问题。

缺少必要宣传推广佘太玉矿除储量巨大之外，矿物本身成色品位也都俱佳，还有很重要点就是水纹地质条件工程地质条件环境地质条件等开采条件优越。

这将是影响开采安全成本高低重要因素。

虽中所占比重是很高。

由此可见，项目主题本身就和文化产业不可分，其中从业人员也和文化产业相关，所有这些因素决定了项目完全可以通过建设成以文化休闲娱乐购物为外在吸引玉石和工艺礼品产业集聚基地。

两者相辅相成，相互促进，还可以聚集人气，扩大影响，进步扩大对周边地区带动和辐射。

第二节项目建设优势综合考虑本项目所处宏观与微观环境，以及自身条件，项目具有十大竞争优势区域优势从内蒙古整体区位来讲，项目选择地点弥补了内蒙古佘太玉中产地市场个空白，因此，不仅增强了佘太玉市场推广力度，也为项目发展预留了广阔空间。

而从内蒙古经济和产业基础来看，项目落户后，可以成为带动全旗及周边地区相关产业发展强大引擎，成为加快佘太玉等系列产品成为走向全国又知名品牌。

同时，由于乌拉特前旗毗邻呼包鄂三角经济区，由此带来巨大投资和消费市场将会对项目起到积极推动作用，反过来，也为项目未来运作成功，奠定了基础。

交通优势项目所处乌拉特前旗，紧邻国道，与京藏高速公路乌拉山出口仅有不足分钟车程。

从销售市场到生产加工检测基地确立直线公里，如此便利交通条件，使得项目更具吸引消费群体带动周边经济发展以及便捷物流服务互相映衬相辅相成。

规模优势项目总占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米，在内蒙古来说虽然不是规模最大同类型集散基地，但作为个区域性商贸与产业集聚基地，尤其是以珠宝首饰和工艺礼品为主文化产业基地，已经具备相当规模，足够对周边产生较大影响。

定位优势项目定位并没有味地追求大新奇，而是结合实际情况，突出区域性领先和产商结合特点，并最终落脚在文化休闲与娱乐购物中心上，这使得项目未来聚集人气能力大大提升，而且也符合项目所在区域周边地区现实发展情况，从而借助已经发展起来成熟社区环境促进项目自身成功运作。

功能优势本项目并不是简单意义上以房地产开发为主商业地产开总投资亿，期投资万，其中商业约万，仓储万，加工约万，其它约万。

二期投资万，增加仓储万，加工万。

项目建设周期二年第二节项目建设单位内蒙古锦利实业有限公司成立于二零零年，注册资金万元，为民营全资公司。

公司主营业务是兴办实业房地产开发房地产咨询，房地产策划管理，房地产经纪，物业管理，自有物业出租，国内商业。

第二章项目建设背景第节项目建设宏观背景在我国将文化产业纳入国民经济和改革总体规划这样大背景下，内蒙古作为个经济发展迅速地区，对发展文化产业更是寄予了厚望，提出创建民族文化大区战略构想。

大批特色文化产业异军突起。

如赤峰市和阿拉善盟赏石业锡林郭勒盟民族服饰业乌海市书画业等等。

尤其是阿拉善盟赏石业，已在巴彦浩特镇黄金地段建起占地万平方米全国最大最好奇石文化旅游城，固定奇石经营户就有多户，年贸易额达亿多元。

赤峰市巴林石受到国内外赏石界和收藏家追捧和青睐，仅巴林石集团年销售额每年就达亿多元。

二年按照全球各国在艺术品拍卖收益统计数据，中国排名全球第。

中国已经成为全球艺术品市场重要组成部分。

年我国艺术品市场整体规模继续呈现快速增长，市场交易总额达到亿元。

比年增长。

根据欧洲美术基金会相关统计数据，年我国艺术原创作品和古董艺术品交易总额为亿元，占全球市场份额，首次超越英国上升至全球第二位，实现了历史性突破。

同时，中国艺术品拍卖市场在年也实现了跨越式增长，全年拍卖艺术品万件，成交万件，总成交率，总成交金额达到亿元，比年增长了。

中国经济持续增长，国力日益强盛。

投资资金转移，部分原来投资房地产股票及其他行业资金流入到艺术品市场中国文化价值正在被发掘与重新评估，很多手中握有闲散资金人为了提升文化品位，也将资金投入到玉石等工艺品收藏中。

综上所述，无论是国家艺术品市场还是内蒙古本地艺术品市场，在发展现代服务业，尤其是在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了高度重视，并在政策扶持和导向上做出了积极努力，为本项