房地产市场成交回暖，累积需求集中释放，商品房成交面积和金额同比双双大幅增长。

年上半年，全市商品房成交面积为万，同比增长成交金额为亿元，同比增长上半年商品房成交均价为元，同比下降其中商品住宅成交均价为元，同比下降普通住宅含洋房和公寓均价元，同比下降。

物业用途供应面积同比幅度成交面积同比幅度成交均价元同比幅度别墅车库公寓洋房商铺写字楼总计数据来源东莞中原地产研究中心消化存货为主供应减三成销售增八成均价略降年上半年东莞楼市主要以消化存货为主，新增供应大幅减少，刚性购房需求迅猛释放令楼市成交井喷，整体房价同比略降。

合富辉煌东莞市市手住宅签约均价约元平方米，较年同期略降，较年同期仍然上涨约。

上半年东莞高端住宅推广力度加强，成交比重增大，中端住宅在成交激增势头下稳中有升，导致上半年整体均价不低。

目前东莞重点在售楼盘如下表项目所属片区主力户型销售均价最新动态御泉山大宅南城区栋泉山独墅，面积，依山而建沿水而设。

套泉山大宅，面积，单排线性排列。

元月日御泉山御山组团火爆认筹大宅受热捧中信风云汇东城区主力户型为平米左右房，以及平米左右二房元月日样板房开放，开始认筹阳光海岸三期晶岸万江产品集中在平米小两房三房元约平米水岸三房登场，成首付，总价万起万科虹溪诺雅观松山湖平米横厅双景户型三四房二厅平米竖厅双湖户型四三房二厅元月再次盛大开盘御景花园樟木头平米房元少量三房在售金地博登湖塘厦墅景洋房，经过改造后面积可达排院别墅，经过改造后面积可达元二期年年中即将推出产品包括叠景别墅组团墅景洋房组团万科棠樾塘厦镇大坪村观澜高尔夫侧，双拼或三拼，罕有三面环水别墅万元套二期别墅正热销中东莞市塘厦镇住宅市场情况塘厦，全国千强镇排行第五，东莞镇区排名前五位，全国产业制造业基地之本地人口只有万人，却吸附了超过万外来人口，年产值超过亿产业升级旧城改造城市括容，新行政文化中心形成与确定新城市中心，不仅仅是塘厦新城市中心，而是东莞与深圳新城市中心未来，塘厦将新城市中心作为核心，发展成为东莞与深圳之间第三座城市土地储备紧张，月我司向东莞市国土局上报西区土地挂牌申请，因为房地产市场低项目名称珠江•骏景高尔夫花园西区项目背景珠江骏景高尔夫花园项目位于东莞市塘厦镇平山村。

该项目是珠江投资集团在紧靠深圳区域开发首个地产项目。

项目总占地面积约万平方米。

项目分为东西两区，其中东区占地万平方米，建筑面积为万平方米，由多层花园洋房带电梯景观小高层融合而成。

根据当时用地手续要求，首先对东区进行开发建设，东区分为期和二期，共余套住宅车位等全部售罄，取得了不俗销售业绩，东区在年月前已陆续交付使用，形成了良好居住氛围。

在成功开发东区项目同时，我司已完成西区土地级开发工作，拟申请挂牌取得该西区土地继续开发，开发具有创新品质高性价比中高档高尔夫品质精品项目。

西区项目总占地面积为，平方米，拟建设为低层住宅联排及高层建筑，计划总建筑面积为，平方米。

其中住宅，平方米，商业及配套，平方米，公建及车位面积，平方米。

项目地点地块行政隶属于塘厦镇平山村，位于观澜与塘厦镇交界处，观澜高尔夫球会北门。

东接石鼓西望沙湖北通塘厦。

土地四至东至高尔夫大道西至观澜湖高尔夫球场南至观澜湖高尔夫球场北至空地。

土地性质国有土地用途商住土地使用年限年主要经济指标占地面积，平方米总建筑面积，平方米计容积率面积，平方米容积率绿化率建筑密度总投资，万元投资商简况项目投资商为广东珠江投资股份有限公司，珠江投资公司是家以房地产及相关业务为主业企业集团，经过年快速发展，珠江投资实现从区域性发展上升为全国跨区域性经营布局规划。

通过实施跨地域发展战略，将投资版图从广州扩展到北京上海深圳长沙西安成都东莞惠州等地，完成具有经济活力城市核心区域战略布局。

所开发住宅商业项目等也均成为当地标志性楼盘。

凭借不断创新精神和兢兢业业态度，珠江投资以前瞻性全国化布局战略及房地产业少有全程产业链经营模式土地开发设计规划地产项目开发工程施工物业管理。

珠江投资经过十多年发展，总资产超过亿元，累计销售面积超过万，土地储备超过万，成为中国最具实力房地产开发企业之。

积累了丰富社会资源和雄厚资金实力，赢得了良好社会声誉，已成为中国最具实力房地产开