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冀农开办号文件，河北省农业开发办公室关三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目选址原则依据周边环境优美无任何污染，水质良好，具有较好种植基础。

项目区交通便利，各方面条件适宜菊苣菜种植，能保证项目建设顺利进行。

地理位置有限公司位于丰宁满族自治县鱼儿山镇，南距县城公里，距北京公里，北邻内蒙，西接张家口，交通方便。

土地类型农业用地。

来源方式租赁年。

占地面积总面积亩。

自然条件鱼儿山镇海拔米，地处坝上盆地，地形地貌起伏较缓。

历年平均气温绝对最高气温绝对最低气温结冻天数天无霜期天丰水年降雨量毫升欠水年降雨量毫升平均降雨量毫升。

社会经济皆宜，适于任何形式烹调方式，是传统西餐菜单上最经典素菜。

由于我国现只有北京福满堂家生产，生产量有限产品供不应求，随着人们生活水平和消费水平提高，菊苣具有广阔市场消费空间。

项目产品市场竞争优势菊苣分为原料仔根生产和成品菜软化生产两个过程。

有较长生长期和仔根储存期，仔根种植需要基地，储存要有保鲜库，软化生产还要有种植车间。

产出商品过程比较复杂，并且前期要有较大投入。

因此菊苣产品具有很强市场竞争优势。

菊苣生产采用立体无土栽培周年工业化生产模式技术先进无污染无噪音，生产过程中不添加任何化学元素，称得上有机蔬菜。

本项目生产规模年种植菊苣亩，生产仔根万根，生产菊苣芽球菜吨。

产品销售采用自销批发代销等多种销售方式。

营销策略方案模式产品定位该项目建成后年产菊苣菜吨，根据菊苣菜自身特点及最近几年销售经验和市场分析，应定位在高档功能性蔬菜及节日高第四章市场分析与销售方案档礼品菜。

在销售过程中要加大产品宣传力度，采用印制宣传单小型广告等灵活多样宣传方式，加大消费者对菊苣菜认知度，从而扩大销售量。

菊苣菜销售主要分国外出口和国内销售两种销售渠道。

国外出口主要销往日本台湾和香港，以出口公司代理为主。

国内销售销往全国各大城市特菜批发市场，让公司代理商对外批发。

终端销售进入外国人较多及国内较大超市进行零售。

全国各大城市星级酒店直接配送。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析菊苣产品生产分两个过程，菊苣仔根基地生产及菊苣菜工厂软化生产。

基地仔根生产过程中受自然因素和人为因素影响较大，产量不很稳定，如洪水冰雹及人为浇水不及时造成仔根减产。

在仔根贮藏过程中，仔根腐烂也能造成菊苣菜产量降低。

生产销售衔接不合理，有时生产量过大，销不出去，造成浪费而有时产量又过低供不应求。

防范和降低风险对策根据近几年经验做到以下几点就可基本防止风险档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论产万元，净资产万元，负债万元，所有者权益万元，销售收入万元，净利润万元，净资产收益率，投资报酬率，资产负债率。

法人代表基本情况有限公司法人代表，年出生，周岁，大专学历，业绩专业旅游和马铃薯种植，社会无兼职。

旅游业和马铃薯种植业直健康发展，银行不欠贷，社会形象好，诚信度高，旅游和马铃薯种植在丰宁坝上地区属于支柱产业。

项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称市丰宁县亩菊苣菜生产基地新建项目建设性质新建建设地点丰宁满族自治县鱼儿山镇辖区建设规模及产品经营方案项目建设规模年种植菊苣仔根亩，生产优质菊苣菜吨。

产品经营方案菊苣菜属于引进外国蔬菜新品种，中国市场供应量少，很难大面积种植，主要原因是蔬菜生长需要时间长，要经过种植收获冷藏软化栽培再收获多个环节。

市场很难形成竞争态势。

同时该品种蔬菜又具有保健功能，生产量又少，市场销售基本供不应求。

产品基本是批发或直销给客户，不需要中间经销环节。

技术设备建筑物主体工程主要技术及来源可靠性可得性该技术引进北京福满堂农业发展有限公司菊苣菜种植技术，该公司具有五年以上种植菊苣菜历史，在全国独此家，具有很好可靠性。

主要设备名称数量生产箱个，自控温度设备套，自控水设备套，自控风设备套，种植车间制冷设备套，储藏库制冷设备套，周转箱个，储藏箱个，托盘个，叉车辆，冷藏车辆。

主要建筑物类型及面积种植车间，地下式保鲜库房，办公及其它用房，主要建筑物为砖混结构平房。

建设期限建设期计划年，从年月至月底。

投资结构及资金来源本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，其他投资费用万元，流动资金万元。

本项目总投资万元，其中申请财政资金万元其中中央财政资金万元，河北省级财政配套万元，丰宁县级财政配套万元，企业自筹万元。

项目效益经济效益。

项目建成后正常年份生产菊苣仔根万根，生产菊苣菜吨，每吨