总面积亩，项目建成预计将解决人就业。

鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。

项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。

项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。

长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。

而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗节约集约利用目，为泰兴镇未来城市发展提供可观用地保障。

同时，本项目建设，可以推动农民向城镇集中，解决工业东区和编组站配套住宅问题，为泰兴镇引入规模化企业提供发展空间，进而增加当地居民就业机会和收入，更进步提高他们生活水平和生活质量，推进三个集中统筹实现。

项目建设是顺利完成鹤舞天乡项目用地拆迁，保障鹤舞天乡项目顺利建设需要泰兴镇生态条件优越，毗河生态景观带与成青走廊均穿过泰兴镇，适于发展生态旅游业。

位于新都县泰兴镇毗河上白鹤岛，是毗河生态旅游带上重要风景区，由三个河心岛和两岸风景区组成。

白鹤岛附近水流缓有大片湿地，是观鹭和野鸭好地方。

年初泰兴镇成功引进白鹤岛鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目。

该项目以白鹤岛优越生态自然环境为依托，将白鹤岛母子岛作为主景，辅以毗河两岸茂林修竹中农家乐和亩高效农业观光园，索桥楼台亭阁等精致建筑配套，构成成都近郊处集休闲聚会运动观光科考于体综合生态旅游区。

本项目建设既是泰兴镇当地新居工程，又是鹤舞天乡项目拆迁安臵配套工程，直接解决了鹤舞天乡项目拆迁农户住房问题，极大地减小了该项目用地拆迁阻力，有助于保障该项目顺利地建设实施。

项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划需要成都市和新都区十二五规划草案都提出了统筹城乡发展加快宜居新区镇建设奋斗目标。

围绕这目标，泰兴镇总体规划提出将规划区作为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区，配套完善居住区，形成两轴心两片功能结构布局，其中两片即指成青快速路以南以老镇区为主居住片区以及成青快速路以北居住新区。

本项目正是处于这区域规划居住程建设投资提取，考虑本项目成都市新都区规划局中华人民共和国建设项目选址意见书编成都市新都区规划局中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号其他相关资料。

研究范围我公司受业主委托，对项目进行可行性研究，主要研究内容包括项目提出背景及建设必要性项目业主单位项目选址与建设条件项目建设方案节能节水措施环境影响评价项目建设管理工程实施进度计划投资估算社会效益和项目风险分析等。

项目提出背景必要性和社会意义成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向成都市走廊发展控制规划带来发展契机新都区北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设三产业联动和泰兴镇总体规划布局展现区域农业发展新形安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书象项目建设是推进三个集中加强土地集约利用需要项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划构建新型城乡形态需要项目建设是顺利完成鹤舞天乡项目用地拆迁保障鹤舞天乡项目需要项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要，有利于提高被拆迁农户生活质量。

项目概况项目选址本项目为区镇工程自强苑项目，自强苑是龙门花园组成部分，位于龙门花园南部，紧邻米宽规划道路。

龙门花园项目用地位于规划二号线东侧，将军街以南，泰北街以西，南临条米宽规划道路。

建设内容及规模建设内容项目建设内容为栋住宅楼含架空层地上车库栋公服配套用房和门卫及其他用房，包括建筑工程装饰工程安装工安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程总平工程含管线工程及道路绿化工程等。

建设规模项目规划用地亩，总建筑面积为，其中住宅楼栋，为层框架剪力墙结构，建筑面积公服配套用房栋，为框架剪力墙结构，建筑面积门卫及其他用房地上车库为架空层，建筑面积。

主要建设条件建设地地形地貌以及工程水文地质条件符合建设要求有良好区域环境，便捷交通，基础设施较完善，具备相应供水供电供气排水通信条件。

项目施工进度安排根据