原则和范围研究依据根据原国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法进行编制。省旅游发展总体规划投资项目可行性研究方法与案例应用手册建设项目经济评价方法与参数第三版原国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号投资项目可行性研究指南区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要镇地形地貌地质及水文等资料建设单位提供其它相关资料。二编制原则兼顾国家地方利益原则科学规划，合理布局，节约投资原则以市场为导向，确定项目建设方案和规模原则从实际情况出发，力求近期与远期发展相结合原则合理安排发展用地，保证符合可持续发展需求原则根据建设内容和规模，合理确定建设期原则。三研究范围咨询有限公司受建设单位委托，承担水上实景演出项目可行性研究报告编制任务，主要进行了以下研究工作项目承办单位情况调查项目建设背景必要性项目市场调查及发展前景预测项目建设条件和经营条件分析项目建设投资成本及费用测算项目经济效益和社会效益分析等。第二节承办单位概况和项目指标承办单位概况。二项目规模及主要指标项目规模新建观战茶楼座观影剧场座水上水上实景演出舞台座及其他配套附属设施。规划建筑总占地面积行项目监督，改善沟通，改善对项目目标认识和团队支持，提高项目经理权限。项目成功运营需要有支富有效率和责任心团队来保证。项目计划实施监管产品销售营销推广，必须纳入到科学现代化管理体系来完成，以最大限度地降低经营成本，增加项目抗风险能力。五政策风险控制在新市场经济秩序中，企业再发展立身之本是遵循国家宏观产业导向和产业政策支持。政府行业政策是企业项目决策和项目实施重要依据和保障。从国家宏观市场上看，近期银行贷款利率在不断上升，通涨压力在加大，这必然会给企业带来定风险和压力，但从国家宏观调控政策上看，国家已在多方面采取了控制，国务院发改委等有关部门也多次出台调控措施，况且我国主要指数仍在安全范围之内，相信国内市场和金融状况会保持相对稳定。同时从国际市场上看，虽然我国经济发展势头较快，经济规模总量较大，但人均水平仍比较低下，所以在今后相当长时期内经济快速发展仍是主流。因此在项目计算期内利率和税率陡变机率非常之小，但企业也应时刻有所警惕，防患于未然。第十三章结论和建议第节结论水上实景演出项目对镇社会经济发展有显著经济效益环境效益和社会效益。项目建成，可促进镇经济发展，改善旅游地区形象。项目建设可为景区周边及县城增加数百个就业机会。本项目在技术上经济上均可行。项目地域交通便利，地理位置十分优越，项目区地势平坦，基础设施条件较好，对项目建设十分有利。可行性研究结果表明，项目达产后可实现营业收入年平均万元，营业税金及附加年平均万元，所得税年平均万元，利润总额年平均万元。具有较好经济指标。项目投资盈利性指标较好，项目达产后销售利润率为，投资利润率为，全部投资财务内部收益率所得税前为，全部投资财务内部收益率所得税后为全部投资回收期所得税前为年，全部投资回收期所得税后为年，项目具有较强盈利能力和投资回收能力。综上所述，本项目技术方案先进合理，且具有较强实施性，投资方向正确，预期将产生良好经济效益和社会效益，因此本报告认为该项目建设无论从技术上还是从经济上都是合理可行。第二节建议企业应该采用动态市场原则，随时注意本项目建设过程中当前旅游市场环境变化情况，建议企业关注下列内容尽量缩短项目建设工期，合理利用资源，加快施工进度落实建设资金，以保证项目顺利实施。二采购先进设备过程中，通过设备招标方式进行，严把设备质量关，保证设备可以适应生产发展需要。三实施单位应认真组织力量，提高业务水平，作好项目前期各项工作，在项目实施阶段，应认真按规，同时也是当地产业配套提升地方经济竞争力需要，建设周期短，投资回收快效益高，辐射影响大，其按时顺利实施，必将对整个镇风景区建设，乃至整个区西北片区旅游业大发展，起到显著拉动和提升作用。第二节可行性研究简要结论省中锦镇旅游发展有限公司具备项目建设承办条件。本项目符合国家和省有关旅游产业政策。项目建设是贯彻落实胡锦涛总书记特别要把具有特色旅游业做大做强指示和国务院关于加快发展旅游业意见精神，实施旅游强省战略，充分体现旅游业民生产业性质，通过发展旅游业促进社会和谐，努力推进旅游产业发展市场化集约化国际化和人性化，突出项目建设体，抓好市场开发和行业管理两翼，打造旅游核心竞争力，做大做强旅游战略性支柱产业，充分发挥旅游业在稳增长扩内需转方式调结构惠民生和扩大对外开放提升影响力等方面重要作用，为全省经济社会发展做出更大贡献。本项目总投资万元，资金来源通过业主自筹方式筹集解决。项目建设期个月。项目实施完成后，可新增营业收入年平均万元营业税及附加年平均万元，达产年平均利润总额万元。该项目各项财务评价指标较好，平均销售利润率为，平均投资利润率为，全部投资财务内部收益率所得税前为，全部投资回收期所得税前为年，全部投资财务内部收益率所得税后为，全部投资回收期所得税后为年。该项目投资方向正确，建设方案合理，符合国家和地方相关政策，经济效益显著。第三章市场前景分析与预测第节旅游市场前景分析我国旅游市场状况年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总总论第节项目名称及承办单位第二节承办单位概况和项目指标第二章项目背景第节项目建设背景及必要性第二节可行性研究简要结论第三章市场前景分析与预测第节旅游市场前景分析第二节市场竞争力分析析及可研项目逐项实施，达到项目预期效益。四建议市特别是镇政府及各职能部门从各方面支持景区建设。附件目录附表附表建设项目总投资估算表附表建筑工程费投资估算表附表设备购置费估算表附表工程建设其他费用估算表附表投资使用计划表附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表附表总成本费用估算表附表固定资产折旧费估算表附表无形及递延资产摊销费估算表附表损益和利润分配表附表主要经济数据及评价指标表二附图附图建设项目总平面图附图建设项目鸟瞰图附表建设项目总投资估算表单位万元序号费用名称投资额占总投资估算说明建设投资建筑工程费设备购置费户外实景演出费用工程建设其他费用流动资金项目投入总资金附表建筑工程费投资估算表序号建筑物构筑物名称单位工程量单价万元费用合计万元建筑工程项舞台部分项配景部分项合计附表设备购置费估算表序号设备名称型号规格单位数量设备购置费出厂价万元运杂费万元总价万元灯光音响视频音乐服装舞台美术和道具演员队伍策划导演编导创作费合计附表工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准形成资产类别总价无形递延合计其中外汇工程建设其他费用预备费合计附表投资使用计划表单位万元序号项目合计建设期生产经营期建设投资分年投入比例建设投资分年投入额流动资金分年投入比例流动资金分年投入额附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期销售营业收入销售额销项税额销项税率销售额销项税额销项税率其他营业收入销售营业税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加增值税销项税额进项税额附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期外购原材料费或基本运营费外购燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费财务费用其他费用总成本费用合计其中可变成本固定成本经营成本修理费计提比率附表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期建筑物原值本年折旧费净值机器设备原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值建筑物净残值率折旧年限年机器设备净残值率折旧年限年附表无形及递延资产摊销费估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期无形资产原值本年摊销费净值递延资产原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值无形资产摊销年限年递延资产摊销年限年附表损益和利润分配表单位万元序号项目合计建设期生产经营期销售营业收入销售税金及附加增值税总成本费用利润总额弥补以前年旅游市场状况年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。其中，国内旅游市场持续快速增长，入境旅游市场逐步恢复，出境旅游市场平稳发展。同时，旅游投资规模大幅增长，企业经营业绩开始回升，旅游产业对经济社会带动作用进步加强。中国旅游市场趋势观察研究预测报告数据显示年我国全年旅游总收入为万亿元，同比增长。年，在旅游产业供给方面，投资规模大幅增长，产业发展更具活力。旅游相关产业投资规模大幅度增长，直接带动了旅游投资快速增长，各地旅游投资出现了生机勃勃繁荣景象，为旅游业发展注入了新活力。在企业经营业绩方面，企业经营业绩开始回升，景区类企业经营状况好于旅行社和饭店行业。其中，西部地区企业经营状况要好于受金融危机冲击较大中部地区和东部地区城市和城市周边景区比长线旅游景区经营形势要好成熟顶级景区经营状况比无资源优势般景区要好。二旅游市场前景我国旅游业较长期保持年均增长率，已经成为国民经济新经济增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济全面发展，已经成为我国经济发展支柱性产业之。产业概念是从供给方出发，生产同类产品或者提供相关服务单位集合，而旅游业是项以需求方来定义活动和产业，这是旅游产业界定特殊性。所以旅游产业定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间相互作用使旅游经济活动中产生了系列经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业三大支柱。旅游产业是个关联性很强综合产业。次完整旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业发展可以直接或者间接推动第三产业第二产业和第产业发展。旅游产业也是个形象产业。旅游业开展为旅游目地与客源地相互交流搭建了个平台，游客会从旅游过程产生对旅游目地综合印象，旅游目地在这个