续六年跻身中国企业强，年，公司名列中国企业强第位，同时名列中国服务业企业强第位。自行业评比以来，公司直保持了中国汽车销售服务十大企业集团第名地位。项目基本情况项目名称文化园建设地点庞庄北侧纸厂南侧平青大公路东侧项目性质新建项目类型商业用地项目总投资亿元建设规模及内容本项目占地面积平方米亩，总建筑面积平方米。建筑占地面积平方米。本项目店建筑结构均采用钢结构，分别由展厅办公区和维修车间三部分组成，均为单层商业街按单层设计，采用钢筋混凝土框架结构综合区按两层设计，采用钢结构其余建筑为砖混结构。项目规划总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，其中商业街商业街建筑面积分别为平方米广本汽车专营店平方米上海大众汽车专营店平方米东风日产汽车专营店平方米店建筑面积平方米店建筑面积平方米店建筑面积平方米店建筑面积平方米店建筑面积平方米店建筑面积平方米精品汽配城建筑面积为每栋平方米汽车展示厅建筑面积平方米层汽车展示厅二层车友俱乐部装饰配件精品屋活动中心建筑面积平方米儿童乐园建筑面积平方米综合办公楼建筑面积平方米健身中心建筑面积平方米。建设项目主要技术经济指标主要设计参数与指标览表序号建设项目单位建设规模项目用地总建筑面积商业街广本汽车专营店上海大众汽车专营店东风日产汽车专营店店店店店店店精品汽配城汽车展示厅活动中心儿童乐园综合办公楼健身中心容积率建筑密度绿地率项目建设方案建筑方案设计指导思想店与综合展厅设计方案建筑设计方案本项目各品牌店均按集展厅办公区和维修车间为体设计，其中维修车间展厅采用单层设计综合展厅分展示厅和办公区两个部分。本项目店整体层高按米设计，主体建筑采用钢结构形式，建筑设计等级为三级，维修车间防火类别为Ⅱ类，设计合理使用年限年。主体建筑设计展厅部分外墙采用玻璃幕墙，其他部分及办公区采用双层压型钢板和铅塑板。展厅及办公区内墙采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨规格，水平龙骨沿地沿顶各设道，中间加设二道，竖向龙骨间距配合板宽石。维修车间外墙采用双层压型钢板，其内隔墙采用厚高强水泥隔板高至梁底货板底，室内地面以下砌块应用混凝土灌实砌体空洞。压型钢板外墙及屋面板外采用型厚，内板采用型厚。所有内墙砌块墙均做到板梁底，并堵严塞紧，穿墙管线安装完毕后墙上用细石混凝土填实。防水防潮层面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为十年。具体做法为道钢板防水设防，天沟两侧均预留溢流孔。在室内地面下处抹水泥砂浆厚加防水粉，防车取水。市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。设计在小区内建筑高度最高屋顶电梯间顶上设置有效储。经升温，使试件表面升温至，并恒温在。淋水。向试件表面淋水，水温为，水量为。静置。状态调节。共计。加热冷冻循环次，每次。每次循环保持升温。经升温，使试件表面升温至，并恒温在。降温。经降温，使试件表面降温至，并恒温在。经过次高温淋水循环及次加热冷冻循环后，系统试件始终未产生渗水裂缝未出现空鼓脱落起泡等破坏。加强网铺贴应铺设于抹面胶浆靠外处，搭接长度不应小于，抹面胶浆应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱外露。外墙外保温系统采用机械锚固件采用塑料锚栓，锚固件塑料锚栓由金属膨胀件和塑料套管两部分构成。金属膨胀件拟采用电镀锌钢材，电镀层厚度为。塑料套管拟采用聚酰胺和聚丙烯等聚合材料制作，外径为。对于面积大于保温板拟设置个锚固点。外窗气密性保温性能中空玻璃露点玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合要求。外门窗框或副框与洞口之间间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。遮阳设施安装应位置正确牢固，满足安全和使用功能要求。电气专业节能措施项目住宅建筑用电指标拟确定为，相应变压器装置指标确定为。项目拟在低压配电系统中专设负荷监控系统。在满足照明质量前提下，住宅建筑拟选用荧光灯等高光效光源。项目拟选用开启式直接照明灯具，灯具效率高于。项目在满足灯具最低允许安装高度及美观要求前提下，拟将灯具安装高度降到最低，以节约电能。选择电子整流器，公共建筑内荧光单灯功率因数不应小于，气体放电灯单灯功率不应小于，并采用能效等级高产品。照明功率密度值拟确定在，住宅平均照度值拟确定在。主照明电源线路拟全部采用三相供电，并使三相照明负荷平衡，以稳定光源发光效率。照明控制装置拟设置具有光控时控人体感应等功能。楼梯间走道照明，宜采用节能自熄开关，节能自熄开关拟采用红外移动探测加光控开关，应急照明拟采取应急时强制点亮措施。给水系统对水箱水位拟采用液位变送器进行测量，监视溢流水位及低水位报警，并根据溢流水位报警信号，自动停止给水泵。排水系统将可以自动监视水泵运行故障及手自动状态，自动累计设备运行时间，作出维护提示。项目在电动机选择上拟采用高效节能电动机，功率在及以上电动机，拟单独配置电压表电流表有功电能表，以检测与计量电动机运行中有关参数。电梯灯光和风扇拟设置成在电梯无厅外召唤信号，且在段时间内无轿内指令预置时，自动切断照明风扇电源。窗具拟采用光感与温感控制。门具根据出入者权限控制室内能源设备开启或关闭。注电气耗能设备为公用电气设备，不包括居民生活用电设备。根据电气耗能设备使用特点荧光灯紧凑型荧光灯平均每天使用小时，镇流器每天使用小时，疏散应急灯使用时室厨房及洗浴中心内墙面均刷厚标准型防水浆料。结构设计方案综合楼按地上层设计，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级按乙级。本地块尚未进行地质勘查，根据当地总体地质情况，基础选型采用柱下基础，主体结构采用钢筋混凝土框架结构体系，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。其中梁板柱采用混凝土，钢筋采用。在工程施工时应严格按照系列建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合砌体结构构造柱墙梁拉结及洞口处理图集说明。锅炉房工程设计方案因本项目区尚未完善集中供热管网，本项目拟建座采暖用燃气锅炉房。锅炉房建筑面积，按单层砖混结构设计，基础采用钢筋混凝土条件基础，主体结构采用砖混结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。外墙采用黏土砖墙，外贴厚聚苯板内墙采用多孔粘土砖地面采用素混凝土地面，内墙与顶棚刷涂料外门采用木质防火门，外窗采用铝合金单框双玻平开窗。总平面布置本项目建设场地位于庞庄北侧纸厂南侧平青大公路东，项目总占地面积平方米亩。厂址大致呈矩形。根据场地地形条件和规划条件要求，本项目在西部规划路设置两栋商业街，沿大街地块建四座店和间活动中心中部建两排精品汽配城东部规划路中部建座圆形汽车展示厅沿大街地块建五座店东南角建儿童乐园公寓楼和健身中心。场内道路采用外围环路与内部支路交通组织体系，其中院内建筑物周边均设置环形路并与整个院区外围环形路连通。各道路宽度按米设计。园内设中心景观带，以美化园内环境，净化空气。园内交通流线设置为单循环行使，并配备明显行驶指向标志，以避免车流交叉和交通拥堵。结构方案主要规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技术规程项目概况建设单位基本情况建设单位名称集团股份有限公司邮政编码项目联系人联系电话集团股份有限公司是以汽车销售服务为业主的大型汽车营销企业，注册资金亿元，法人代表。截至年七月底，公司在中国个省市及自治区蒙古国建有家营销网点，分子公司及子公司的分支机构达家，其中包括汽车专卖店家店家包括乘用车家商用车家非专卖店家各类汽车业汽车忽略不计给水排水专业节能措施给水节能措施项目将采用合理供水系统，充分利用市政供水压力。通过调查收集和掌握准确市政供水水压水量及供水可靠性资料，为合理设计给水系统，利用市政供水压力提供依据。根据用水设备用水卫生器具和水嘴供水最低工作压力要求，确定直接利用市政供水层数。对于高层建筑给水系统分区各分区最低卫生器具配水点处静水压拟确定为小于底层部分住户卫生间，入户管拟采取适当减压措施。拟采用支管减压作为节能节水重要措施。给水竖向分区拟采用比例式减压阀。入户管或配水支管减压时，拟采用可调式减压阀。供水设备选择水泵选择拟选用选用特性曲线随流量增大扬程逐渐下降水泵拟采用管内壁光滑阻力小给水管材。气压供水设备选择拟采用气压水罐内最低工作压力，将能满足管网最不利处配水点所需水压最高工作压力，使管网最大水压处配水点水压小于。采用节水器材器具给水水嘴拟采用陶瓷芯等密封性能好产品大小便器应采用节水型产品，坐便器水箱容积拟确定为公共卫生间拟采用红外感应水嘴感应式冲洗阀小便器大便器等能消除长流水水嘴和器具。水表等计量装置建筑物引水管住宅入户管及公用建筑物需计量水管上均将设置水表，水表选择与安装将按照建筑给水排水设计规范有关条款要求进行。表给排水耗能设备明细表序号名称规格耗能单位数量备注变频给水泵组套生活给水用立式给水泵流量电功率台互为备用补水泵流量电功率台变频给水泵组套生活给水用立式给水泵流量电功率台互为备用补水泵流量电功率台暖通空调与动力专业节能措施综合办公楼建筑室内采暖空调拟采用符合国家要求高能效比分体式空调装置。在消除建筑物余热余湿方面，项目将优先利用自然通风。办公室厕所洗漱间等般采用自然通风当自然通风不能满足室内卫生要求时，项目拟采用机械通风。对建筑物采暖通风空调系统水暖电气等能源消耗总量进行计量，以便从量上进行控制。商业建筑拟采用供冷供热供卫生热水地源热泵三联供系统。夏季制冷时，采用地埋管网中循环水作冷却水，循环水经各水源热泵机组，水源热泵机组生产冷冻水通过冷冻水泵送到各栋楼盘空调区域末端制冷，冬季制热时，水源热泵机组从埋管网中循环水中提取免费低位能量，制取热水由冷冻水泵送到各空调