速发展，汽车维修服务市场专业性和多样性，也进步激发了人们汽车消费热情。尽管如此，凌源汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车维修服务市场规模普遍偏小，难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢二是汽车维修服务市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着全国汽车消费市场扩大，汽车维修服务市场不能适应现实需要态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模较大具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车维修服务中心。本项目承办方燃气有限公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集汽车加油维修美容及零部件销售等多种功能于体士码头，第流现代汽车维修服务中心。该项目从开始酝酿就得到了各方面大力支持，哈尔滨市和道外区团结镇政府领导对项目发展十分关心和支持。二项目概况项目拟建地点市区镇。项目建设规模本项目占地合亩，建筑面积，购置加油机油罐汽车维修等设备台套。经营项目汽车加油汽车维修以维修大型车辆为主，兼中小型车辆维修汽车美容电脑全自动洗车汽车零部件销售。经营模式连锁经营为中国重型汽车黑龙江独家代理机构。加油站等级Ⅰ级经济效益年销售收入万元，年利润总额万元，年上缴税金万元。项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金筹措全部自筹。主要经济指标主要经济指标表序号名称单位数量备注项目占地面积合亩建筑面积总投资万元劳动定员人年运营收入万元总成本万元增值税万元年销售税金及附加万元年利润总额万元年所得税万元年税后利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年第二章市场分析我国汽车市场发展趋势国内著名经济学家汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。普遍认为，中国汽车业虽然处于起步阶段，但推动中国汽车快速发展因素已经具备，在今后相当长时间内，中国汽车大发展趋势不可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦预测，在今后到年，中国将成为最大汽车消费国，境影响预测评价废气项目投产后，烤漆过程中产生废气，以烤漆房自身净化，净化效率大于以上，废气排放浓度低于大气污染物综合排放标准中二级标准无组织排放源采取活性炭吸附废气净化装置，废气符合大气污染物综合排放标准中周界外浓度最高点粉尘排放符合大气污染物综合排放标准中周界外浓度最高点。废水该项目生产废水不外排，生活污水排入污水管网，对环境影响较小。噪声生产设备噪声采取隔声治理措施，符合工业企业厂界噪声标准中类标准。建筑施工噪声应符合建筑施工场界噪声标准。建议建设单位应充分重视环保工作，要落实并保证环保设施投资，以保证环保设施运行。厂区周围绿化，绿化面积应达，美化环境，并具有防尘降噪，净化空气。综上所述，该建设项目投产后，生产过程中产生废气粉尘噪声固体废物等污染物必须按设计和环评提出措施处置，达标排放，该项目可以建设。第八章消防与安全火灾爆炸危险性及特点汽油相对密度，沸点，闪点，爆炸极限。柴油相对密度，沸点，闪点，爆炸极限。危险特点其蒸汽若与空气混合能形成爆炸性混合物，与火星热氧化剂时有引起火灾核爆炸危险。二消防对策工作场地与易燃易爆点间距，储罐与站房间距为米，与围墙最小间距为米，加油机与站房间距为米，与道路间距为米。灭火器配备站区内共设置手提式干粉灭火器只，分别置于卸油柱只，四个加油机各设只，推车式干粉灭火器个，置于储油罐区内。此外站内配置灭火毯块，沙子立方米。防雷防静电储罐及工艺管道暗敷设，法兰连接处用铜片跨接，均做防雷防静电接地，其接地电阻值不大于欧姆。三其它保障措施建立完善消防组织规章制度和操作规程，并认真执行。操作人员经培训后上岗，工作期间禁穿化纤服装和钉子鞋，广设标记牌，严禁烟火。经常进行四防安全教育，把防火安全放在首位，把防火责任落实到人。经常对消防设施和消防器具进行检查和试运转，灭火器材应经常更换，保持设施器具灵活完好状态，确保发生火警立即投入使用。第九章组织机构及人力资源配置本项目建成后共需员工人，现有员工人，计划从社会招聘人。年工作日天，每天工作小时。组织机构本项目是董事会领导下总经理负责制，下设三个部门，分别是生产供应科财务科综合办公室及销售服务中心。销售服务中心又分别下设销售公司售后服务站配件公司修。综合计算土层类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类。场地内无地震液化土层。场地所处位置属可进行建设般场地。地质构造对场地稳定性影响根据区域地质资料，场地所处区域无新构造运动，地质构造对场地稳定性无影响。不良地质作用对场地影响场地内素填土局部分布，对基础施工无影响。场地内未发现软土。场地土湿陷性。场地粉质粘土层粘土层湿陷系数平均值分别为，根据国家标准湿陷性黄土地区建筑规范规定判定，均为非湿陷性黄土。④地基土均匀性评价素填土层在场地内局部分布，厚度较小粉质粘土层在场地东部分布，厚度变化不大粘土层在场地内广泛分布，厚度变化较大强风化安山岩层在场地内广泛分布，厚度稳定。场地建筑条件场地内广泛分布粘土层，厚度稳定，可做扩展基础持力层强风化安岩层可做桩基础持力层，适宜建筑。气候条件哈尔滨地处寒带，属大陆性季风气候，光热资源丰富，日照充分，雨热同季，气温年较差和日较差大，雨量偏少，呈半干旱半湿润易旱气候特点。四季分明，春季多干旱，少雨多风，蒸发量大夏季炎热，光照充足，降水量偏少，且降水分布不均匀，多集中于月份，年均降水量秋季少雨多风，冬季长且寒冷，年平均气温，冻结厚度米左右。常年主导风向为北风，年平均风速米秒。交通通讯交通通讯十分方便通讯便捷。全市境内通讯设施完备信息传递迅速，已建成本地电话网数据通讯网移总论第二章市场分析第三章项目选址及建设条件第四章技术设备及工程方案第五章公用辅助工程第六章节能节水措施第七章环境保护第八章消防与安全第九章组织机构及人力资源配置第十理厂等。二人力资源配置生产供应科人财务科人综合办公室人工人人第十章项目实施进度安排项目建设期为个月从年月至年月。项目准备项目上报可行性研究报告工程设计施工图设计，预计用个月时间。土建施工预计用个月时间。设备订购预计用个月时间。设备安装调试完毕预计用个月时间。技术培训在试生产前，与设备安装调试同时进行，预计用个月时间。试生产设备调试末期即开始试生产，预计用个月时间。第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据国家计委委托编写出版投资项目可行性研究指南试用版投资估算说明设备价格依据设备生产厂商询价确定。设备安装费含运杂费按购置费。建构筑物造价根据哈尔滨当地类似工程采用指标法估算。预备费率取。总投资估算总投资估算额万元。其中固定资产投资万元设备购置费万元建构筑物工程费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元预备费万元，流动资金万元。二资金筹措本项目总投资万元，全部自筹。第十二章财务分析财务分析基础数据与参数选取财务价格生产经营期投入物和产出物价格采用按市场价格为基础预测价格含税价。项目建设期项目计算期为年，其中建设期为个月，生产经营期为年，财务指标以达产年计算。生产负荷项目第年正常投入使用，运营当年达到满负荷。增值税率按计算。经营效益年实现销售收入万元，利润万元。成本估算年总成本估算为万元。项目产品外购原材料，年购置费为万元。外购燃料动力年购置费为万元。人员工资及福利定员人。年工资及福利费为元人，合计为万元固定资产折旧采用综合折旧方法计算，残值率，综合折旧年限为年。维护费按固定资产年折旧额计算。管理费按工资总额。其它费用按销售收入计算。税金计算增值税万元城市建设维护费及教育附加费为万元税金合计万元利润计算年可实现利润总额为万元税后净利润为万元财务评价投资利润率为投资利税率为投资回收期含建设期个月年二财务评价各项评价指标表明，本项目经济效益较好，投资利润率为，投资利税率为，投资回收期年含建设期个月，在同行业中为较好水平。综上所述，本项目在财务上可行。第十三章可行性研究结论该项目符合国家产业政策，得到当地政府大力支持。企业根据自己创新能力与资本能力，可以较快地投产达产。根据测算，企业各项财务指标在同行业中都是比较好。可左右。常年主导风向为北风，年平均风速米秒。交通通讯交通通讯十分方便通讯便捷。全市境内通讯设施完备信息传递迅速，已建成本地电话网数据通讯网移动通讯网和国际互联网，全面实现了数字程控化传输光缆化和城乡体化。第四章技术设备及工程方案技术方案汽车加油工艺路线汽油柴油汽车油槽车卸油地下卧式油罐贮存潜液泵加油机车辆。首先油槽车将汽油柴油从锦州炼油厂运至该供应站，将汽油柴油贮存于个埋设于地下油罐中，汽车油槽车卸油通过软管快速接头与地下卧式油罐进油管连通，通过自流方式将油品装入油罐，用户车辆按油品供应不同，依次实施。汽车美容工艺流程新车施工流程清洗车身并去除沥青或蜡层等脏物用开蜡水除蜡用专业洗车液洗净车上残蜡。风干车身，使其无水分。④上釉。第遍先将产品充分摇匀，然后直接倒在干净油漆表面，用块干净软毛巾轻快而有力地画圈，直到上光济消失并出现高光泽。画圈时要用力以便去除污渍和表面已被氧化油漆层这步用封釉机操作效果最佳。第二遍将薄层釉涂在整个车身表面，后用块干净软毛巾将其擦去，晶亮釉效果立刻呈现。旧车施工流程洗车。将车用清水冲冼，将漆面粉尘细沙粒彻底冲洗干净。砂光。用水砂纸砂光漆面，砂光时应不断加水冲洗漆面使漆面上没有沙，以免造成划伤，目是去除橘皮油迹斑点垂流针孔轻微划痕等缺陷。砂光时要均匀用力，般砂光后漆面呈亚光漆样，并有微小亮点为佳。砂光中要注意边角部，对于带筋部位和橘皮轻部位，要根据具体情况不砂光或轻微砂光，以免造成磨漏底漆。特别注意是，砂光时，不要砂到装饰条密封条镀铬条门把手和不应砂光部位，以免造成