总经理副总经理副总经理运营部办公室总办工程部顾问职能规划招商广告宣传企业推广人力资源。
职能水电维护工程维护商户工程协调监督工程改造园林维护。
职能机密档案后勤保安法规外联。
职能商户收租资金管理税务管理。
人人含西原建材人人人人工工资由湛江房产置业有限公司支付。
项目建成开业后,前期号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列,加投资收益损失以号填列补贴收入营业外收入减营业外支出四利润总额亏损总额以号填列,减所得税少数股东损益五净利润净亏损以号填列,置业委托湛江市土地房地产评估有限公司进行,评估基准日为年月日,评估目是为置业申请抵押贷款提供参考。
在评估报告中,评估师提醒该报告使用人由于农村集体土地使用权流转,目前相关法律法规和配套政策尚不完善,短期强制处置未来市场变化风险对估价对象价值会产生定影响。
长期借款余额为万元,为置业从湛江市农村信用合作社联合社借社团贷款。
该社团贷款期限为年,从年月日起至年月止。
由置业项目现状.用地与建设内容.在粤桂琼三省区交汇处,拥有铁路公路水运航运管道等立体交通网络。
全市面积万平方公里,现辖雷州吴川廉江三市,徐闻遂溪二县和赤坎霞山坡头麻章四区,湛江区位于赤坎和霞山之间。
湛江市区被湛江海湾划分为东西两部分,西部有赤坎霞山麻章三个区和经济开发区东海岛试验区,东部只有坡头区。
湛江是珠三角长三角自驾车通往环北部湾地区主要通道,其雷州半岛拥有多公里海岸线。
年月,湛江与青岛大连广州北海等个沿海城市被国务院批准为全国首批对外开放城市,年月国务院又批准成立湛江经济开发区,年月广东省人民政府批准成立湛江东海岛经济开发试验区。
同时,湛江也是北部湾经济圈和大琼北旅游圈中重点城市。
截止年底,湛江市拥有常住人口万人,其中,市区常住人口万人拥有户籍人口万人,约占广东全省,是广东省户籍人口第二大市。
年底湛江市区常住人口分布情况项目赤坎区霞山区开发区东海区坡头区麻章区市区合计常,公司住所为湛江市号,公司注册资本为万元。
其中,村委会以货币出资万元占,自然人均分别以货币出资万元各占。
第次变更年月日,村委会分别与自然人签订股权转让协议,由自然人将各自持有湛江房产置业有限公司股权转让给村委会。
股权转让完成后,湛江房产置业有限公司变更为由村委会持有。
第二次变更年月日,村委会分别与实业有限公司置业有限公司签订股权转让协议,由村委会分别以万元万元价格向实业有限公司置业有限公司转让其所持湛江房产置业有限公司股权。
股权转让完成后,湛江房产置业有限公司股东变更为村委会占实业有限公司占和置业有限公司占。
第三次变更年月日,首先由实业有限公司与置业有限公司签订股权转让协议,由置业有限公司以万元价格将其持有湛江房产置业有限公司股权转让给交汇处,拥有铁路公路水运航运管道等立体交通网络。
全市面积万平方公里,现辖雷州吴川廉江三市,徐闻遂溪二县和赤坎霞山坡头麻章四区,湛江区位于赤坎和霞山之间。
湛江市区被湛江海湾划分为东西两部分,西部有赤坎霞山麻章施首先,公司制定与防范风险有关规范风险管理制度,在日常工作中由公司内控部门负责监督实施。
主要包括以下几个主要方面担保业务操作程序工作标准业务接待项目分配合同管理业务档案风险防范代偿及追偿责任落实等制度。
日常业务管理公司将制定系列业务流程和服务质量管理制度与操作手册,建立健全完备业务制度,如担保业务暂行办法投资业务管理办法项目审核工作细则等,实现了标准化制度管理。
员工上岗前首先要经过培训并使之得到有效实施。
其他措施加大项目审核力度,以及对拟担保投资项目进行严格科学可行性研究与论证,严格按照公司制定各项制度规范运作,力求最大限度地控制风险。
在财务管理上,根据每年经营计划按相当比例提留担保赔付准备金和投资风险备用金等,以保障公司业务按计划正常进行。
第六章规范化业务流程担保业务程序细化列示企业申请委托担保申报表企业提供担保申请材料担保受理担保项目受理登记表项目初审确定第调查人第二调查人项目初审基本内容实地调查担保调查报告担保项目处理表项目评审资信评估部复议项目评审签订合同同意担保通知函准备空白合同文本借款合同担保合同反担保合同审核空白合同文本担保部综合部律师总经理,填写合同审核表正式签订合同,填写合同登记表填担保费认缴单抵押登记准备抵质押登记资料,包括主合同担保合同反担保合同及其他资料。
他项权力证书或抵质押登记表登拟成立公司基本情况企业名称京源金融投资担保股份有限公司法定地址经营范围注册资本发起单位第二章投资人简历企业名称法定代表人职务资金来源出资情况第三章市场前景分析担保行业的宏观分析我国中小型企业信用担保自年政府有关部门出台系列鼓励政策以来,已有近八年的发展历史。
年颁布实施的核准通过,归档资料。
未经允许,请勿外传!中华人民共和国中小企业促进法更强调了中小企业信用担保对改善中小企业投融资环境促进中小企发展的重要作用。
信息进行搜集整理和审核,以确定这些信息有效性完整性和真实性。
信息不仅来源于企业,还应从其他途径,如与企业和项目有关管理部门金融部门财税部门供应商用户等处获取。
对上述资料,信息审核过程中需要进步明确补充核实之处以及发现漏洞疑点即是下步进行实地调查重点。
五资料审核要点按清单要求提供材料是否齐全有效,要求提供文件是否为原件,复印件是否和原件致,复印材料是否加盖公章。
各种文件是否在有效期内,应年检是否已办理手续各有关文件相关内容要核对致,逻辑关系要正确,通过对企业成立批文合同章程董事会决议验资报告立项批文可研资信等级环保及市场准入等具体文件审核,了解借款人担保申请人和反担保人是否具备资格,是否合法。
财务报表是否由会计师事务所出具了审计报告,是否有保留意见报告,初步分析财务状况,记录疑点,以便实地调查核实。
担保服务担保投资介绍,组织开展各种宣传教育活动,制造有利社会舆论影响。
宣传品公司印制企业形象宣传册宣传彩页和宣传片,按担保业务品种分别印制宣传单页,向目标用户群银行发地产开发商大宗商品经销商中介机构等进行发放。
并将媒体对公司报道编制成册发放。
第五章公司内部管理制度和风险控制制度及具体措施第节公司内部管理制度为了保护安全,完整,协调经营行为,控制担保违规产生利用公司内部分工相互制约,相互联系,而需要制度化管理。
综合管理制度主要包括文秘文档车辆住房行政事务方面制度内容。
人事劳资管理制度主要包括员工招聘录用,岗位职责,实习培训,考勤休假与薪酬分配制度等内容。
资产财务管理制度包括公司在资金运用,资产管理,会计核算方面制度。
激励机制公司实行物质激励与精神激励相结合激励机制。
注重对员工激励,以鼓励员工积极工作,同时也有利于吸引社会有志之士投身于担保事业中来。
由于担保特殊性和风险控制需要,公司激励机制更加注重与约束机制相结合,采用以基本薪金加奖金期权模式,即以定基本薪金以及各种必要社会保险作为员工必要生活保障
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