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也已制定了机械自动立体停车场库机械行业标准,用以规范机械自动立体停车场库制造安装和筋混凝土混合结构,依靠高速专用升降机械和水平运动机械由电脑控制将车辆在各车位间自动移劝存取。


内部设有完备自动消防防洪排涝应急和报警机构外部装修则根据城市规划主建筑和周围环境进行设计,可标准明年将达到万个至万个。


可见,停车位市场需求是巨大,因此,开发建设机械自动立体停车场库并形成定规模停车场库产业,通过出售出租停车位满足市场需求,有着良好市场前景。


第四章项目政策环境分析由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市“两型社会”建设要求,是解决我市城区停车难矛盾有效手段和发展方向,近几年来,社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业呼声渐多,更有人大代表政协委员多次在两会期间提出相关建议,因此,政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度重视,在建设“两型社会”总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设“两型社会”重点项目给予支持。


停车场库尤其是立体停车场库产业,是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业,其最大优势就是占用土地少,选点灵活,可在建筑物密度高中心城区见缝插针式利用零星空地实现高密度停车。


如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库,占地面积仅平方米,即可提供个车位,平均每个车位占地仅平方米,而修建同样数量停车位平面停车场,则需占地平方米,平均每个车位需占地约平方米。


显然,开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵土地资源。


不仅如此,随着立体停车库现代科技不断提升和完善,停车取车已完全实现了智能化控制,技术成熟,运行安全高效环保,十分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况,也契合了我市建设“资源节约型”和“环境友好型”社会发展方向。


因此,政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库,将其作为我市建设“两型社会”重点项目给予支持。


二政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确政项目概述项目简介自动机械立体停车场库是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。


在欧美日等发达国家和我国的广州深圳北京上海等经济发达地区,被广泛运用于繁华地区人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设,被称为解决因城市经济高速发展机动车数量快速增长给人口建筑密集城区带来的停车难问题的优选手段。


自动机械立车位加临时车位总收入年综合税费综合税费率按计算则年运营成本见表二年运营净收益年运营收入合计减年综合税费减年运营成本收回投资年限年建造总成本除年运营净收益以上分析表明,建造座车位自动立体停车库投资回收期长达年。


因此,从鼓励社会力量尤其是企业投资开发我市自动立体停车场库,减轻政府财政压力,从根本上解决我市停车难矛盾角度出发,政府应在土地供应税费征收等方面给予投资企业政策优惠扶持,才能促进我市自动立体停车场库产业发展壮大。


综上所述,在我市开发建设自动立体停车场库,不仅能有效解决长期未能解决中心城区停车难矛盾,惠及广大市民,而且对于推动城市建设发展,提升城市形象,改善城市环境,促进新产业形成和发展作用显著。


不论从建造技术市场需求还是投资主体等各方面都已具备成熟条件,如能得到政府支持,则可以在较短时间内形成鲜明武汉“两型社会”建造运营管理系统安装等部分,建成后还要持续投入维护成本人工成本。


现以我市第座立体停车库占地平方米,个车位长盛立体停车库为例分析如下二建造成本分析见表占地面积单位成本元成本合计万元备注车库主体土地成本按容积率,以元楼面地价计算出入口及控制用房车库基础土建成本层车库外结构及设备安装成本总成本每个车位成本项目指标类别二运营成本分析建成后自动立体停车场库需持续投入资金维持其正常运营和设备保养维护,现仍以长盛立体停车库为例分析见表二表二立体综合能耗及单位产品综合能耗,全厂占地面积全员劳动生产率,年总成本单位产品成本年总产值年利税总额财务内部收益率,借款偿还期,经济内部收益率,投资回收期等。


存在问题及建议对可行性研究中提出项目主要问题进行说明并提出解决建议。


第章项目背景和发展概况这部分主要应说明项目发起过程提出理由前期工作发展过程投资者意向投资必要性等可行性研究工作基础。


为此,需将项目提出背景与发展概况作系统地叙述。


说明项试验试制工作情况已完成及正在进行试验试制工作名称内容及试验结果。


这些实验包括建筑材料试验拟采用新工艺技术试验。


对采用新工艺技术必须有国家有关部门认可证明。


厂址初勘和初步测量工作情况各个可供选择建设地区及厂址位置初勘测量比选等工作情况。


初步选择意见和资料。


遗留问题。


项目建议书编制提出及审批过程项目建议书编制提出及审批过程。


项目建议书所附资料名称。


审批文件文号及其要点。


投资必要性般从企业本身所获得经济效益及项目对宏观经济对社会发展所产生影响两方面来说明投资必要性。


包括下面这些内容。


企业获得利润情况。


企业可以提高产品质量,加强市场竞争力。


扩大生产能力,改变产品结构。


采用新工艺,节约能源,减少环境污染,提高劳动生产率。


产品进入国际市场优越条件和竞争力。


对当地经济社会发展积极影响。


包括增加税收提高就业率提高科技水平等。


第章市场分析与建设规模市场分析在可行性研究中重要地位在.第章项目总论.项目背景.项目名称可替代产品进口可能性及价格。


产品价格调查产品定价管理办法,是由国家控制价格,还是由市场定价。


产品销售价格,价格变动趋势,最高价格和最低价格出现时间原因。


国外市场调查产品国外主要生产国家和地区。


国外主要生产厂生产技术生产能力销售量。


产品国际市场销售价格及其变动趋势我国进口该种产品主要进口国生产能力及变化趋势。


市场预测市场预测是市场调查在时间和空间商延续,是利用市场调查所得到信息资料,根据市场信息资料分析报告结论,对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行定量与定性判断与分析。


在可行性研究工作中,市场预测结论是制订产品方案确定项目建设规模所必须依据。


国内市场需求预测可行性研究工作中,应对下述各项与市场预测有关因素加以说明本产品消耗对象。


本产品消费条件。


消费条件因产品特点性能而异,如汽车消费需要具备相应道路交通条件电视机电冰箱消费需要有电等等。


预测放无废渣堆置。


项目工程技术方案项目范围,即主要生产设施辅助设施公用工程生活设施内容。


工艺流程糖化发过滤罐装包装销售主要设备均是高起点高技术先进生产线。


整线设备包括单端洗瓶机由德国公司供应,型号是罐装压盖机由德国克郎斯公司供应,型号是清洗装备和输盖机由日本三菱环境保护排放污染物种类数量,是否达到国家规定排放标准。


主要治理设施及投资。


工厂组织及劳动定员工厂组织形式和劳动制度。


全厂总定员及各类人员需要量。


劳动力来源。


项目建设进度投资估算和资金筹措项目所需总投资额。


分别说明项目所需固定资产投资总额流动资金总额,并按人民币外币分别列出。


资金来源。


贷款额贷款利率偿还条件。


合资项目要分别列出中外各方投资额投资方式和投资方向。


项目财务和经济评论项目总成本单位成本。


项目总收入,包括销售收入和其它收入。


财务内部收益率财务净现值投资回收期贷款偿还期盈亏平衡点等指标计算结果。


经济内部收益率,经济净

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