销商要有个长远发展，必须要扩大规模，时时变新。依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。项目建设意义集专业优质服务于体，吸引专业石材经销商参与园区经营，丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让消费者选购余地增大，享受站式服务，专业化管理以及良好购物环境。公司定位于中高低档各类层次产品，用来满分析项目选址基本原则应选址于交通运输便利，石材物流行业交易最为活跃地区，便于市场吸纳客户，迅速壮大。不仅使市场有巨大发展空间，而且还能较好把握行业发展态势及趋势选址应具备定基础设施条件。外部及内部交通均要方便通畅，出入方便，所建设场地供水供电供热道路应满足石材市场基本要求。选址应具有较完备外围服务设施。在待建市场周边应有完善餐饮住宿停车等服务设施。选址或其周边地区应有定知名度，有利于待建市场对外宣传，被广大客户接受。项目建设条件分析区位优势第二新村处于城市边缘，非常有利于货物进出，而且不会增加城市交通压力，对神木县整体环境干扰最小，全区待开发，土地面积广阔，人口密度小，土地供应充分，可开发地块全部是闲置沙化土地，发展石材产业物流园区条件极佳。为县政府将加快构筑现代物流产业信息平台，建设综合物流园区，在充分利用物流存量资源同时，加快现代物流业对传统物流业整合和改造，促进物流业整体发展。顺畅便利交通是发展物流业个重要条件。神木县境内公路网络四通八达，城区内干支道多条，为石材物流业发展插上新翅膀。政策优势神木县政府为加速扶持民营科技企业，高新技术产业发展，加速民营科技企业示范区和科技园区建设，出台了神木县促进经济发展扶持措施等若干规定。规定中，除了进步加大对民营科技企业高新技术产业科技三项费用投入外，还充分挖掘区内优势服务资源，强化对企业服务特殊扶持措施，使扶持更具有区域特征。第五章项目建设基本方案指导思想及原则在充分调研石材行业市场基础上，以为国内石材产品生产商及其承销商终端客户之间打造沟通桥梁为目标，建设神木县规模较大专业能够提供全方位服务大型综合石材物流项目。利用市场管理优势，疏通项目基本状况项目地理位置神木县位于陕西省北部，北接内蒙，东临山西。项目选址在神木县第二新村，第二新村位于西沙开发区东侧，距县城公里左右，占地平方公里，包括长公里，宽米的神木至锦界的快速通道。神木县是座能源型城市，近十几年来投资十多亿元用来做城市建设，城市建设面积也由十年前的平方公里扩大到现在的平方公里，城市广场住宅小区供电供水供热施环境污染及其治理本项目属于展销加工物流行业，不会产生有毒有害物质，因而也不会对市区环境造成污染。物流中心按神木县整体规划要求设计，绿化面积不少于。安全卫生措施企业劳动安全及卫生条例，全部按国家和地方制定各项规定执行。企业将按照国家对工业生产有关规定搞好各种安全设施和劳动保护，并经常以对职工进行安全教育。企业将根据政府有关规定和生产过程安全卫生需要，配置合理劳动保护用品。企业内部设置充足消防器材，室内禁止吸烟。第八章资金筹措投资估算范围根据本项目期实际，投资估算范围包括场地建设装修广告开办费等。投资估算万元资金筹措本项目所需资金全部由项目建设单位自筹。第九章效益分析经济效益分析项目期收益估算本项目主要收益来源于市场商户经营收入，部分场地租金，因此本报告估算项目收益结果，应比实际收益略低，由此也增加了项目可行性。经估算，产业园区各项目，定期举办展会面向各行业发布信息期刊提供技术咨询服务建立网站等方式吸引顾客稳定商户。组织机构设置及人员配置组织机构设置总经理及办公室市场部市场管理保安保洁物业服务台。财务部公司财务金融服务。储运部仓储和物流管理。人员配置办公室设主任名文秘名。负责招集会议，整理记录拟文收发文件员工考勤。负责办公用品管理及公司对外业务接待处理。负责人员招聘考评。市场部设经理名内内勤名。负责市场现场耗乳品应达公斤以上，与美国个人拥有头奶牛，世界人均公斤发达国家人均公斤消费量相比差距较大。我国潜在奶糖制品消费市场很大目前我国优质奶糖消费主体主要集中在大中城市，亿农民人均年消费鲜奶不到公斤，而年人均喝酒却达公斤。随着城镇化建设加快以及富裕农民增加，潜在奶糖消费市场很大。专家预测，年，全国乳制品类总产量将达到万吨，而含奶量较大各类深加工型乳制品乳奶糖类产品将达到万吨以上，为年倍，人均奶糖等深加工型乳制品消费量年将达到公斤，比年翻三番。专家分析，我国劳动力资源丰富，价格质果膏奶糖吨。针对各市县大型超市制定灵活推广计划，对市场反应快捷，使新产品从上市成功到进入成熟销售期不超过三个月，云牛乳业高端佐餐奶推出上市时，仅两个月就在省内许多市县高档餐厅及宾馆迅速展开销售。相信该项目产品完全可以在三个月内通过云牛乳业目前市场销售网络打入市场。市场目标为全云南省及国内西南市场，预期销售目标为年实现销售吨年达产并实现完成销售吨。云牛乳业十分注重市场推广宣传投入，年市场推广费用不低于万元。云牛乳业始终注重与国内流广告公司营销咨询公司人力资源咨询公司猎头公司合作。年与风驰传媒广告公司合作，完成了多喝品牌形象市场推广广告片制作年开始，年投入投入近万元和国内流营销咨询公司联纵智达合作联纵智达三年前曾经牵手红塔集团，在营销管理市场人力资源等方面得到突破，完成了公司从“多喝”乳业到云南省著名商标“云牛”乳业快速提升。为项目市场做前期准备，云牛乳业公司组成了以总经理为首专门班子，进步开拓四川贵州广西重庆三省市乳品市场，已组建宜宾重庆贵阳和南宁分公司。云牛乳业形成了企业敏锐市场洞察力，始终项目的意义和必要性项目研发的意义项目符合国家和地区产业政策行业规划投资方向产品有市场国家加快西部大开发的政策，调整农业产业结构的政策国家农业发展规划提出“实施西部地区特色农产品基础建设，大力发展特色农产品”国务院发展研究中心“十五”统筹城乡发展全面繁荣农村经济提出“加快畜牧水产业的发展，提高其在大农业中的比重”云南省提出“加强生物资源开发，建设绿注册于红河州个旧市乍甸镇，原名称个旧市乍甸镇光华乳业有限公司，年月更名为云南多喝乳业有限公司，注册资金万元，股东为自然人，后随着公司发展壮大，新建了弥勒乳品加工基地，年新增资扩股到注册资金万元，注册成立红河云牛乳业有限责任公司，主要经营业务为乳制品与乳饮料加工销售，是集奶牛饲养乳制品与乳饮料生产科研销售为体专业化公司。企业近三年生产经营及财务状况良好。年，公司累计收购原料奶吨，支付农户奶款多万元，实现销售收入万元，上缴税金万元，实现利润万元年公司累计收购原料奶吨，支付农户奶款万元，实现销售收入万元，上缴税金万元，实现利润万元年收购原料奶吨，支付农户奶款万元，实现销售收入万元，上缴税金万元，实现利润总额万元。截止年月，公司拥有总资产万元，固定资产净值万元，资产负债率，银行信用等级。近三年来公司产品产销率达到。公司成立专门财务部门，设置了财务核算中心，配备了各种财务专业人员，行业主要倡导无糖生产技术和低糖生产技术。项目产品果膏奶糖主要产品为优质原料牛奶和优质果膏混合加工而成营养均衡型果膏奶糖，符合行业准入条件。现在行业内还没有形成主要行业指标，项目产品标准预计能申报成为新行业标准，推进健康型营养均衡型生态型奶糖食品进程。现已完成国家质检部门认证工作。市场分析产品市场供求现状我国人均年乳制品消费与发达国家相比差距较大奶牛饲养及乳制品加工从世界范围来讲，是传统产业，但在中国仍是个新兴产业。改革开放以后，我国人民群众生活水平提高，饮食结构发生了根本性变化。鲜奶经过高新技术加工包装，营养更丰富，口感多样化，并延长了奶品保质期，饮用安全方便，在很大程度上改善了我国人民食品营养结构和消费习惯。乳制品已从营养品变成生活必需品，人均消费量从年人均公斤快速发展到年公斤，年达公斤。全国以液态奶为主乳制品产量以每年平

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