房地产二三级市场，扩大住房消费需求。

规范发展室内装饰物业管理，确保新建项目物业管理率达到。

小结整体而言，武汉市房地产市场自年以来飞速发展，随着政府相关政策不断出台，武汉房地产市场日益成熟规范化。

近几年，由于土地供应量不断增加，商品房供应量也相应增加，大量高品质项目迅速崛起，商品房价格也有了较大涨幅，中小户型受到广大市民热捧。

年武汉市楼市受深圳温州购房团影响，商品房销售价格路攀升，但销售情况依然很好，市场供需两旺。

目前在售楼盘销售率高，其中光谷板块南湖板块金银湖板块古田板块商品房销售最为活跃，商品房销售价格不断上涨，整体房地产市场潜力巨大，存在很好市场前景。

因此，本项目拥有着良城郊结合部房地产开发市场逐渐升温，金银湖后湖吴家山板块楼盘市场关注度也有了极大提高。

六板块特征总结汉口各区域板块自身地理位置自然资源各异，功能分区明显。

城市中心区域永清板块武广板块汉正街板块临近长江，各种生活配套设施齐全，区域内楼盘建筑形态以高层为主，楼盘价格高。

古田板块新华路板块属于新规划居住区，自然环境般但楼盘升值空间大，区域内项目开发规模都比较大，建筑形式多层小高层高层均有，楼盘价格比较高。

金银湖板块后湖板块吴家山板块自然环境相对较好，但生活配套设施尚不完善，区域内项目开发规模大，楼盘建筑形态别墅多层小高层高层等均有，楼盘价格较低但涨价速度快。

五所在区域市场在全市市场中地位总体市场格局根据武汉市房地产市场发展现状及我们对市场调研分析，将武汉市总体住宅市场分为汉口武昌汉阳三大区域，其中汉口区域划分为十个板块，分别为汉正街区域古田区域武广商圈区域新华路区域永清区域金银湖区域吴家山区域后湖区域二七区域宝丰区域。

各板块分析汉正街区域区域环境汉正街拥有年悠久历史，是全国著名小商品批发市场。

目前区域范围内居民住宅建设年限久远，是城市传统意义上居住老城区。

随着近几年政府对该区域资源不断整合，目前正把汉正街区域打造成为新商品批发中心同时，还要将其建成商贸旅游中心休闲娱乐中心及滨水生态宜居区。

区域市场概第部分市场篇!项目现状添图片“汉口西园“项目位于武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处，该项目首期“正康花园”始建于年，早期已修建完成栋多层住宅，楼已入住多年。

期间由于出现项目资金周转困难而停止建设。

目前该项目后期居住组团规划已启动。

表，区域内汇聚了万松园国际精品商业街及武广世贸等众多高品质商业广场。

区内公共绿化地不多，中山公园作为区内唯数不多大型公园已成为居民日常健身活动主要场所。

区域市场概况作为城市中心商业区，武广商圈区域土地稀缺性表现得尤为明显，这主要表现在区内市场项目整体档次较高，在售项目不多。

目前区域市场运作项目主要包括新华明珠汉口中心嘉园天下国际公馆，且都处于市场预热阶段，预计未来市场成交均价在元左右。

区域在售楼盘情况览表项目名称建筑面积容积率物业形态主力户型均价元开盘时间销售率客源组成新华明珠高层汉口中心城区银行高管私营业主，以居住为主天下红公馆高层在汉企业高管，以投资为主，客户年龄集中在岁汉口中心嘉园高层在汉企业高管，以投资为主，客户购买力较强观湖铂金公寓高层在汉企业高管，客户购买力强小结武广商圈区域交通路网发达，便捷度较高，区域地段优势明显场开发潜力较大。

但武汉市作为个内陆城市，与国内沿海城市相比较，目前城市经济社会发展水平还不高，人民可支配收入和消费水平有限。

因此，政府方面要发展房地产业，保证房地产健康平稳发展，带动地方经济发展，促使房地产发展水平与全市经济发展水平和居民收入水平基本适应，体现武汉城市价值另方面必须建立起个满足不同人群多层次住房供应体系，形成商品住房经济适用住房廉租房协调发展局面。

目前武汉市以优化住房供应结构为主导，有序发展，企业需求与政府政策措施已产生联第二章背景及建设必要性动。

竹胶板厂作为家集体企业，社会引导作用明显，通过实施本项目将进步发挥龙头企业模范带动作用，对于整合竹资源，促进项目区经济可持续发展，具有深远影响和现实意义。

项目建设必要性农业农村农民问题已经越来越受到国家高度重视。

自年中共中央国务院发布农业和农村工作意见以来，连续数年强调必须坚定不移加强农业基础地位，切实解决农村面临突出问题，确保农业发展，农民增收和农村稳定。

近年来，国家对农业投入每年都有大幅度增长，用于提高农业产业化经营，并提出要以农业产业化龙头企业带动农村经济发产品，形成了高档复塑竹胶板为基础，竹地板集装箱板为补充生产格局，并联合中南工业大学南京林业大学等不断在产品细节上创新发展。

形成了具有市场竞争力核心产品，具备了在同行业中领跑能力。

基础设施条件有完善基础设施条件本项目规划竹胶板扩建项目，选择在大塘乡工业园，该工业园区“四通平”已全部到位，道路电力通讯等基础设施已经完善第四章市场分析与产品销售方案第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状我国是个木材资源相对贫乏国家，森林覆盖率不到。

木材供应十分紧张，供需矛盾突出。

尤其是年以来，在重点地区实施“天然林保护工程”，年年第期，共调减木材量万立方米，第二期，年年共调减量万立方米，到年计调减木材产量万立方米。

但我国竹材资源相对丰富，竹材又是自然赋予人类种再生资源，生长快成材早，而且它具有强度高韧性好耐磨损等特点，作为工程结构材料，具有广阔应用前景。

以竹材为原料，通过定机械加工胶合工艺，其产品可以替代或部分替代以木材为原料工程结构材料。

因此，科学合理地利用竹材资源，广泛地用于工程结构领域，对缓解我国优质材特殊用材供应紧张状况且有重要意义。

我国竹林资源面积万公顷未含台湾，下同，蓄积量约万吨，品种总论.项目单位基本情况概况项目单位各称所有制形式财务状况法人代表基本情况.项目基本情况项目名称建设性质和建设地点费，能主动适应市场需要，生产适销对路产品。

品牌优势是全国十大竹胶板品牌之，全国模板行业协会推荐使用产品，工厂已通过质量管理体系认证，获全国工业产品生产许可。

牌商标是湖南省著名商标。

营销优势竹胶板厂是国内最早生产竹胶板企业之。

已于年第四章市场分析与产品销售方案通过质量管理体系认证，其品牌是湖南省著名商标，产品销售网络已覆盖全国主要线城市，品牌形象好销售渠道稳定产品供不应求。

该企业在全国设有固定销售点及办事处个，北京兰州广州济南乌鲁木齐等城市可承销全厂以上产品。

年以来，通过中国中集集团香港豪丰等公司，已有竹胶板系列产品出口到海外，产品直供不应求。

销售策略方案模式生产模式采用“工厂基地农户”产业经营模式。

以加工企业为龙头，通过扩大厂区，引进设备，增加产能，提升质量。

由此带动全县竹农生产积极性，搞好楠竹低改扩边，形成机械加工胶合工第二章背景及建设必要性艺，其产品可以替代或部分替代以木材为原料工程结构材料，大幅面产品和良好使用性能，在些方面甚至优于木材。

因此，科学合理地利用竹材资源对缓解我国木材供应紧张具有重要意义。

但据有关资料统计，目前我国各类竹胶合板企业近家，产量却不足万立方米，因此，扩产改造生产适销对路竹胶板产品是非常必要。

企业背景竹胶板厂是首家省级农产品加工大户和市级农业产业化龙头企业，委县政府长期以来将该企业作为重点培育对象，并予以政策扶持。

牌竹胶板系列产品自年以来直被评为湖南省著名高标，是全国十大竹胶板品牌之。

为了贯彻落实历级县委县政府做强做大竹胶板厂指示精神，竹胶板厂已历经四期技改，现拥有固定资

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