蔡家组团发展优势。优美环境独特景观丰富旅游资源，为蔡家组团开发建设提供了良好支撑和立足点。具体说，其优势主要有区位优势。蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。环境优势。蔡家组团西靠峰峦叠翠中梁山脉，东接缙云山国家级自然保护区，碧波荡漾嘉陵江环绕而过，植被覆盖面积在以上，空气质量优良，是重庆市主城北部重要生态屏障。建设优势。土地性价比高，目前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得块宝地，极适于项目规划和开发工程地质条件稳定，无地质灾害隐患土地资源丰饶，形成天然地质景观，具有江津合川永川等卫星城市。在这样个思路和政策背景下，年，重庆市政府提出在主城周遍建设包括蔡家在内个外围组团战略构想。经过年建设，外围组团发展和建设是成功，充分发挥了吸纳主城人口转移主城产业完善主城城市整体功能作用。蔡家组团建设对北碚区社会经济发展意义深远。在重庆近郊区县中，北碚是距主城较远区之，受地理位置交通等区位和经济要素制约，北碚经济直无法真正融入主城经济之中，并逐渐衍生为向边缘化发展趋势。蔡家组团建设，使重庆主城北扩北碚主城东扩，彻底清除了北碚与主城之间地理地缘障碍，北碚经济与主城经济终于融为体，产生了互动联动社会经济效应。年，重庆市政府终于把北碚划入主城区，人事组织公共设施建设收费标准城市管理等都遵循主城原则和模式。所以，蔡家组团建设，为北碚社会经济持续快速发展提供了难得机遇，不仅为北碚提供了正外部性，同时，根本改变了北碚经济本质规定，使北碚由般外围经济约升为主城经济。本研究项目在蔡家组团整体建设进程中地位本研究所涉及项目含三个子项目，即中环干道三溪口立交桥子项目区经济适用房建设子项目和区土地整治子项目。三个项目分别对应三种经济性质。中环干道三溪口立交桥子项目。项目属于蔡家组团整个建设进程核心基础工程之，属于公共分摊资本项目。中环干道正在建设中，已经完成了主体工程，预计在年初竣工并投入运营。而中环干道三溪口立交桥子项目是连接中环路和渝合高速路枢纽工第章总论.项目背景项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。项目的承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司。区土地出让均价为万元亩经开园土地出让均价为万元亩渝北区土地出让均价为万亩沙坪坝区土地出让均价为万亩作用。蔡家组团基准基价按照级计算，商业用地为元平方米住宅用地为元平方米工业用地为元平方米。蔡家组团今年拟出让土地价格为万亩。市场预测蔡家组团正处于建设热潮之中，倍受到投资商青睐。目前，系列高端项目已经进入组团，如中安翡翠湖水天花园红鼎高尔夫球场等。随着组团土地整治基础设施建设完善以及中环干道轻轨号线等市级国家级基础设施项目建成，蔡家组团将完全融入主城，土地需求也将稳步上升，地价将只升不减。市场推销战略为确保土地升值，组团拟根据国家有关政策和法规规定，按照建设用地二级市场交易规则，采取“曲径通幽”市场营销战略，其内容包括营造良好投资环境，吸引更多业主来组团创业定居。组团将在北碚区委政府坚强领导下，通过不断组织制度创新，树立全新管理理念，在提高办事由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份降水量占全年，暴雨多集中在月份，最大降雨量。常年平均风速，最大风速。组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量，最小流量，多年平均流量。第四系土层中无泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。第四系土层为粘性土，属弱透水层，基况该项目不产生废气和烟尘，只产生清洗原料废水和少量炉渣清洗山野菜原料废水不含任何有害物质，可以直接排放，少量炉渣用铺路填坑。故该项目对环境几乎没有影响。企业在生产期元吨单价元千克单耗千克吨山野菜原料各种铺料均价水费元吨电费元度煤吨食品复合包装袋元个度吨外包装元个车间经费个吨生产工人劳保个生产工人工资其他费用合计二固定费用按设计生产能力，年产山野菜吨，年固定费用为万元，见固定费用明细表固定费用明细表项目计算依据全年费用元每吨产品占费用元管理人员工资人元个月办公费差旅费业务招待费折旧费利息万元各种管理费其他三吨产品全部成本每吨山野菜全部成本构成为生产成本元吨固定费用元吨销售费用元吨税金，山野菜目前市场销售价格平均按元吨，销售税金按增值税抵扣后税率计算，每吨产品税金为元。见吨产品全部成本构成表。山野菜每吨产品全部成本构成表序号项目单位金额元备注生产成本吨固定费用吨销售费用吨包括广告费销售税金吨合计第三节投资收盗预测为了便于分析论证，在计算投资收益时，山野菜平均售价按现行市面价元吨实际销价是随市场需求变动，销售税金按增值税抵扣后税率计算，年产量按吨计。通过测算得出如下投资收益年产量吨。每吨产品全部成本元。每吨产品售价元。年销售收入万元。年创利润元。年创税金万元。第四节投资效益分析评价投资效果评价投资回收期静态年投资利润率投资利税率投资回报率二盈亏平衡分析评价该项目年固定费用为元。每吨产品可变费用生产成本销售费为元税率吨通过以上投资效果评价和盈亏平衡评价，得出该项目静态投资回收期为年。保本点产量为吨，从而该项目具有很强抗风险能力。在生产经营中只要加强管理增强产量降低，完全能创造很好经济效益。第五章社会效益该项目实施可以带动农村产业结构调整，农民通过采挖野菜可以增加收入。同时可带动山野菜种植业包装业运输业发展。二该项目利用现有场地和厂房建设，投资少，并可盘活现有存量资产。三可以名人员就业。第六章结论开发利用山野菜资源上年吨山野菜加工项目，将资源优势转化为经济优势，可以振兴县域经济使农民脱贫致富。通过研究论证，该项目具有上马快投资省，项目建设期为个月，可以做到当年投资，当年见效。项目竣工投产后，正常年份每年可创销售收入万元。创利润万元，创税金万元。综上所述我认为该项目是十分可行。概论第二章市场调查及需求预测第三章项目的技术论证第节建设规模及产品方案第二节项目相关的技术条件第三节生产工艺及技术第四节生产设备及土建工程第五节项目对环境的状况第四章技术经济分析第节总投资及资第三节投资收益预测第四节投资收益分析评价第五章社会效益第六章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！年产吨山野菜加工项目可行性研究报告第章概论随着社会发展，人们生活水平不断改善和提高，天然纯净营养丰富味美价廉山野菜，越来越受到人们喜欢。湖南西部以及贵州四川属丘陵中亚热带，气候温和，光照及雨水充足，丘陵山地土壤肥沃，特别适合蕨菜竹笋鱼腥草马齿苋等山野菜生长，有山野菜之乡美誉。自古以来这里人们就掌握了将各种山野菜腌制泡制酸制晾干技术。制成各种色香味美产品，几乎是家家户户带备之物。产品对周边省市市场消费者有相算第三节投资收益预测第四节投资收益分析评价第五章社会效益第六章结论核准通过，归档资料。笋鱼腥草马齿苋几个品种原料通过市场调查，经计算得出个平均进价为每公斤元。产品生产成本见产品生产成本表。山野菜产品生产成本表序号项目原燃料耗量及价格生产成本元吨单价

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