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等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称“湘中明珠”。它到建国前仍为个块新投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。人口增长，带来了大量商机。为满足新区人口消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布局要求，急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地第三章场址选择场址现状地点与地理位置大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周总论.项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。，多年相对湿度，最大月相对湿度，最小月相对湿度。年平均日照时数小时，无霜期天，年平均雷电日数为天，属中雷区。全年主导风向东北风，春夏季多东南风，秋季多东北风，年平均风速为米秒。工程地质水文地质条件工程地质市区东南部地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载力在吨每平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。水文地质市城区河流为湘江水系。涟水为主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳东入水府水库，流程公里。孙水是市第二条较大河流，发流于新邵潘家岭，流程公里，至西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南设提高城市品位具有积极意义，也是项利民惠民工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量需要。项目建设有利于促进商品贸易经济发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同期上升个百分点。分地域看，城乡市场全面增长。城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元，同比增长和。分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。居民消费价格指数为。从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会繁荣和发展。随着区位优势凸现，区域交通建设加快，城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南多年达天，少至天，多年相对湿度，最大月相对湿度，最小月相对湿度。年平均日照时数小时，无霜期天，年平均雷电日数为天，属中雷区。全年主导风向东北风，春夏季多东南风，”。第三章市场需求预测肉鸡加工市场预测产品市场供需现状世纪食品科学主旋律是绿色安全营养。鸡肉产品属绿色产品，有较高营养价值，富含人体所需众多营养素，并容易消化吸收。现代营养学家将禽肉与鲸鱼肉并列推崇为人类保健食品，尽可开怀美餐，绝无增加胆固醇高血脂之忧。我国是世界上最大肉鸡生产国之，据国家统计局资料显示，年我国禽肉总产量为万吨，年为万吨，年为万吨，其中鸡肉产量为万吨，鸡肉出口约为万吨，产品主要出口日本欧盟韩国和台湾香港地区。我国万为继美国厂主要颁在辽宁家山东家河北家上海家吉林省家黑龙江家。全国最大肉鸡宰杀分割加工厂上海大江集团股份有限公司每年宰杀万只，吉林德大每年宰杀万只，辽宁大成每年宰杀万史，其他厂宰杀量每年平均为万只，全国每年宰杀量不超过亿只。肉鸡宰杀分割及深加工市场，尚有极大市场容量有待挖掘。由于网鸡饲养周期短，技术要求高，风险系数大，现已基本上结束了以农户散养为主生产方式方法，转向集约化规模化饲养。目前，鸡肉产量占肉类总产量比重持续提高。据统计，年中国鸡肉产量占总肉类产量，比年提高了了个百分点。从世界范围来看，鸡肉猪肉产量分别占肉类总产量和，在肉类总产量中，中国鸡肉占有率比世界鸡肉占有率还低个百分点，这为肉鸡行业发展提供了空间。产品高层供需预测国内市场供需预测据调查，年我国禽肉城镇居民人均购买量预计为千克，比上年增长。其中，城镇居民人均鸡肉购买量预计为千克，比上年增长。主要原因在于年我国猪头肉价格持续偏高，导致居民禽肉替代消费意愿增强，禽肉消费量明显高于上年同期水平。区域消费结构有差异，南方消费比重大。年，广东广西总论.项目背景项目名称年屠宰加工万只肉鸡扩建项目项目提出的理由与过程辽宁宝龙肉禽食品有限公司是家以肉鸡孵化养殖及饲料加工为主的具有较完善肉鸡产业化链条的省级农业产业化重点龙头企业和省扶贫龙头企业，通过“公司基地小区农户”产业化模式，已带动当地多户家民通过肉鸡养殖产业发家致富。量，肉鸡消费量已占禽肉，但与世界其他国家相比仍处于较低水平。中国鸡肉消费绝对数还有很大空间，尚有极大市场容量有待挖掘。国际市场供需预测未来年，世界鸡消费将以速度增长，国外鸡肉产品年人均消费水平很高，日本为，美国为，台湾香港。绿色无公害无药残无疫病无抗生素肉鸡冷分割产品在国外很受欢迎。从国际市场上看，我国鸡肉产品出口比较优势明显。其，由于国内消费者对鸡胸肉消费明显差于鸡杂碎，而发达国家尤其是欧美主要消费胸肉，日本比较喜欢鸡腿肉和熟食制品，而发达国家消费者不喜欢鸡杂碎则可以留在国内卖高价。其二，目前我国有不少国家级龙头肉鸡加工企业生产加工环境设备和管理已经达到国际流水平，为提升我国鸡肉产品国际竞争力创造条件。其三，肉鸡养殖加工属于劳动力密集型行业。由于有廉价和巨大现实和潜在农村劳动力供应，中国肉鸡产业劳动力成本有较大国际竞争优势。其四，世界鸡肉生产和出口主要集中于美国增产不增收现象普遍存在。农业产业化经营则是解决规模生产和大市场矛盾根本笥措施，通过农业种养企业农产品加工企业带动作用，形成农户同参与优势互补完善延长产业链增加附加值贸工农体化。因此，国家采取措施多项利农政策，加工对农业龙头企业农产品加工企业扶持，以项目为载体，增加农产品加工能力与水平，提高农业产业化经营程度目，同时达到农民增产增收增效目。二项目实施符合市场发展要求鲜鸡产品市场为项目确定和神州提供了良好机遇。在我国肉类消费结构中，禽肉消费比例不及发达国家，我国鸡肉消费所占比例鸡肉国每人每年只十几公斤，而发达国家则达到多公斤，但增长趋势十分明显。宝龙肉鸡在北京天津兰州武汉扬州广州深圳市场份额不断增加，公司原设计生产勇万只，远不能满足市场需求。三符合项目区农业产业化经营发展现状。项目单位所在地，黑山县是养殖大县，仅肉鸡养殖年存栏量就达万只，加上周边设点县存栏总计可达万喝令以上，央可