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，项目区会真正变成绿树成荫，花果飘香，百鸟啼鸣“塞外小泰山”，成为给村民带来最大实惠“民心工程”，社会主义新农村建设“样板工程”。

项目建设符合当地消费需求。

从当前社会经济发展趋势来看，休闲旅游正处于高速发展黄金阶段。

泰安市城市居民人均可支配收入已达元。

人们消费结构发生重大变化时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本以衣食为主消费转向了住行消费。

消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为大消费亮点，这从黄金周涌动人流可得以明证。

另外，消费者工作方式和生活方式转变，决定了休闲旅游需求呈现旺盛趋势。

人们工作节奏加快，红棕紫泥为主，多黄化，呈酸性。

植被自然植被多为柏树刺槐及其他零星杂树等，森林林覆盖率。

第四章项目规划方案项目规划原则坚持珍惜合理利用荒山荒坡和切实保护地表原则。

坚持经济社会生态效益相统原则。

坚持因地制宜原则。

项目规划方案与总体布局规划方案基础设施修建进山路公里打机电井眼，修建小型蓄水池个引水上山，解决吃水与植物灌溉问题修建输电配电设施套，增容变压器。

四季果园区依照山势，挖土排石，整理土地余亩，植四季果树亩，建成主题果园设置精品采摘，分类种植，自然采摘，品尝展示，引种试验示范园等分区春季踏青赏花，夏季休闲避暑，秋季丰收采摘，冬季雪野寻趣等丰富活动。

果园区计划购买树径公分以上，树龄五年以上大红袍泰山红红宝石等优良品种棵，可栽种亩。

树径三公分以上树龄两年以上棵，可栽种亩。

除栽种石榴树以外，还栽植樱桃桃树苹果核桃等亩。

药材种植区主要种植金银花等亩，该园区投入少，见效快，能为园区实现短期资金周转。

旅游休闲区主要依山而建，占地面积亩，修建农家乐平方米。

能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚在休憩中，或品杯绿茶，或小酌畅饮，体会着田园风光，蓦然回首，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可言喻。

扩大鱼塘，设休闲垂钓区。

完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点导入文化内涵，使项目区提档升级。

禽畜养殖区建猪圈两处，可存栏生猪头，鸡栏两处，可养殖土鸡只，山羊只，坚持有效利用每个环节副产品，达到保护环境，降低农业生产成本，显著提高养殖效益高效模式。

无公害蔬菜种植区种植无公害四季时令蔬菜亩，推广无公害标准化栽培技术，为园区餐饮提供特色绿色有机食品。

地下溶洞观光区地下溶洞是泰安市唯地下溶洞，也是离省会济南市最近座地下溶洞。

洞内景观奇特，千奇百怪钟乳石琳琅满目，如狮如虎似龙似树亦人亦仙，在步移景变中，大自然鬼斧神工美景让人目不暇接，令人叹为观止。

目前，该大型溶洞列为待开发旅游资源。

环境绿化根据项目区山形地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位绿化包装，种植名贵花草树木，提高项目区观赏性。

深加工产业针对园区果实和药材发展深加工或兴钢架塑料大棚建设个钢架塑料大棚，占地面积五亩投资额为万元禽畜养殖设施鸡舍，五个，建设面积羊舍，建设面积猪舍，建设面积饲料等配套用房，建设面积投资额为万元餐饮农家休闲区餐饮饭店投资额为万元农家休闲设施投资额为万元地下溶洞观光区投资额为万元三期工程资金使用方案场区部分地面硬化停车场等修建投资额为万元景观和建筑小品投资额为万元其他设施建设投资额为万元。

其他之费用万综上所述，项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资产投资万元，企业自筹资金万元，尚需引进资金万元。

第七章主要生产技术及环保措施生猪饲养技术方案现代化养猪普遍采用分段饲养以场为单位全进全出生产工艺，它是适应集约化养猪生产要求，提高养猪生产效率可靠保证。

主要生产工艺参数选择参照工厂化养猪建设标准确定，即仔猪断奶天母猪情期受孕率母猪年产窝数窝母猪繁殖周期天母猪活仔传统农业模式，发展新型农业，真正从土地中解放出来，同时达到增收致富，构建和谐社会目。

因此在实施农业综合开发，打造现代生态农业示范园区，实行以点带面，推动新农村建设步伐，正好迎合当前社会发展要求和农民意愿，项目建设非常必要。

项目建设可行性项目建设符合国家及地方政策。

该项目符合党路线方针政策和国家法律法规，符合国家解决“三农”问题系列政策措施。

符合镇村荒山改造治理相关规划。

项目建设可增加就业岗位，带动周边起富起来。

建设社会主义新农村，解决“三农”问题，直是党中央工作重点，改善民生也是各级政府首要任务。

该项目完成后，年提供就业岗位个，减轻农民工给城市带来压力，村民人均年将增收元。

随着荒山开发力度不断加大，设投资估算表附表三县城区公墓建设项目总投资使用计划与资金筹措表附表四县城区公墓建设项目预计销售收入估算表附表五县城区公墓建设项目成本费用估算表附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表附表七县城区公墓建设项目贷款还本付息计算表附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表附表九县城区公墓建设项目资本金现金流量表附表十县城区公墓建设项目敏感性分析数据汇总表市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价财务评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版并结合本项目特点进行项目财务测算，经济评价和不确定性分析。

财务评价说明福利费在建设期其它费用中支付。

在销售期五年内，高级员工名，普通员工名工资费按高级员工每月工资福利费元计福利费占工资费用，普通员工每月元计。

则年需万元。

管理费为员工工资福利费用计，则为万元。

销售费用销售费用用于广告费及销售中发生各类费用。

在墓穴市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价销售五年期间按销售收入提取，则销售第年需要万元，销售第二年至第五年需万元万元万元万元。

财务费用因贷款万元，建设期利息万元已计入总投资中，在销售期第年计息万元计入总成本中偿还银行，在销售期第二年至第五年分别计息万元万元万元万元分别计入当年总成本中偿还银行。

成本费用上述各类费用合计为总成本费用，数据见附表五县城区公墓建设项目成本费用估算表。

可变成本建设投资摊销及销售费用是随着销售量大小来决定摊销金额，因此划归可变成本。

销售第年可变成本为万元，销售第二年至第五年各年可变成本分别为万元万元万元万元。

固定成本在销售中员工工资福利费管理费及财务费均是在销售当年必须要发生费用，不以销售量大小变化，因此定为固定成本。

销售第年固定成本为万元，销售第二年至第五年各年固定成本分别为万元市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价万元万元万元。