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构积极性不高，县内现有民办养老机构从业人员以农村劳动力为主，科学文化素质偏低，专业人才匮乏服务水平偏低。养老市城星沙镇，为政府主办非营利性公立二级综合医院，是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多万元，医疗用房面积平方米，可开设病床余张。医院现有职工余人，高中级技术人员余人，技术力量雄厚，设备先进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤医疗保险及各类商业保险定点医院县残联“光明关爱”白内障免费手术定点医院县民政局优抚对象和各类保险定点医院，具有较好医疗服务基础。医院各科室设臵齐全，开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外科内科儿科妇产科眼科口腔科中医科等临床科室。辅助科室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特色科室，眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。第二章项目可行性分析我国养老事业发展背景世纪中国，将是个不可逆转老龄社会。从年到年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到。发展老年人福利事业是我国社会保障制度重要组成部分，也是衡量社会文明程度重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现存并在今后相当长段时间内存在社会问题。发达国家进住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右。我国目前只项目背景项目简介项目名称老年疗养中心。建设地点。预计规模项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资万元，总设计床位张，共人。上采取是居家养老加社会服务个人自理加社区援助养老形式，与住家养老加社区服务较为相似，不同是老年人相对集中居住。服务型老年休养中心也是老年人集中居住，但般采取宿舍形式。护理型老年休养中心实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中特定阶段或者生活难以实现自理老年人提供服务。护理型老年休养中心适应特定老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定“恒量”。在另外三种老年休养中心方式中，我国目前主要发展是服务型老年休养中心。第四章区域环关心帮助老年人社会风尚”，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应当考虑老年人特殊需求，建设适合老年人生活和活动配套设施。年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老年人人居环境投入了应有关注。这些指导原则和法律法规为老年人住房问题提供了有力政策保证，并指明了发展方向。第三章老年休养中心项目定位分析老年休养中心是种老年人相对集中居住，以社会化服务为主养老方式。从国外发展实践来看，老年休养中心主要有四种方式是独立型老年休养中心，是服务型老年休养中心，三是护理型老年休养中心，四是大型老年综合体养老。独立型老年休养中心指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相对集中居住，它特点长沙市管辖。全县总面积平方公里，现有户籍总人口万人，常住人口万人年人口普查，年，为亿元，人均为，元，美元政府驻地星沙街道。长沙县为极具实力县市之，其综合竞争力位居湖南省各县市首位，列年全国县域经济百强县市第位。交通体系发达，公交车直达。距离市局驾车仅分钟。第五章客户定位主要面向三类目标顾客，高中级技术人员余人，技术力量雄厚，设备先进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤医疗保险及各类商业保险定点医院县残联“光明关爱”白内障免费手术定点医院县民政局优抚对象和各类保险定点医院，具有较好医疗服务基础。医院各科室设臵齐全，开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外科内科儿科市化进程作用越来越明显，国民经济中地位越来越突出。但是由于多种因素影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选项目位置土地位于昭觉县竹核乡。项目所在地区位昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地。全县幅员面积平方公里，下辖个工委，个乡镇，总人口万人。其中彝族万人，占总人口，现在有彝族藏族羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言彝族人民在这里安居乐业。第三节项目优势资源条件交通优势昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地县境内公路有余条，总里程公里。其中省级公路有条，公里包括美雷路公里在内，县级公路条，公里，乡级公路条，公里，专用公路条，公里，按照九八八年公路总造价计算，县境内总价值已有亿多元。区位优势按照凉山州努力打造成为面向西南开放“桥头堡”建设中重要中转站和前沿近期发展规划，结合昭觉县实际情况，把昭觉县旅游产业区纳入“桥头堡”建设蓝图，提出了“生态立县产业富县开放活县”三大目标，紧紧围绕“三围四带六培植”发展战略，大力实施“旅游产业富县”战略，将旅游规划建设与小城镇总论第节项目背景项目名称昭觉县“彝家新城”商业街承办单位名称成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司承办单位概况可行性研究报告编制依据，充分利用当地气候日照环境等特点，从而做到“建筑融入自然，自然绿色建筑”怡人境地。集约性原则在充分保护自然资源与改善环境质量同时，强调地块使用与管理集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量开放性空间创造出“舒适和谐健康优美且富于文化气息”娱乐购物，文化休闲环境。可持续原则强调“社会经济与环境效益”三位体，充分考虑资源利用功能分区用地划分项目设施建筑使用等方面长期性环保性与人文延续性。设计思想崇尚自然崇尚个性追求舒适是时代大趋势，本方案以现代设计理念，创造性创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循“以人为本”为原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造个多功能，舒适，令人愉悦具有现代风格与民族特色结合娱乐购物，文化休闲街道环境。我们设计构思源于对于用地和周围环境考虑对于总体规划中组织群体内部使用功能经济结构调整及农村劳动力就业。较多就业机会和城市文明共同构成城市对居民拉力。城市化发展，第二产业和第三产业发展，提供了更多高收入就业机会，同时，城市化生活能够提供更高生活质量，吸引着劳动力向城市转移。有利于推动区域经济发展。区域经济增长离不开劳动力素质提高与企业发展。房地产业为劳动者提供其必需住宅与生活环境，对劳动力再生产有极大影响，而企业生产所需厂房办公用房也需要房地产予以提供。所以，个区域经济扩张离不开房地产业发展。房地产业供给能力在定程度上是区域经济保持持续增长关键因素。此外，房地产业具有很强关联性，对国民经济发展有极大推动作用。直接与房地产业相关行业