（定稿）PLC在高楼供水系统中的应用设计（有CAD图纸的哟）㊣精品文档值得下载

，采取非“刀切”因地制宜分别决策区别对待分类指导字方针将是今后国家宏观调控落实科学发展观必须坚持原则。

符合房地产开发规划要求当前，居民购房十分看重住房质量，“规划设计是否合理，功能设施是否齐全，物业管理是否完善”已经成为居民买房时最为关心问题。

但是，“房屋利用率低，住房面积小”，“小区缺乏整体规划，附属设施不完善”问题在济宁市区仍然存在。

为此，国家对房地产发展规划和要求成为房地产业发展重要基础。

随着住房体制改革深化福利性分房体制取消及货币购房体制实行，城镇居民居住条件得到了显著改善。

为此，建设部制定了城市住宅建设与来走势平稳，行业关注度减弱。

在国家宏观调控措施指导下，近年来我国房地产开发投资快速增势得以遏制，初步形成了以普通商品房为主住房供应结构，房价趋于稳定。

平稳是未来房地产市场走势主调，行业“关注度”减弱，成熟度将逐步提高，“横眉冷对千夫指”大起大伏时代将结束。

从束缚已久城市化需求看，将会带动国家对基础设施投资和房地产项目大幅上升。

以城市居民和总人口比例来衡量，我国城市化水平非常低。

由于国家在改革开放以前直实行城市和农村劳动力市场相分离政策，使得广大农村地区至今仍然没有走上城市化和工业化道路。

年实行改革开放以来，我国就逐步开始了城市化进程，并在过去几年里加快了这目标实施步伐。

由于目前全国城市居民数仅占总人口，所以，农村劳动力向城市转移还有很长路要走，同样对城市住房需求也会有很大发展空间。

从被束缚住房升级需求看，以农村人口加速转移为表现城市化伴随而来是住房升级需求。

城市和农村居民人均住房面积从年平方米提高到如今多平米。

因此，城市住房总使用面积大约为年前十倍，在农村大约为倍。

从壮大中产阶层看，收入分配和中产阶层出现是影响人们需求变化重要因素。

不同收入水平决定了对不同产品购买力。

其它国家经验显示，人均年收申报单位及项目概况第节项目申报单位概况企业名称济宁市高耸房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法定代表人程现河注册资本万元人民币企业地址济宁市王母阁路号成立时间年月经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。

凡涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营。

企业简介济宁市高耸房地产开发有限公司成立于二零零四年四月，是由济宁碳素工业总公司程现河刘明君张新安曹庆辉共同出资成立的有限责任公司，公司注册资本个方面市场优势是区位环境优势周边教育医疗公共服务设施齐全，所处地段和区域位置极佳。

因此，该项目市场需求前景较好，市场潜力非常大。

是交通优势紧邻城市生活主干道古槐路金宇路，有多班公共汽车路过，交通便利。

四建设规模和建设内容建设规模本项目根据济宁市住宅市场需求情况和城市总体规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目总体规划建设规模为地上总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米，住宅总套数套，总居住人口人。

项目总用地面积平方米，净用地面积平方米。

建设内容该项目拟分两期建设。

其中期地上建筑总面积平方米，住宅面积平方米，商业平方米，住宅总套数套，总居住人口人项目规划用地平方米，净用地平方米，拟建层商住楼栋层高层层住宅楼栋，配套公共建筑区内道路广场区内绿化景观建筑等。

二期地上建筑总面积平方米，住宅面积平方米，商业平方米，住宅总套数套，总居住人口发地带已经不多，但是，住宅供需矛盾依然突出，人们购买力旺盛依然不减。

随着居民收入增加和生活水平提高，过去单小户型设计已不能满足居民居住需求，纷纷要求购买新户型舒适性智能性小区住宅。

为进步推进城市改造，提高土地使用价值，国土局在进行了前期土地收购储备工作基础上将新老三二七国道之间，古槐路东国有土地使用权进行挂牌出让，经过竞价挂牌，济宁高耸房地产开发有限公司取得古槐北路东片区国有土地使用权。

该片区占地公顷，净用地面积为公顷。

项目建设必要性符合国家产业政策房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。

国务院年颁布号文件对房地产业在国民生产总值中地位作了肯定，称之为支柱产业。

从房地项目质量控制进度控制，严格控制项目投资。

由有资质单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。

第二章项目建设必要性项目建设背景煤矸石烧结砖发展必要性煤矸石是煤炭工业生产过程中排出固体废弃物，是多种岩石混合物，在我国许多地方堆积如山，不但占用大量土地，而且严重影响矿区及周边环境。

据有关资料统计，我国年煤炭总产量亿吨，产生煤矸石亿吨，全国历年堆积煤矸石有亿吨，形成规模较大煤矸石山有多座，占地万公顷。

这些惊人数字说明，利用煤矸石制造高起点高质量烧结砖，不仅节约了大量土地化害为利。

而且为国家建设提供了性能良好新型墙体材料。

国内煤矸石砖近几年发展较快。

技术上基本上趋于成熟。

但高质量煤最高年产量万块上升到了亿块以上，并且改变了煤矸石砖建筑中使用单围护结构，山西潞安和北京龙泉生产线，产品具备了节能装饰和围护承重等多种功能。

虽然生产煤矸石装饰砖仅有家，但毕竟在发展高质量煤矸石砖方面迈出了可喜步，对我国煤矸石砖今后发展有很好示范导向作用。

企业生产及产品现状根据中国煤炭加工利用协会统计，年煤炭系统有煤矸石砖厂家，生产煤矸石砖亿块，而煤炭系统以外有多少企业和具备生产能力还未查到相关资料。

目前，以煤矸石为主要原料生产煤矸石砖产品仍以实心砖或者低孔洞率多孔砖为主，产品规格单，质量水平相差甚大，个别企业粗制滥造，多功能和多用途产品有待进步研究开发。

从企业生产规模看，年代建成煤矸石砖生产线，人均年劳动生产率为万块，产品基本上为标准实心砖。

近几年建成煤矸石砖生产线，人均年劳动率比上世纪年代前提高了倍，达到了万块，个别以多孔砖和空心砖为主。

从年开始，天津墙材协会等单位开展了保温烧结砌块试制研究，对孔型尺寸和排布方式进行了合理设计，产品导热系数可降至以下。

装备现状不可否认，国内煤矸石制砖设备近几年发展较快，虽然在引进消化发达国家关键设备基础上，个别真空挤出机细碎对辊机窑炉热工设备及控制系统整体水平己接近了发达国家水平，基本土可以满足国内煤矸石砖硬挤出生产需要。

但就目前生总论企业概况项目提出的理由编制依据和原则项目建设条件项目主要经济指标结论与建议.产多孔砖。

提高煤矸石多孔砖孔洞率和热工性能，不仅能提高煤矸石资源和设备利用率，而且会提高干燥和焙烧速度，尽量提高产量。

由此可见，下工夫提高煤矸石多孔砖孔洞率，设计合理孔洞形式，实现煤矸石多孔砖承重装饰节能复合功能是非常重要。

煤矸石空心砖和空心砌块高起点主要体现在以下三方面首先是高孔洞率，只有高孔洞率才能把建筑自重降下来再就是块体要大，以适应双手砌砖为前提，这样可以减少砂浆层，降低热桥，改善砌体热工性能最后是空洞形状及排列形式，对于空心砖和空心砌块，不能为大圆孔，只能为长条孔，并且尽可能地增加孔洞排列排数，延长热传导路线，降低导热系数。

煤矸石空心砖和空心砌块用于框架结构或混凝土剪力墙结构填充材料，产品特点应该是轻质节能，薄壁大块。

利用煤矸石生产空心砖和空心砌块，特别是大块多排多矩形条孔，定要保证煤矸石塑性指数在以上。

如果塑性指数过低，真空挤出机因多孔而摩擦力较大，就会造成元年均成本费用万元年均利润万元静态投资回收期年税后动态投资回收期年税后盈亏平衡生产利用率盈亏平衡点万块建设期个月安置人员人结论与建议结论本项目利用煤矸石粉煤灰和废物利用烧结砖，变废为宝，创造了较大社会效益环境效益和定经济效益。

作为项环保节约土地，减少建筑成本建筑材料项目，是推动节能减排，贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会重大举措，是我国节约土地资源废物资源再利用保护环境项重要产业政策。

本项目符合国家产业政策要求，项目建设基础配套条件良好，环境优越。

市场调查数据表明，