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计核算制度，执行国家有关税收制度，依法向国家交纳税收。

截止目前，公司资产总额为万元，利润总额为万元。

公司按公司法设立了董事会，董事会对经开区管委会负责，是三江开发建设投资有限责任公司最高决策机构，决定公司年度经营计划投资方案利润分配及内部管理机构设臵等。

二人力资源配臵公司现有职工人，其中大专以上学历人，占总人数，中高级管理人员人，其它职称技术人员人。

公司董事会由郭旭东郭颖依托葡露食品雪宝乳业等农业产业化龙头企业，发展农产产品深加工产业努力搞好动植物疫病防控工作，大力发展订单蔬菜业，壮大养殖业，新增贵丰食品陆银饲料等家市级农业产业化龙头企业。

年全区农村经济总收入达到万元，同比人均增加元。

三项目区规划市农业生态经济园是经开区培植农业产业化龙头企业集中区域，位于市南区，片区用地隶属经济技术开发区塘汛街道办所辖中心村洪恩村，范围为北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边，规划区总面积平方公里。

园区内现状该园区内已建成以雪宝乳业为代表食品加工业，以天晨甘油为代表农产品为原料新型生物产业，以利尔化学美丰化工为代表农业化工产业。

现在该园区内己落户生产涉农企业已达十余家，日普西普两家大型农业产业化龙头企业已签订投资切议，项目用地拆迁工作已完成，已办理土地使用证，现正在做开工前期准备工作。

园区内己建成道路公里，东西向塘汛三江大道南北向涪中路塘汛总论项目名称市农业生态经济园建设二项目性质新农村建设三项目地点位于市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边．规划区总面积.平方公里。

四项目背景农业农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。

建设社会主义新农村，是我们党重视“三农”问题贯战略思想的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进项目建设必要性项目建设有利干促进经开区社会主义新农村建设深入开展党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议，明确了今后五年我国经济社会发展奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村重大历史任务，为做好当前和今后个时期“三农”工作指明了方向。

温家宝总理在年月政府工作报告中指出做今年“三农“工作，要以加快现代农业为重点，扎实推进社会主义新农村建设。

发展现代农业，推进新农村建设，要靠政策靠投入靠科技告改革。

推进社会主义新农村建设，必须把重点放在发展农村经济增加农民收入上。

我区在发展工业经济同时，也要积极落实党中央国务院关于建设社会主义新农村相关政策。

本项目通过修建农民新村，完善区域内基础设施，大力推进农业产业化战略，必将促进区域内新农村建设深入开展，实现“生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”新农村目标。

二项目建设是环进入到基本建设投资里面。

另外在还款期内项目区内可用于转让土地共亩，按万元每亩计算，可得土出让收入总额为万元，这些资金也能确保市财政按期还款。

七结论本项目将促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设深入开展本项目建设，必将改善该区域农民群众生活环境和生活水平，促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设深入开展，还将带动该区域经济发展，解决大地农民就业问题。

项目建设条件基本具备项目建设已列为泸州市纳溪区委区政府重要目标任务，工程前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设方面没有大制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行。

项目完全具有偿还贷款能力泸州市纳溪区财政从年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还。

该项目建成后，共有亩建设用地分年等面积转让，共计获得土地出让金万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设专项财政支出。

第二章项目建设业主组织机构三江开发建设投资有限责任公司是经市人民政府批准，由市经济技术开发区管理委员会出资组建国有独结合部，目前杂乱脏情况严重影响了续快增态势，带动全部房屋施工面积稳健扩大。

各类房屋新开工面积万，比上年增长，其中住宅新开工万，增长，占全部新开面积，所占比重比上年提高个百分点。

存量市场占据半壁江山年上半年存量房成交套，成交面积万，成交金额亿元其中住宅成交套，成交面积万，成交金额亿元。

已购公房上市套，成交面积万，成交金额亿元。

中档价位成市场主力统计数据显示，在商品房价格结构上小于元房屋成为市场主力，成交户数户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数超过元成交户数为户，占成交总户数。

市场存在问题信贷资金增长过快年以来，市情况下，导致许多中低收入者望房兴叹，今年以来，市已开工建设多万经济适用房，未来两年随着这些房屋竣工开盘，无疑会对供求紧张状况有所缓解，但是由于这部分房屋多位于市区北部，因周边环境交通基础建设等配套设施明显落后于老市区，致使许多因城建拆迁而亟待购房和虽有购房意愿但收入不高本市居民踟蹰难择，从而抑制了北部房地产板块活跃。

因此，加速市区北部配套设施改善与开发力度，尽快形成居住规模化是当务之急。

需求趋势房地产需求趋势近来呈现以下特点经济适用房是解决住房困难中低收人家庭主要手段，需求量巨大。

小面积户型需求呼声高，小户型公寓是青年人及中等收入家庭理想居所。

近郊房因其低廉价格和良好发展前景而倍受关注与欢迎。

稀缺海景资源使得沿海物业成为投资胜地，是外地人在置业手选。

高档物业因优美环境和发展态势吸引众多置业者，因供应量不足积聚大量消费力。

第四节项目周边区域房地产状况区域概况沿海物业因其良好自然景观和优美环境而独具特色，沿海房地产项目也成为比较独特类产品，而位于崂山区内旅游度假区带也形成沿海物业中个比较典型片区。

该地块所处区域为崂山旅游度假片区，自然资源优越，海洋旅游资源丰富，属重点旅游区域，北侧有浮山金家岭山午山三山环项目概况项目位置本次调研的项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间的王家村地块上。

项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。

用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块.北侧地块用地面积亩用地性质居住用地使用年限年建筑层数业绩，还把个纯社区介绍给了房地产市场。

美林小镇热销，方面验证了房地产市场对新型住宅产品吸纳与接受，另方面也验证了本土购买力水平。

第五节已调查楼盘分区分区情况为便于进行产品细分研究，在本片区调研中，根据地理位置不同产品类型不同价格档次不同又可分为麦岛区雕塑园区王家村区沙子口区浮山区等五大竞争区域麦岛区区域特点处于市南区与崂山区交汇处，面向麦岛风景区，近邻大学校园区，自然景观人文环境具佳，属于高档成熟片区。