（定稿）民和县马场垣乡给水工程设计（有CAD图纸的哟）㊣精品文档值得下载

旱，年次特大旱灾，严重影响农业生产发展。

水利基础设施脆弱，抗御自然灾害能力差。

项目区内水利工程小而分散，灌溉工程渠线长，工程量大，“无功”渠道多，加上成土母质多为石灰岩风化物为主地质条件，导致灌溉工程渠道渗漏大，险工险段多，项目区大部分水利工程是在年代建成，由于原工程设计施工标准低，质量差，加上工程自然老化，不，改善农业生产基本条件，加强农业基础设施建设，提高农业综合生产能力，增加农民收入，是新时期我国农业发展必由之路。

实行家庭联产承包责任制以来，靠家户组织大规模农田基础设施建设已相当困难，项目区广大农民群众迫切盼望党和政府能组织他们搞好农田基础设施建设，以提高农业综合生产能力，增加项目区农民收入。

项目区虽有较丰富可用水资源，并且建设有定数量水源工程，由于渠系标准低，老化失修，渠系配套完好率很低，渠系水利用系数较低，导致有水却不能及时灌田，使部分水田改成旱土或者荒废，水资源浪费严重，严重影响了农业增产增收。

因此，解决项目区现有水利设施配套很有必要。

项目建设可行性自然条件优越。

项目区气候条件好，雨量充沛，光照充足，年平均气温，年降雨量，全年日照时数小时，无霜期天，能满足多种综合说明.项目区基本情况地理位置及范围泗洲乡位于桂阳县西北部，乡政府所在地的地理位置为东经†‡，北纬†‡，距桂阳县城，东邻欧阳海乡，南与流峰镇接壤，北与莲塘镇华泉乡交界，西毗塘市镇华山乡。

总面积.。

设规模项目区辖泗洲乡个行政村，土地总面积亩，其中耕地亩水田亩，旱土亩。

该项目改造中低产田面积万亩，建设期年。

经济评价结论投资估算与资金筹措根据湖南省农业综合开发办公室规定投资标准，通过对项目工程量所需器材及其他费用具体计算，我县泗洲乡土地治理项目建设需投资万元。

其中水利措施投资万元，农业措施投资万元，林业措施投资万元，科技投资万元，其他投资万元。

资金筹措按照国家农业综合开发投入机制，申请中央财政拨款万元，省级财政配套资金万元，市级财政配套资金万元，县级财政配套资金万元，项目区群众自筹资金及投劳折资万元其中投劳折资万元。

效益项目建成投产后，年可新增粮食生产能力万公斤，优质烟叶万公斤年新增种植业总产值万元，年创烟叶特产税万元可节约有效水量万方，改善灌溉面积万亩，改善除涝面积万亩。

项目区农业生产条件大为改善，农业综合生产能力大大提高，农业结构日趋合理，农业发展后劲不断增强。

该项目社县政府组织有关专家实地考察，多方论证，编制了桂阳县泗洲乡土地治理项目可行性研究报告，经桂阳县农业综合开发办公室组织县农业局水利局财政局等部门专家对该项目进行了评审。

专家评审小组致认为项目区为桂阳县粮烟果主要产区，气候温和，光照充足，地势平缓，集中连片且土地肥沃，交通便利，可用水资源充足，开发潜力大，适合大面积实施农业综合开发项目。

该项目建设有群众基础，当地政府重视，施工条件好，水资源有保障。

该项目可行性研究报告规划设计科学，投资估算合理，技术措施先进，组织措施有力，管理制度科学合理。

筹资来源有保证，项目建设内容与范围符合农业综合开发土地治理项目有关政策规定。

通过项目开发，可改善和优化项目区农业生产基本条件，对于增强农业发展后劲，促进农业结构调整，实现农产品生产优质化商品化，提高农业生产比较经济效益，增加农民收入，改善党群干群关系，促进社会稳定，有着十分重要意义。

项。

该项目改造中低产田面积万亩，建设期年。

其中水利措施投资万元，农业措施投资万元，林业措施投资万元，科技投资万元，其他投资万元。

资金筹措按照国家农业综合开发投入机制，申请中央财政拨款万元，省级财政配套资金万元，市级财政配套资金万元，县开发验收委托评估上会确定挂牌底价挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签订合同资金回收七项目投资估算及资金筹措根据相关政策法规和北京市场情况，对本项目土地级开发成本进行了测算。

土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用不可预见费等构成。

具体费用测算如下北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表土地级开发成本测算表体情况如下表所示北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表项目招标计划表工作内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理九主要技术经济指标根据规划意见函复规崇函复字号，本项目用地性质为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为平方米，代征道路用地面积约平方米。

项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不低于总建筑规模。

根据初步设计方案，地上建筑面积平方米，其中住宅地上总建筑面积为平方米，办公地上建筑面积为平方米，底商面积为平方米，垃圾站面积为平方米，人防出口面积为平方米。

北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国民经济申报单位及项目概况项目申报单位概况.二项目概况阶段项目，要按照历史文化名城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位项目，必须采取有力保护措施旧城外项目，要高标准规划，积极争取早日开工。

到年，基本完成危改任务。

积极稳妥地做好前门地区解危排险工作。

重点建设松林里广渠门外南街金鱼池二期宝华里永外望坛崇外号地西革新里天坛西里金鱼池西崇外号地等项目”。

由此来看，本项目最终将通过二级开发建设普通住宅项目，符合各级国民经济和社会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。

北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二区域和空间规划符合性分析根据新修订北京城市总体规划年年，崇文区拥有悠久历史文脉丰富文化旅游资源及定商业基础，以及与市中心建国门商圈商圈木樨园商圈等接壤地理优势，具备了发展现代都市文化和体育休闲产业商贸服务产业旅游产业基础。

根据崇文区功能定位，将打造北京“现代化都市文化产开发有限责任公司为崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目主体年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号年月日，取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号，项目交通工程设计方案通过审查。

剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证，年月份启动拆迁工作预计年月完成拆迁与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作基础上，计划于年月启动上市前准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。

北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司六项目开发周期开发周期自现在开始至完项目，要按照历史文化名城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位项目，必须采取有力保护措施旧城外项目，要高标准规划，积极争取早日开工。

到年，基本完成危改任务。

积极稳妥地做好前门地区解危排险工