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测算，我国农产品加工业与农业比值，每增加个点，就可以带动万人就业，带动农民增收人均元。

同时还可以催生大批相关配套企业农民经纪人农民专业合作组织和个体从业者，形成新就业渠道，腾出更多农民分工分业，开拓新就业渠道要把发展农产品加工业与抓产业集聚和促进农村城镇化结合起来。

产业是企业集合体，只有按照专业化分工原理引导企业进行合理集聚，打造农产品加工业产业集群，才能把加工与原料紧密结合，上下游产品紧密衔接，进而解决分散生产与集中加工矛盾。

由于农产品集散地和农产品加工业产业集群往往集中在小城镇，必然带动相关产业尤其是各项服务业发展，引起人口大量聚集，促进各项基础设施建设和社会事业发展，从而推动了小城镇建设，促进产业化提升农业工业化富裕农民城镇化带动农村格局形成。

本项目建设正是响应国家号召，积极投身于食品工业建设和发展，打造食品工业城，带动新农村建设，促进食品产业集群形成总论项目名称新建食品工业城项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立的家集粮食收购加工销售储存为体的省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。

公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进的大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运置，最大限度拓展就业增收空间，扩大农业产业链农村基础设施建设以及农村二三产业就业容量。

本项目建成后，能够提供岗位个，能较好地缓解当地农民就业压力，有利于促进当地农民增收，促进社会稳定。

第三章市场分析年国际金融危机持续扩展，世界经济增长明显减速，我国经济增长放缓，对农业农村经济发展冲击进步加深。

各种迹象表明，年保持农业农村稳定发展农民持续增收形势严峻，挑战巨大，有可能成为近年来最为困难年。

但是，当金融危机席卷了整个世界，对于我们来讲也是次历史性机遇，因为我们可以在低位布局未来。

取本项目折现率为。

盈亏平衡和敏感性分析盈亏平衡分析根据计算得出项目全投资税后财务内部收益率为，赁费万元为短期借款，借款年利率。

编制依据和原则编制依据中国海洋石油总公司投资项目管理规定海油总计号。

中国海洋石油总公司并购项目投资管理办法海油总计号。

中国海洋石油总公司中下游建设项目可行性研究投资估算编制办法海油工字号中国海洋石油总公司单体加油站收购项目可行性研究报告编制规定海油总计号。

中国海洋石油总公司加油站项目经济评价参数年海油总计号中国海洋石油总公司销售分公司投资项目管理办法海油销售计号中国海洋石油总公司销售公司开发流程工作手册试用稿海油炼化销售审号。

加油站法律调查报告结论该站主要经营证照齐全，在法律上没有风险。

加油站调查报告结论由于加油站为合建站点，加油站设计须经我公司工程部门根据中国海油建设规范审核同意，因此站内设施之间不存在安全风险。

加上加油站布点已经取得军区和相关政府部门同意，因改造及包装总费用为万元。

以实从历次经济成长周期运行过程看，往往既伴随着金融危机出现，也伴随着下轮产业革命种子孕育。

尽管当前全球金融风暴仍在蔓延，但是我们有理由相信，我国已经开始寻找风暴过后引领全球经济新技术新增长点。

中国必将在这轮经济危机之后站到个新制高点。

就粮食行业而言，年我国粮食总产量再创历史最高纪录，粮食库存增加，粮油市持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。

通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。

长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重制约了农业增效和农民增收，加快发展农产品深加工建立健全有效仓储和流通体制，实现农业产业化经营，是我国农业增效必由之路。

因此，本项目建设，不仅可以加工转化本地农业产品和原料，解决本地农产品销售问题，又可提高企业利润壮大企业规模，增强地方财政收入，增加农民就业，更有助于稳定和提高农民收入，促进农村经济健康发展。

项目建设是推进常德市食品工业发展需要食品工业是个安天下产业，是民生之本，民稳之基，民富之源。

以食品加工业为主农产品加工业是极具潜力朝阳产业和生命产业。

党十六届六中全会对农产品加工业提出了新更高要求，国民经济和社会发展十五规划纲要提出大力发展食品工业，提高精深加工赁在规划开发区域内，符合中国海油成品油营销网络开发规划。

第三章第三章周边市场分析及竞争态势周边市场概述年湖南湖南省已接近万亿元了，年全省经济运行保持平稳较快。

初步核算，全年全省实现地区生产总值亿元，增长。

其中，第产业增加值为亿元析销售收入估算油品收入产品价格确定原则根据产品目标市场情况，结合本项目市场综合分析，加油站主营油品具体价格如下表所示价差为含税价差产品价格表油品名称采购价格元吨单位价差元吨汽油汽油柴油成本费用估算及分析单站定员前人，人均工资按元年计算油品吨升换算汽油吨升，柴油吨升油品周转天数为天修理费按改造投资计，单位万元年保险费按改造投资计，单位万元年销售费用根据销量按元升计其他管理费用于加油站管理运营费用，按万人年计算。

各类税费及其他参数评价结果税收税率增值税，城市维护建设税，教育费附加，所得税润滑油毛利率按计便利店毛利率按计地磅毛利率按计基金提取按有关规定，盈余公积金按利润提强消费市场不断扩大新形势下，以食品加工业为主农产品加工业快速发展，已经成为国民经济最大支柱产业之，是我国加入之后融入经济全球化最深产业之，是与三农关联度最大产业之，被誉为横跨工农两业新型产业和永不衰落朝阳产业。

我国以农产品加工为主食品工业呈现了加工产业快速成长加工精深度不断提升规模领军企业大量出现优势产业集群大量出现发展特点。

农业部指出，贯彻落实全国食品工业十五发展纲要层次多环节转化增值，提高农业综合效益，增加农民收入。

据际成地文化特色具有最直观表达力，迅速成为当前旅游重点和亮点，带来新经济增长点和文化内涵。

演出逐渐娱乐业相融合。

全国今年兴盛起了种演出和娱乐并重新型场所演艺吧，增强了演员和观众之间互动，这种形式结合了演出和娱乐双重优势，吸引了众多消费者。

国内外演出交流增长涉外文体演出大大丰富了国内文艺舞台经文化部市场司审批涉外演出含香港澳门特别行政区和台湾地区逐年增长外国知名文艺表演团体和个人来华在大型演出场所营业性演出也大幅增加，而中国上海国际艺术节率远低于电视网络等其他文化消费形式不足，对实现演出市场资源有效配臵提高市场份额促进各地区演出市场竞争与融合有着重要积极意义。

我国文体演出市场存在主要问题尽管中国文体演出市场在开放竞争中逐步规范有序，但仍处于起步和培育阶段，尚不够完善和成熟。

从生产角度看，创作未能适应市场，演出单位尚待脱困国家核拨经费艺术表演团体和演出场所，是我国演出行业主体，尽管国家逐年加大财政补助，但相当部分单位仍处于困境之中。

魏明伦曾以台上振兴，台下冷清，观众稀少形容当代剧场演出特点。

尽管新创剧目日益增多，但真正叫好又叫座者少，文体演出创新能力不足。

相形之下，思想性艺术性观赏性俱佳且观众喜爱仍少。

很多剧目虽获奖，老百姓不爱买票看。

戏剧研究专家傅谨指出，在出人出戏观念指导下，重创作轻演出，不是为演出而创作，而是为创作才演出，演出团体与观众欣赏趣味日显疏离。

从经营角度看，演出单位仍缺乏市场意识和运作能力相当多文艺表演团体只管生产，不管市场只管投入，不管产出热衷创排新剧目，开拓市场意识却很淡薄，竞争能力不强些演出场所坐收场租，守株待兔，等演出方找上门来，或将演出场所出租办歌舞厅展销会等。

有国总论项目名称市星光灿烂文艺会所建设项目。

承办单位概况项目承建单位，有限公司可行性研究报告编制依据编制原则根据项目性质和产品要求，设计工作遵循切合实际经济合理技术先进安全适用符合基本建设要求的原则。

突出体现经济性合理性先进性。

强与周边地区业务密切性，加强与各级政府机关和文化界企业界建立了良好合作关系。