资使用计划与资金筹措表„„„„„附表四借款还本付息计算表„„„„„„„„附表五营业收入税地处城区要地，房屋破旧脏乱排列错杂，严重影响了达州市市貌，给市区居民带来诸多不便，亟待规划改造。

三城市人口急剧增长迫切需要加大城市规划建设力度随着达川撤地建市，进步促进了经济发展，人口急剧增多，各区县向市内人口移动速度进步加快，市区内住房紧张问题明显加剧。

人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。

为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。

四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处天府之国东部，是四川省东出西进东大门，也是公路铁路交通枢纽区域。

由于地域位置优势和交通发达条件，给达州市带来了经济发展机遇和有利前景。

城市改造和基础设施建设是我国项基本国策。

近年来，国家对城市改造和基础设施建设要求力度不断加大。

特别是创新竞争高效经营理念和依法经营，互利互惠，共谋发展企业形象。

全力投入达州市现代化城市建设，改善人民居住环境生活环境开发与经营活动取得了良好开端和社会效益。

四方公司是较早进入达州市房地产行业企业，在坚持以质量求生存，靠信誉求发展，向管理要效益进取发展中，取得了较好开发业绩。

都市花园公寓楼项目开发，在达州市已创出了较高品牌知名度，在达州市房地产行业具有定竞争力。

公司严格按照股份制企业和公司法规范运作，经营范围和开发项目符合国家有关规定，具备房地产开发资质，公司现有管理和技术人员配备，能满足该项目开发经营要求。

都市花园公寓楼前期工作已具规模，具备持续发展条件。

财务状况逐年趋好，资产结构合理，具备定贷款偿还能力。

在都市花园公寓楼开发中，公司主要采取自筹方式筹措开发资金，实行分期预收房款滚动开发原则。

鉴于目前房地产开发形式逐年向规模化经营发展，公司充分重视加强与银行资产负债率。

公司与银行之间直保持着良好银企关系，相互配合相互支持。

公司根据都市花园公寓楼开发项目实际情况，在董事会下，设有总经理和综合部财务部工程部售房部拆迁部等五个职能部门，公司遵循重合同守信誉求发展增效益宗旨，建立了清晰高效企业内部组织机构。

农业银行级信用等级。

三企业法定代表人和项目责任人基本情况公司法定代表人董事长王兴财，男，汉族，现年岁，文市交界处，是四川省东出西进桥头堡，是山区经济与平原经济结合部，是秦巴地区物资集散商贸中心。

襄渝铁路横贯境内，达成铁路在此始发，成万铁路达渝高速公路和达南南充高速已在全面建设。

以国道为主体公路网络四通八达，河市机场可直飞成都西安武汉重庆等地目前河市机场拟将扩建成为可容纳波音飞机大型机场。

邮电通讯设施极为先进，通讯网络覆盖全市城乡。

另方面，达州临近长江，又是我国九十年代以浦东为龙头长江三角洲地区沿长江流域字型区域经济发展战略重要城市之。

同时受成都经济圈重庆经济圈和长江经济带影响，在川东经济发展中具有明显区位优势。

综上所述，达州市地理位置人口状况人气和商气仅次于绵阳德阳，从消费水平来看，在中等城市处于前列。

基于上述，都市花园公寓楼项目申请很快得到市规划局批准。

二项目建设必要性中共中央提出实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，关系经济发展民族团结社会稳定关系地区总论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目业主与法定代表人„„„„„„„„第三章项目的提出和建设的必要性„„„„„„第四章项目建设条件„„„„„„„„„„„„第五章工程设计„„„„„„„„„„„„„„第六章市场分析与预测„„„„„„„„„„„第七章建设进度„„„„„„„„„„„„„„第八章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„第九章财务效益评价„„„„„„„„„„„„第十章结论„„„„„„„„„„„„„„„„附表附表经济评价指标汇总表„„„„„„„„附表二固定资产投资估算表„„„„„„„„附表三投合作，采取银行贷款解决部分开发启动资金，以增大项目开发规模，缩短开发周期，尽快使企业发展壮大，适应房地产行业竞争要求。

房地产市场竞争是达州市城区内现有唯大面积危旧房区。

该片区地处城区要地，房屋破旧财务内部收益率，财务净现值万元，总投资收益率，投资回收期年含建设期，从财务评价看投资回收期较短，各项技术经济指标均达到国家规定基准指标，因而具有较强获利能力和较强抗风险能力。

通过上述研究结论可以看出，本工程生产规模和产品方案符合国家产业政策，工艺装备先进，技术成熟可靠，经济合理，具备建厂条件，并且项目建成后将具有较好经济效益社会效益和环境效益，因此，建设是可行。

主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注生产规模年处理有机废弃物万吨二产品方案车用沼气万标方年液体有机肥万吨年三年操肥量大，而农民用肥季节性比较强，沼肥贮存难度较大。

如处置不当容易造成二次污染。

建议项目开工建设前与政府有关部门签订原料供应协议原料补贴协议。

项目要考虑寻求其他原料，扩大产能。

是农业大省，秸秆等农业废弃物丰富，可以考虑用作项目原料。

随着国内秸秆产沼气技术研究进展，国内丰富农业废弃物必将应用于沼气生产。

因此，项目设计和选址时，各工序应预留扩能用地。

项目建设前，依托政府有关部门，开展沼肥利用培训，作出沼肥利用储存规划。

与周边农村签订好沼肥供应协议沼肥储存协议，变集中储存为分散储存。

项目建设必要性及意义项目提出背景能源是人类生存与发展基础，是国民经济支柱。

作为世界上最大发展中国家，我国人口众多，能源却相对匮乏。

能源安全问题越来越引起人们关注。

我国能源工业面临着经济增长环境保护和社会发展巨大压力，开发新能源已成为我国当前经济建设重中之重当务之急。

从能源总量来看，我国是世界第二大能源生产国和第二能源消费国。

据统计结果显示截至年年底，全国石油剩余经济可采储量亿吨，占世界总量，天然气剩余经济可采储量亿立方米。

占世界天然气可采储量总量煤炭剩余可采概述资使用计划与资金筹措表„„„„„附表四借款还本付息计算表„„„„„„„„附表五营业收入税地处城区要地，房屋破旧脏乱排列错杂，严重影响了达州市市貌，给市区居民带来诸多不便，亟待规划改造。

三城市人口急剧增长迫切需要加大城市规划建设力度随着达川撤地建市，进步促进了经济发展，人口急剧增多，各区县向市内人口移动速度进步加快，市区内住房紧张问题明显加剧。

人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。

为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。

四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处天府之国东部，是四川省东出西进东大门，也是公路铁路交通枢纽区域。

由于地域位置优势和交通发达条件，给达州市带来了经济发展机遇和有利前景。

城市改造和基础设施建设是我国项基本国策。

近年来，国家对城市改造和基础设施建设要求力度不断加大。

特别是创新竞争高效经营理念和依法经营，互利互惠，共谋发展企业形象。

全力投入达州市现代化城市建设，改善人民居住环境生活环境开发与经营活动取得了良好开端和社会效益。

四方公司是较早进入达州市房地产行业企业，在坚持以质量求生存，靠信誉求发展，向管理要效益进取发展中，取得了较好开发业绩。

都市花园公寓楼项目开发，在达州市已创出了较高品牌知名度，在达州市房地产行业具有定竞争力。

公司严格按照股份制企业和公司法规范运作，经营范围和开发项目符合国家有关规定，具备房地产开发资质，公司现有管理和技术人员配备，能满足该项目开发经营要求。

都市花园公寓楼前期工作已具规模，具备持续发展条件。

财务状况逐年趋好，资产结构合理，具备定贷款偿还能力。

在都市花园公寓楼开发中，公司主要采取自筹方式筹措开发资金，实行分期预收房款滚动开发原则。

鉴于目前房地产开发形式逐年向规模化经营发展，公司充分重视加强与银行

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