建生态公园龙泉湖公园，东临木栾大道，大道东侧是新建高多层住宅小区，西临几年前已建住宅楼，北至朝阳路道路中心线，路北也为已建住宅楼，沿街排为底商住宅项目土地中北部有已建小学，学校南边为四排已建三层民宅周边公交教育医疗购物休闲等配套设施十分完善和便捷，系不可多得城市核心综合开发用地。

囗项目地貌状况场地基本平整，沿红线周边已有临时围墙市政配套设施均已铺设至场地周边工程地质特征待正式地质勘察报告项目地块情况分析项目用地东西向面宽约米，西侧最宽处比东侧最窄处多约米项目用地南北向进深约米，东侧边界与西侧边界基本平行项配车率总户数约户总人口约人建筑空间布局囗项目总体平面规划及其说明本案规划以两横两纵主干道路网为基础，两横是指朝阳路与朝阳二路，两纵是指黄河大道与木栾大道，规划结构为面轴两点和四大功能分区，面是指高层公寓式居住楼，轴是指商业步行街，两点是指五星级饭店和体育馆，四大功能分区包括生活居住区综合商业区文化休闲区酒店服务区。

高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主，若必须作点式和点式组合时应充分重视日照和通风宜尽量减少小区内人车混流面积宜尽量减少小区消防车道面积，充分考虑消防车道多用功能，宜采用过街楼方式连结环形消防车道商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层住宅底部体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量五星级饭店为塔式高层，独树臶。

囗项目功能分区示意及其说明用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对龙泉湖公园，车行人行出入独立使用用地西南角宜布臵体育馆，主要为篮球使用，兼作乒乓球羽毛球场馆朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街，北接朝阳路商业用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅楼，用地其余部分多为层住宅。

层楼底部三层为商业，与商总论项目介绍项目名称武陟金海国际广场项目项目业主单位河南省武陟县单位性质项目单位负责人项目建设地点河南省武陟县朝阳二路北侧，东临木栾大道，西临现有住宅楼，北至朝阳路道路中心线观息息相连，还将与对面龙泉湖公园相互映衬。

配套系统囗项目配套功能配臵及安排项目所属地域市政配套功能基本完善，充分利用公共市政配套设施优先采用设计户外远程集中抄表系统或先购后用卡式计量系统，方便客户提升品质是否预先设计中水系统应与城市用水规划和市政给排水主管部门协调后确定建筑风格定位项目总体建筑风格及色彩计划囗项目总体建筑风格构思总体规划建筑设计理念叠加空中景观洋房城市中心商业首秀文化生活方位标榜总图规划时应充分利用武陟近期规划和龙泉湖生态公园，提升城市空间效应来拔高本案五星级饭店品质，形成城市中心区最亮丽地标性建筑总图规划时应注意与两侧已建成居住区，特别是东边已建高层居住区，做到组合建筑群相协调，平立面造型又要脱颖而出具有独特个性，成为城市建筑群体绝对视觉中心商业步行街传统与现代相结合，以现代简约造型为主重点部位适当装饰简化后欧陆古典建筑元素，特别是五星级饭陟成为现代城市和古典乡村交融最佳休闲居住区。

三项目定位和概念设计产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在市场定位和客户定位完成后产品定位对设计概念要求，是基于土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计基本要求。

产品定位和概念设计是以项目市场供需定位为基础，以满足目标客户需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和引导室内外设计标准和风格，并对项目环艺景观设计进行充分提示，最终实现社会效益环境效益及经济效益三大效益统。

项目定位本项目地处武陟新东区中心区，定位于高星级