中高级工程技术和管理职称人员占员工总数以上，为项目开发管理提供智力支持。

丰富房地产开发运作经验开发公司具有多年房地产开发经验，并主持过较大型项目策划设计评估施工及运营全过程，确保项目目标实现。

价格预测对楼盘价格预测采取市场比较法，选择邻近地区楼盘或者是同档次楼盘作为比较对象，进行比较预测。

主要比较楼盘有鑫源世家东山住房价格意见通知等文件，提出了六条调控房地产业政策措施以及十五条具体房地产调控措施和若干硬性指标，对我国房地产业产生重要影响。

如自年月日起，凡新审批新开工商品住房建设，套型建筑面积以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积以上从年月日起，对购买住房不足年转手交易，销售时按其取得售房收入全额征收营业税。

稳定住房价格改善住房供应结构成为当前房地产业宏观调控重要目标。

炎陵县房地产业近几年呈现出快速发展强劲势头，但也出现如房屋供应结构不尽合理问题。

当前，当前炎陵县房地产政策导向主要是贯彻中央宏观调控政策措施，保持全县房地产业持续健康发展采取积极稳妥措施，加强供应与需求双向调控，侧重抑制不合理需求，促进合理住房消费，切实稳定住房价格以需求为导向，改善市场供应结构，概述项目名称炎陵县法院小区商住楼项目地点炎陵县霞阳镇井冈路项目申报单位基本情况炎陵县中天房地产开发有限责任公司是经炎陵县工商行政管理局注册登记的民营企业，成立于年月日原为炎陵县中天实业有限公司，年更名为炎陵县中天房地产开发有限责任公司，营业执照注册号为，执照有效期为年月日至年月日止。

年被湖南省建设厅核准为三级资质的房地产开发有限责任公司。

水条件项目供水水源为城市自来水。

解放路已铺设有完善供水城市供水干管，管径为。

项目供水接入方便，并能满足要求。

供电条件在井冈路路侧，距项目不远处，有变压器，项目供电可从该变压器引入电源。

项目场址及土地利用场址项目场址位于井冈路与内环线交叉处附近。

用地规模及现状项目总用地规模为。

项目区内原有建筑物已基本拆除。

场址生态环境较好。

土地获取方式及土地利用合理性拟用土地主要为原法院办公楼用地。

随着该地段商业文化教育服务居住等条件日益改善，越来越多投资者消费者看好该地段商住优势，形成强劲投资和消费需求。

变性土地，在原址上开发建设与社会经济发展相适应商住小区，方面有利于增加商业设施和住宅房源，满足消费者需要另方面有利于土地资源优化配置，发挥县城中心区土地资源利用价值，以获得良好经济和社会效益。

年中天房地产开发有限公司通过土地市场公开竞拍获得该宗地土地使用权。

中天房地产开发有限已在城市建设日益密集局限下演变为对生态居家环境强烈要求。

因此，在开发建设本项目时，我们已在质量承诺户型设计与相关营销推广中着重关注。

消费者购房户型面积选择四室二厅三室二厅二室二厅大户型系列从以上调查结果可以看出，选择四室二厅三室二厅是消费者主要选择取向。

本项目共有门面个，面积，住宅套，面积。

门面以小开间为主，住宅以四室二厅三室二厅为主，迎合了房产市场需求。

项目优势分析外部优势政策支持房地产业是我国新发展阶段个重要支柱产业。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展，保持国民经济平稳较快增长，满足广大群众基本住房消费需求，是我国房地产业贯方针。

针对近年来房地产业发展中存在问题，国务院及有关部委出台了有关文件，加强房地产市场引导和调控，保证炎陵县房地产业持续健康稳步发展。

炎陵县房地产业近几年呈现出快速发展强劲势头，但也出现如房屋供应结构不尽合理问题。

当前政策导向主要是以需求为导向，调整干管，管径为。

项目供水接入方便，并能满足要求。

供电条件在井冈路路侧，距项目不远处，有变压器，项目供电可从该变压器引入电源。

项目场址及土地利用场址项目场址位于井冈路与内环线交叉处附近。

用地规模及现状项目总用地规模为。

项目区内原有建筑物已基本拆除。

场址生态环境较好。

土地获取方式及土地利用合理性拟用土地主要为原法院办公楼用地。

随着该地段商业文化